Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0810312313130.3016@quad...

> Przepis jest 'jasny jak słońce o północy i prosty jak drut kolczasty':
> "Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej
> nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową"

Rozróżnij dwie sprawy. Wspólnota taka działa m.in na podstawie ustawy o
spółdz. mieszk.
Dopiero po wyodrębnieniu wszystkich lokali art 26 pkt.1 ustawy o spółdz.
/pytający pisze, że u nich jest wykupiona tylko część lokali a nie
większość, czy wszystkie/ z mocy prawa taka wspólnota zaczyna działać tylko
i wyłącznie na podstawie ustawy o własności lokali.

Jak będą chcieli założyć wspólnotę mieszkaniową /art. 24 pkt1 ustawy o
spółdz/ mając mniejsze udziały, to muszą mieć bogosławieństwo spółdz., która
jest właściecielem pozostałych niewyodrębnionych lokali. A ja już widzę tą
zgodę ;)
Zresztą cały pic polega chyba na tym, że jak utworzy się wspólnotę, to żeby
była możliwość zmiany zarządcy i bez wyodrębnienia wszystkich lokali raczej
jest to w praktyce mało prawdopodobne. I tak będzie czapa administracji
spółdz. i jej fachowość wisiała nad wspólnotą.
--
Maluch