> Wynająłem mieszkanie pewnej osobie, podpisalismy umowę, osoba nie
> wywiązuje się z niej, jest w umowie klauzula o okresie wypowiedzenia.
> Nadmienię, że osoba zalega za czynsz za 3 miesiące i jest 6-miesięczny
> okres wypowiedzenia) - w jaki sposób mogę wyegzekwować moją należność od
> tej osoby - skutecznie i prawnie ?

Oczywiście wszystkie terminy muszą być zgodne z ustawą.
IMO możesz spokojnie założyć, że po upływie 6 miesięcy będziesz musiał
zdobyć sądowy nakaz eksmisji. A po jego uzyskaniu przyjedziesz z
komornikiem/policją do mieszkania i wyeksmitujesz powietrze :-)
Niemniej jednak ten wyrok będzie nic nie znaczy dla ciebie bo ciebie
interesują pieniądze.
Możesz wystąpić do sądu o nakaz zapłaty (potem komornik itp.). O
szczegółach niech się wypowie ktoś mający większe pojęcie o prawie ;-)
To samo powiedz tej osobie, że sądu i komornika nie uniknie. Wtedy niech
podpisze ci rozwiązanie umowy z dniem dzisiejszym i niech się martwi
zapłatą za okres niemieszkania.
Zawsze możecie napisać stosowne oświadczenie, że Kowalski zapłacił
1000zł, a ty rezygnujesz z pozostałej części roszczenia (jakaś ugoda czy
cuś). Generalnie nie popuszczaj pełnej stawki (3 miesiące * opłaty *
razy twoja działka), bo i tak w końcu to ściągniesz. Niech się martwi
najemca. W jego interesie jest podpisać jak najszybciej rozwiązanie umowy.

chester