-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!newsfeed.pionier.net.pl!news.nask.pl!new
s.nask.org.pl!news.cyf-kr.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!newsga
te.onet.pl!niusy.onet.pl
From: "Adam" <a...@p...onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Podnajem -- Konstrukcja umowy
Date: 8 Mar 2006 21:55:58 +0100
Organization: Onet.pl SA
Lines: 40
Message-ID: <7...@n...onet.pl>
References: <1...@n...sakowski.pl>
NNTP-Posting-Host: newsgate.onet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: newsgate.test.onet.pl 1141851358 13957 213.180.130.18 (8 Mar 2006 20:55:58
GMT)
X-Complaints-To: a...@o...pl
NNTP-Posting-Date: 8 Mar 2006 20:55:58 GMT
Content-Disposition: inline
X-Mailer: http://niusy.onet.pl
X-Forwarded-For: 83.22.49.157, 192.168.243.172
X-User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; en-US; rv:1.7.12)
Gecko/20050915 Firefox/1.0.7
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:372676
[ ukryj nagłówki ]> Adam wrote:
> > 4. Czynsz i inne opłaty Najemca ma obowiązek płacić Zarządcy. Opłaty te służą
> > zaspokojeniu zobowiązań Wynajmującego
>
> Pytanie kontrolne: jest jasnym, że jeśli najemca nie zapłaci, to Ty
> będziesz musiał?
>
Pozstaje w mocy umowa najmu miedzy mną z zarządcą więc ja i tak muszę płacić.
Jeśli podnajemca będzie taki dobry, że zapłaci, to wg punktu 4 powyżej kwota ta
będzie zaliczona na poczet moich zobowiązań. Jeśli nie zapłaci to zarządca
powoła się na umowę ze mną i każe zapłacić mi. Jednocześnie zaczyna biec czas
kiedy ja będę mógł rozwiązać umowę z podnajemcą. Wydaje mi się, że jest ok, ale
chyba masz rację, że mogłoby to być ujęte jaśniej. Jakieś sugestie?
> > We wzorach umowy najmu często występuje zobowiązanie Wynajmującego do
> > dostarczania mediów. Kto powinien wziąć na siebie tę odpowiedzialność w mojej
> > umowie podnajmu?
>
> Serio chcesz się zobowiązać bezpłatnie dostarczać najemcy prąd i wodę?
> Jak nie to nie masz po co się mieszać w _jego_ stosunki umowne z
> miejskimi wodociągami, Stoenem, czy cokolwiek tam macie.
>
Ok. Zagalopowałem się. Pod pojęciem "media" miałem na myśli wodę i ścieki. Te
zazwyczaj(?) są dostarczane wspólnocie jaklo całej a rozliczenie następuje
wewnątrz wspólnoty. Zarządca mi przedstawia co miesiąc rachunek, gdzie oprócz
czynszu mam wodę i ścieki. W moim projekcie umowy podnajmu mam zapisane, że
podnajemca płaci oprócz czynszu też opłaty za wymienione śwadczenia dodatkowe
(właśnie wodę i ścieki) wg rachunbku przedstawionego przez zarządcę.
Z energią elektryczną jest inaczej. Umowę z zakładem energetycznym podpisaną mam
samodzielnie. Czy powiniennem rozwiązać umowę i kazać podjanemcy zawrzeć swoją
(zakłąd energetyczny działa szybko więc powinno być ok) czy zostawic swoją umowę
i w umowie zawrzeć, że moje rachunki płaci podnajemca?
Bardzo dziękuję za zwrócenie uwagi na słabe punkty pomysłu. Liczę na dalszą
pomoc ;-)
Adam
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Najnowsze wątki z tej grupy
- Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- prawo jazdy z Nepalu
- Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- nieletni na plaży naturystów
- Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Koniec bezkarności?
- chatGPT prawem się zasłania
- sedzia Szmydt
- policja pomaga
Najnowsze wątki
- 2024-05-16 Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- 2024-05-16 prawo jazdy z Nepalu
- 2024-05-15 Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- 2024-05-15 Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- 2024-05-14 Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- 2024-05-14 Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- 2024-05-14 nieletni na plaży naturystów
- 2024-05-12 Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-11 Koniec bezkarności?
- 2024-05-10 chatGPT prawem się zasłania
- 2024-05-09 sedzia Szmydt
- 2024-05-09 policja pomaga