-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
From: Wojciech Bancer <p...@p...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: problem z najemcą - proszę o rady, pilne!
Date: Mon, 6 Jun 2011 13:44:47 +0000 (UTC)
Organization: None
Lines: 60
Message-ID: <s...@p...org>
References: <isih2v$7t6$1@inews.gazeta.pl>
NNTP-Posting-Host: 87-205-14-164.ip.netia.com.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=iso-8859-2
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: inews.gazeta.pl 1307367887 24952 87.205.14.164 (6 Jun 2011 13:44:47 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 6 Jun 2011 13:44:47 +0000 (UTC)
X-User: wojciech.bancer
User-Agent: slrn/0.9.9p1 (Darwin)
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:679776
[ ukryj nagłówki ]On 2011-06-06, tom <t...@g...SKASUJ-TO.pl> wrote:
[...]
> jestem właścicielem mieszkania i mam uciążliwego najemcę.
> na szczęście wypowiedział już umowę i mam kilka pytań w związku z tym.
>
> Umowę wypowiedział telefonicznie 25 maja. Czy w związku z zapisami w umowie:
>
> "Umowa jest zawarta na czas nieokreślony. Każdej ze stron przysługuje prawo
> wypowiedzenia niniejszej umowy, z zachowaniem jednomiesięcznego okresu
> wypowiedzenia w formie pisemnej."
Zapis w umowie jest błędny. IMHO zgodnie z kodeksem przysługuje termin 3-miesięczny
(minimum).
> wypowiedzenie telefoniczne jest wiążące czy musi być pisemne?
Musi być pisemne. Choćby do celów dowodowych.
> czy "jednomiesięczny okres wypowiedzenia" liczony jest od dnia wypowiedzenia
> umowy czy od ostatniego dnia miesiąca w którym wypowiedziano umowe?
Zgodnie z kodeksem 3-miesięczny licząc od ostatniego dnia miesiąca kalendarzowego.
IMHO oczywiście. :)
> Czy jesli wypowiedzenie telefnoniczne jest wiążące to musi zaplacić za cały
> czerwiec?
Tak czy siak musi IMHO.
> Czy jeśli w umowie zaznaczono że najemca opłaca mieszkanie na konto bankowe
> wynajmującego , to mogę nie przyjąć gotówki od najemcy i żądać wpłaty na konto?
IMHO musisz przyjąć bo płaci prawnym środkiem płatniczym, znaczy złotówkami.
A w czym problem? Wystawisz mu potwierdzenie, że przyjąłeś i tyle.
[...]
> "Najemca zobowiązany jest udostępnić Wynajmującemu lokal do wglądu, na żądanie
> Wynajmującego w uzgodnionych przez obydwie strony terminach."
Nie masz prawa wchodzić do lokalu bez zgody najemcy. Wejście z potencjalnym nowym
klientem to tylko uprzejmość.
> Co powinienem zrobic jesli najemca 10 czerwca przekaze mi lokal, nie zaplaci
> za czerwiec a maj rozliczy posiadana przeze mnie kaucja i doplaci "cos" za
> zalegle liczniki? Czy mam przyjąc pieniądze? Coś podpisywać? Iść do sądu :)?
Powołać się na przepisy z Kodeksu Cywilnego dot. najmu. Z tym, że może to się
obrócić przeciw Tobie, bo np. najemca może się powołać na inne, ochronne
i będziesz miał problem.
Jak się chce wyprowadzić szybko, to ja bym się na Twoim miejscu cieszył i mu nie
utrudniał. Wielu jest takich, co utknęli z niepłacącymi lokatorami i czekaniem
latami na nakaz eksmisji.
--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl
Następne wpisy z tego wątku
- 06.06.11 13:45
- 06.06.11 13:45 Wojciech Bancer
- 06.06.11 13:58
- 06.06.11 14:03 Wojciech Bancer
- 06.06.11 14:23 SDD
- 06.06.11 19:23 Roman Rumpel
- 07.06.11 02:14 ania
- 07.06.11 06:55 szerszen
- 07.06.11 11:37 Roman Rumpel
- 07.06.11 11:54 Kamil
- 10.06.11 09:27 tom
- 10.06.11 09:34 mvoicem
- 10.06.11 10:20
- 10.06.11 10:51 mvoicem
- 10.06.11 10:58 Bydlę
Najnowsze wątki z tej grupy
- prawo prasowe - wydawca
- Europejski List Gończy
- Nowy Wsk. Moralnej Poprawności: 14. Samokontrola.
- Likwidujem CBA i powołujem Centralne Biuro Zwalczania Korupcji
- Dzieciobójczynie
- Firma w stacji trafo
- znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Zawiadomienie obajtka
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
Najnowsze wątki
- 2024-05-30 prawo prasowe - wydawca
- 2024-05-30 Europejski List Gończy
- 2024-05-29 Nowy Wsk. Moralnej Poprawności: 14. Samokontrola.
- 2024-05-29 Likwidujem CBA i powołujem Centralne Biuro Zwalczania Korupcji
- 2024-05-29 Dzieciobójczynie
- 2024-05-24 Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Zawiadomienie obajtka
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-27 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-26 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"