Użytkownik "Marek" <d...@p...com> napisał w wiadomości
news:40490c3e@news.home.net.pl...
>
> Użytkownik "Janko" <j...@A...wp.pl> napisał w wiadomości
> news:404873df@news.vogel.pl...
> > Witam!
> > Sprawa dotyczy Wspólnoty Mieszkaniowej, w której właściciele mieszkań
> mają
> > 70% udziałów.
>
> Rozumiem z tego, że 30% udziałów należy do właścicila(i) posiadających nie
> mieszkania a pewnie lokale użytkowe.

30% udziałów to niewykupione jeszcze mieszkania przez ich najemców, a nie
lokale użytkowe. I dlatego jak na zebranie przyjdzie połowa właścicilei
mieszkań to przedstawiciel WAM jako jedna osoba ma 30% głosów.


> > Czy w takim przypadku, mogą podejmować uchwały nie na podstawie udziałów
> a
> > przyjętej uchwały, że na każdego właściciela przypada 1 głos (pkt 23 w/w
> > Ustawy)?
>
> Oczywiście.
Nie jest to takie oczywiste, bo na zebraniu wspólnoty, przedstawiciele
Zarządy twierdzą, że to nie zawsze obowiązuje. A nie ma wśród nas prawnika i
kupa....

> Wspólnota również może mieć dodatkowe korzyści z tego, iż w budynku są
> lokale użytkowe. Patrz Art. 12. ust. 3
> Chciałem napisać, że nie ma takiej możliwości aby lokale użytkowe weszły
> do nieruchomości wspólnej, ale pokombinuję co by tu zrobić aby jednak było
> to możliwe.
> Wyobraźmy sobie, że właściciele mieszkań wykupują lokale użytkowe od
> dotychczasowego właściciela i znoszą odrębną własność lokali użytkowych.

Czyli tylko wykupując te lokale od właściciela?


Pozdrowienia