Użytkownik <m...@o...pl> napisał w wiadomości
news:5c97.0000045d.40dd48a5@newsgate.onet.pl...
> Witam
>
> Chcę kupić mieszkanie spółdzielczo własnościowe, które nie ma założonej
księgi
> wieczystej. Mój pośrednik mówi, że nie ma w tym przypadku znaczenia jakim
> prawem do gruntu dysponuje spółdzielnia (własność czy użytkowanie
wieczyste)
> bo i tak w przypadku mieszkań spółdzielczo własnościowych ja jako
właściciel
> nie mam prawa do gruntu a więc i w księdze wieczystej nie będzie zapisu o
> gruncie. Czy to jest prawda? Jak wygląda sytuacja zakładania ksiąg
wieczystych
> w takich mieszkaniach ?
>
> Będę wdzięczna za pomoc w zrozumieniu tego zagadnienia
>
> Monika
O ile się nie mylę chodzi o własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Taka
"własność" nie jest odnotowana w księgach wieczystych i nie będzie. Jedynie
kiedy spółdzielnia wykona projekt podziału na lokale mieszkalne i ureguluje
sprawy gruntu na którym stoi ten budynek (nie zawsze to jest jasna sprawa),
to będzie zaczynała sprzedawać resztę lokali wraz z gruntem a ci co
wcześniej wykupili i maja własnościowe-spółdzielcze prawo do lokalu będą
mogli dokupić od nich udział w gruncie i wtedy zostanie założona księga
wieczysta. Wtedy powstanie tam Wspólnota Mieszkaniowa (w momencie wykupu
pierwszego mieszkania z gruntem). Jeżeli w tym budynku gdzie chcesz kupić to
mieszkanie nie ma Wspólnoty to znaczy, że jeszcze nie zaczęli sprzedawać
gruntów/mieszkań z gruntem.

Pozdrawiam, Hanskie