Grzegorz Kamionka wrote:
> Witam.
>
> Sytuacja wygląda następująco - wraz z żoną zdecydowaliśmy się na zakup
> mieszkania przez agencję nieruchomości. Podpisaliśmy odpowiednią umowę
> przedwstępną - na podstawie której wypłaciliśmy sprzedającemu odpowiednią
> kwotę zadatku oraz określiliśmy dzień realizacji kupna. Oczywiście
> wszystkiemu pośredniczy agencja nieruchomości - my (wraz ze sprzedającym)
> ustaliliśmy termin kupna a agencja zobowiązała się m.in. do umówienia nas
> wszystkich u notariusza. Na kilka dni przed kupnem przedstawiciel agencji
> dzwoni, że danego dnia notariusz jest niedostępny i że musimy przełożyć
> termin zakupu. Wszystko byłoby ok - tyle, że chcieliśmy podpisać aneks do
> umowy, na mocy ktrego obie strony nie widzą problemu w zmianie czasu
> realizacji kupna - a jest to niemożliwe, gdyż sprzedający nie może stawić
> się na podpisanie aneksu. W umowie przedwstępnej jest odpowiedni paragraf
> na odstąpienie od umowy przez sprzedającego/kupującego - ale nie ma nic na
> temat niewywiązywania się ze swoich zobowiązań przez agencję (bo to Oni
> ustalali terminy itp.)

Z tego co mi się wydaje, jeżeli sprzedający nie wywiązuje się z umowy,
jest zobowiązany zwrócić zadatek w podwójnej wysokości. Gdyby do tego
doszło, prawdopodobnie agencja musiałaby zwrócić sprzedającemu wysokość
zadatku. Wobec tego proponowałbym delikatne uświadomienie agencjii że w
jej najlepiej pojętym interesie jest doprowadzenie do podpisania tego
aneksu, choćby nawet mieli własnym samochodem jechać przez pół Polski do
sprzedającego.

Oczywiście jeżeli mam rację :).

pozdrav

maHo