W dniu 18-06-15 o 12:37, ikarek pisze:
> Witam, jak w temacie: czy taka służebność jest możliwa?
>
> Dokładnieszy opis problemu: część podwórka sąsiada znajduje się na mojej
> działce. Występuje różnica terenów ok. 1 metra, różnica zabudowy (u
> niego beton, u mnie trawnik) i obaj chcemy to uregulować, aby geodezyjne
> granice odpowiadały faktycznym. Z mojej strony to przysługa w zamian za
> przysługę, którą sąsiad wcześniej mi wyświadczył.

To weźcie geodetę i dopasujcie przebieg granicy do rzeczywistości.
>
> Geodeta wydzielił z mojej ziemi działkę leżącą w całości na posesji
> sąsiada: zaczyna się od płotu i kończy w jego podwórku (pas o szerokości
> 30cm - 2m). Działka nie ma dostępu do drogi i w urzędowej zgodzie jest
> napisane, że sprzedaż możliwa pod warunkiem ustanowienia służebności
> zapewniającej dostęp do drogi.

Jeśli sprzedaż sąsiadowi, a jego działka ma dostęp do drogi, to warunek
ten jest spełniony.
>
> Na swojej ziemi nie mam zamiaru takiej służebności tworzyć, bo to byłby
> absurd i głupota (taki dostęp jest od strony sąsiada - to JEGO podwórko,
> od mojej strony jest trawnik z biologiczną oczyszczalnią, drzewa, płot,
> teren niższy o 1 metr, itd.). Dlatego pozostaje zrobienie tej
> służebności na prawie użytkowania wieczystego sąsiada (nie jest on
> pełnym właścicielem, tylko wieczystym użytkownikiem).
>
> Zanim pójdę do notariusza, chciałbym sie dowiedzieć, czy Waszym zdaniem
> to rozwiązanie jest możliwe?

Tak, bez żadnego problemu.