Witam.
Czy upadek (bankructwo) Spółdzielni Mieszkaniowej powoduje utratę praw
członków tej Spółdzielni do mieszkań własnościowo-spółdzielczych?
Prawa takie zostały wcześniej wykupione na zasadzie rozliczenia
końcowego wkładu budowlanego.
Jeśli tak jest, to gdzie szukać podstaw prawnych? Jak ratować się
przed takim zdarzeniem?
Pozdr.

--
Maciej Pańta
m...@i...pl

do góry

"Giluś" <m...@i...pl> wrote in message
news:3d66a1db$1_2@news.vogel.pl...
> Witam.
> Czy upadek (bankructwo) Spółdzielni Mieszkaniowej powoduje utratę praw
> członków tej Spółdzielni do mieszkań własnościowo-spółdzielczych?
> Prawa takie zostały wcześniej wykupione na zasadzie rozliczenia
> końcowego wkładu budowlanego.

To sa jakby dwie rozne rzeczy. Pierwsza - twoje prawa w spoldzielni jako
czlonka - te w zasadzie pozostaja niezmienione. Druga (i chyba wazniejsza)
tytul prawny do lokalu - tu niestety problem polega na tym, ze formalnym
wlascicielem wszystkich mieszkan jest spoldzielnia. Oznacza to teoretycznie,
ze jesli spoldzielnia zbankrutuje, to wierzyciel (np. bank ktory udzielal
kredytu) moze zajac bloki (i mieszkania) pod zastaw ktorych udzielony
byl kredyt. Tak czy inaczej w przypadku upadlosci wchodzi syndyk,
ktorego zadaniem jest rozliczenie spoldzielni, splata dlugow itp.

W praktyce nie zdarzylo sie chyba jeszcze zeby kogos w takiej sytuacji
wyrzucili z mieszkania, ale moze istniec koniecznosc uregulowania
przez czlonkow dlugow spoldzielni (jesli byly spore to jest i spory problem)


> Jeśli tak jest, to gdzie szukać podstaw prawnych? Jak ratować się
> przed takim zdarzeniem?

Wydzielajac sie ze spoldzielni i tworzac wspolnote mieszkaniowa
(albo osobna, mala spoldzielnie w ktorej mamy kontrole nad tym
co sie dzieje). Ale to raczej przed upadloscia. Teraz niestety pozostaje
tylko czekac, trzymac kciuki i placic....

pozdrawiam,
MZ


>
>
>

do góry

Chyba w Rzepie był kiedyś jakis artykuł na ten temat.
Musiałbys przeszukać ich archiwum.

Pix

do góry

"Giluś" <m...@i...pl> wrote in message
news:3d66a1db$1_2@news.vogel.pl...
> Witam.
> Czy upadek (bankructwo) Spółdzielni Mieszkaniowej powoduje utratę praw
> członków tej Spółdzielni do mieszkań własnościowo-spółdzielczych?

Nie, nie powoduje. Zgodnie bowiem z art. Art. 231. Prawa spółdzielczego "Z
chwilą zakończenia likwidacji lub postępowania upadłościowego spółdzielni
własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności
lokalu mieszkalnego lub we własność domu jednorodzinnego, chyba że nabywcą
budynku jest inna spółdzielnia mieszkaniowa."

Pozdro
MAX

do góry

On Sat, 24 Aug 2002 11:33:02 +0200, Marek Zachara wrote:


> ze formalnym wlascicielem wszystkich mieszkan jest spoldzielnia.

Tak, ale pamietajmy, ze wlascicielami ograniczonych praw rzeczowych
(wlasnosciowych praw do lokalu spoldzielczego) sa spoldzielcy.
prawa te nie wygasaja z chwila ogloszenia upadlosci.

art 213 oraz 223 prawa spoldzielczego

--
Wojciech

do góry

On Fri, 23 Aug 2002 22:57:07 +0200, Gilu? wrote:

> Witam.
> Czy upadek (bankructwo) Spó?dzielni Mieszkaniowej powoduje utrat? praw
> cz?onków tej Spó?dzielni do mieszka? w?asno?ciowo-spó?dzielczych?

Nie,
po zakonczeniu postepowania upadlosciowego wlasnosciowe prawo do
lokalu spoldzielczego przeksztalcaja sie w prawo odrebnej wlasnosci
lokalu mieszkalnego.

(art 231 prawa spoldzielczego)

W kwestii postepowania upadlosciowego dotyczacego spoldzieni przejrzyj
prawo spoldzielcze:
art 28,
art 130 - 137,
art 232

ponadto warto oczywiscie zajrzec do prawa upadlosciowego.

--
Wojciech

do góry