-
Data: 2003-10-21 14:23:27
Temat: Re: Po co notariusz przy umowie przedwstępnej (kupno mieszkania)
Od: Radzisz <n...@l...spamu.invalid.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]NoMAD wrote:
> Umowa przed notariuszem to tez umowa cywilno prawna - co innego mozna
> wywnioskowac po twoim 1 poscie.
czepiasz się słówek ...
W potocznej mowie o akcie notarialnym nigdy nie usłyszysz: umowa
cywilno-prawna.
> Nie musisz placic notariuszowi za napisanie umowy. Mozesz ja sam napisac.
> Notariusz musi ja tylko zatwierdzic.
tiaaaa pewnie, już to widzę ... teorię znasz ale nie praktykę...
gdyby każdy klient który chce sprzedać / kupić mieszkanie przychodził ze
swoją wersją aktu notarialnego to notariusz by sporządzał 2-3 akty
dziennie ... i rynek nieruchomości by padł ...
> Wazna umowa ma skutki zupelnie takie same dla stron stosunku cywilnego
> niezaleznie od tego czy jest sporzadzona przed notariuszem czy nie.
bzdura i jeszcze raz bzdura. Dam Ci przykład:
Sprzedający pan Y wycofuje się z umowy (a będę się przy tym słowie
upierał :)) )
i stwierdza, że nie sprzeda mieszkania panu X.
-Czy pan X kupi to mieszkanie jeżeli zawarł umowę przedwstępną "bez
notariusza" ?
Odp.: Jeżeli pan Y nie zmieni zdania, to może jedynie uzyskać odszkodowanie.
-Czy ten sam pan X kupi to mieszkanie jeżeli zawarł umowę przedwstępną w
formie aktu notarialnego ?
Jeżeli pan Y nie zmieni zdania to sąd wezwie pana Y do przeniesienia
własności na pana X, jeżeli to nie poskutkuje to sąd przeniesie własność
na pana X.
Widzisz różnicę, czy nie ???
Czy skutki umowy "bez notariusza" i umowy przedwstępnej w formie aktu
notarialnego są dla Ciebie w tym przypadku takie same ???
> Dlaczego masz zawierac umowe przed notariuszem? Dlatego ze ustawa uzaleznia
> waznosc takiej czynnosci prawnej od jej formy.
bzdura jeżeli dotyczy to umowy przedwstępnej sprzedaży.
100 % racji jeżeli mówimy o umowie sprzedaży.
> przed notariuszem poniewaz taka umowa bedzie stanowic tytul egzekucyjny w
kolejny argument, żeby zawrzeć umowę przedwstępną w formie aktu
notarialnego.
>>ja też napisałem _w uproszczeniu_
>>Dziewczyna kupuje mieszkanie i pyta się po co płacić notariuszowi
>>dodadtkową kasę.
>>Moja odpowiedź _uproszczona_ jest taka: po to żeby sprzedający się nie
>>wycofał / nie sprzedał komuś innemu / nie zmienił zdania, np. że już nie
>>sprzedaje / nie zmienił ceny itp. itd.
>>Po to, żeby mieć 100 % pewność, że kupię to mieszkanie.
>
>
> Bzdura. Niezaleznie od tego czy bedzie to umowa przed notariuszem czy nie
> tak samo obowiazuje obie strony.
nie masz racji. zobacz mój przykład powyżej.
> Jesli
> chcesz sprzedac samochod i zawierasz umowe przedwstepna to niezaleznie od
> tego czy bedzie ona miala forme aktu notarialnego czy nie, bedziesz mogl
> dochodzic przed sadem zawarcia umowy przyrzeczonej lub naprawienia szkody.
mącisz. nie mówimy o samochodzie, ale o mieszkaniu. W przypadku
mieszkania jeżeli
nie zawrzesz umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego to _nie możesz_
dochodzić przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej.
>>czyli wg mnie będzie chciał się "wycofać" z umowy.
>
> Nie wycofac z umowy (bo takiego pojecia nie ma) tylko uchylac sie od
> zawarcia umowy przyrzeczonej. A to jest roznica.
zgadzam się, jest różnica. Tylko co z tego ?
Użyłem słowa "wycofać się" ponieważ jest to IMHO łatwiej zrozumieć niż
prawniczy bełkot pt. "uchylac sie od zawarcia umowy przyrzeczonej" ...
Dla przeciętnego człowieka umowa przyrzeczona to czarna magia i nie ma
pojęcie cóż to jest za zwierz.
--
Pozdrawiam
Radzisz
Następne wpisy z tego wątku
- 21.10.03 15:12 NoMAD
- 22.10.03 07:37 Radzisz
- 22.10.03 08:32 Boa
- 23.10.03 19:45 NoMAD
- 28.10.03 07:42 Catbert
Najnowsze wątki z tej grupy
- Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- prawo jazdy z Nepalu
- Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- nieletni na plaży naturystów
- Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Koniec bezkarności?
- chatGPT prawem się zasłania
- sedzia Szmydt
- policja pomaga
Najnowsze wątki
- 2024-05-16 Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- 2024-05-16 prawo jazdy z Nepalu
- 2024-05-15 Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- 2024-05-15 Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- 2024-05-14 Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- 2024-05-14 Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- 2024-05-14 nieletni na plaży naturystów
- 2024-05-12 Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-11 Koniec bezkarności?
- 2024-05-10 chatGPT prawem się zasłania
- 2024-05-09 sedzia Szmydt
- 2024-05-09 policja pomaga