>a więc w praktyce aż do chwili ujawnienia tego w księdze wieczystej
Nie tylko w praktyce - prawo do odrębnej własności lokalu powstaje dopiero z
chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej. W konsekwencji do czasu
wpisania tego prawa nie można go zbyć, obciążyć itd.
Co do gruntu pod budynkiem to jest on albo własnością spółdzielni albo w
wieczystym użytkowaniu, ale to nie ma aż takiego znaczenia... Z chwilą
ustanowienia odrębnej własności lokalu nabywasz udział (ułamkowy) w
częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz działce gruntu pod
budynkiem.