Użytkownik "Krzycho" <n...@a...pl> napisał w wiadomości
news:brrvo4$ar$1@srv.cyf-kr.edu.pl...
> Witam!!!
> szukam wzoru takowej umowy
> czy jest ktos mi w stanie pomoc??
>

>> Przeciez zadna taka umowa bez notariusza jest niewazna...

>>>Bzdura. Nie jest niewazna, jest tylko mniej wiazaca obie strony.

Do waznosci takiej umowy nie wymagana jest forma aktu notarialnego.
Gdy umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania bedzie zawarta w zwyklej
formie pisemnej - bedzie wazna tylko bedzie miala slabsza moc - tak
jak to napisal Leszek.

Kodeks cywilny:

Art. 390. § 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy
przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać
naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie
umowy przyrzeczonej. Strony mogą w umowie przedwstępnej odmiennie
określić zakres odszkodowania.

§ 2. Jednakże gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od
których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom
co do formy, strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy
przyrzeczonej.

§ 3. Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku
od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Jeżeli sąd
oddali żądanie zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia z umowy
przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym
orzeczenie stało się prawomocne.




Jezeli umowa przedwstepna sprzedazy mieszkania zawarta bedzie u
notariusz w formie aktu notarialnego, to w przypadku gdy druga strona
bedzie uchylala sie od zawarcia tej wlasciwej umowy sprzedazy -
bedziesz mogl dochodzic zawarcia tej umowy. Natomiast gdy nie bedzie
zachowana forma aktu notarialnego, bedziesz mogl zadac tylko
naprawienia szkody, ktora poniosles przez to ze liczyles na zawarcie
umowy przyrzeczonej.



WZOR:

Na przyklad cos takiego:


============cut here================

Umowa przedwstępna sprzedaży


zawarta w ........dnia ...........r. między
.............................. zamieszkałym w ...............ul. .....
.....,
zwaną dalej "Sprzedawcą", a

......................, przedsiębiorcą, zam. w ................ przy
ul. ...................... zwanym dalej "Kupującym",

o następującej treści:

§ 1

Sprzedawca zobowiązuje się sprzedać Kupującemu
....................................................
.....
§ 2

Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy sprzedaży
przedmiotu określonego w § 1 z chwilą
..................................... nie później jednak niż w
terminie do dnia ........................r., za cenę
..................
§ 3

1. Na poczet ceny określonej w § 2 umowy Kupujący wpłacił do kasy
sprzedawcy zadatek w kwocie ........................złotych, na dowód
czego okazuje pokwitowanie wpłaty na kwotę ................ z dnia
.............................r.

2. W przypadku niewykonania umowy przez Sprzedawcę, zwróci on
Kupującemu zadatek w podwójnej kwocie.
3. W razie niewykonania umowy przez Kupującego, zadatek przepada na
rzecz Sprzedawcy.

§ 4

Kupujący oświadcza, że zapoznał się ze stanem technicznym przedmiotu
sprzedaży, że będzie on w dalszym ciągu eksploatowany przez Sprzedawcę
i godzi się na jej nabycie w takim stanie, w jakim przedmiot ten
będzie znajdował się w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej.

§ 5

W sprawach nie uregulowanych umową będą miały zastosowanie przepisy
kodeksu cywilnego.

§ 6

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
każdej ze stron[8].

..........................................

(podpisy stron)

============cut here================


--
Z powazaniem
-=treneros=-
t...@p...onet.pl