> mam pytanie z pogranicza prawa cywilnego i budowlanego
> Czy oświadczenie woli wyrażone w formie wzajemnego pisemnego porozumienia
> między sąsiadami w sprawie dysponowania nieruchomościami wiąże nowego
> właściciela działki sąsiedniej. Dodatkowo zaznaczam, że jedna ze stron
> skorzystała z porozumienia a po zmianie własności nowy właściciel mimo
> oświadczenia w akcie notarialnym przy nabywaniu, że zna stan faktyczny
> nieruchomości odmawia skorzystania z postanowień porozumienia drugiej
> stronie.
> Jaki paragraf k.c. jest dla niego wiążący ?
> Z góry dziekuję za odpowiedż
> Krzysiek


Takie porozumienie nie jest wiazace dla nabywcy nieruchomosci,
gdyz - jak rozumiem - porozumienie to ma charakter stosunku
zobowiazaniowego,
a wiec wiaze jedynie strony tego porozumienia - jezeli nabywca nieruchomosci
nie oswiadczyl wyraznie, iz przyjmuje na siebie prawa i obowiazki wynikajace
z
porozumienia, to niestety porozumienie jego nie wiaze !
Przepisy na zasadnosc powyzszego, to ogolne przepisy o zobowiazaniach
kodeksu cywilnego (od art. 353 i nastepne) - inaczej by sie miala sytuacja,
gdyby owo 'porozumienie' mialo postac slużebności gruntowej (art 285 kc),
bo wtedy obowiazek okreslonego zachowania sie wobec danej nieruchomosci
obciaza kazdego nabywce nieruchomosci !

Pozdrawiam

sap