Witam,

Mam zamiar ubiegać się o kredyt hipoteczny.
Znalazłem mieszkanie i jestem zdecydowany na kupno.
W banku sprawdziłem swoją zdolność kredytową i zmieściłem się "na styk"
Niestety to sprawdzenie nie jest wiążące w żaden sposób.
Do uzyskania decyzji kredytowej potrzebuję kilka dokumentów, które wiążą się z
poniesieniem przeze mnie kosztów: wycena nieruchomości oraz umowa przedwstępna.
Wpadłem na znakomity pomysł, aby przedstawić "sfingowaną" umowę przedwstępną,
o której właścicel nieruchomości oczywiście nic by nie wiedział, w ten sposób
omijając wpłatę 10% wartości nieruchomości (nie ma mowy abym dostał taką umowę
bez zadatku).
Przedstawiam dokumenty z tą "lewą" umową i czekam na decyzję kredytową.
Co mi grozi jak bank się dowie, że zafałszowałem?
W jaki sposób bank weryfikuje przedstawione dokumenty? Chodzi mi tutaj o umowę
przedwstępną, ale również o dokumenty potwierdzające wysokość wynagrodzenia
(zaświadczenie o zarobkach, druki RMUA).

Będę wdzięczny za informacje, szczególnie od osób zajmujących się
profesjonalnie udzielaniem kredytów.

Pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "Szydlak" <s...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:2b97.00000579.436ba0a3@newsgate.onet.pl...
> Witam,
>
> Mam zamiar ubiegać się o kredyt hipoteczny.
> Znalazłem mieszkanie i jestem zdecydowany na kupno.
> W banku sprawdziłem swoją zdolność kredytową i zmieściłem się "na styk"
> Niestety to sprawdzenie nie jest wiążące w żaden sposób.
> Do uzyskania decyzji kredytowej potrzebuję kilka dokumentów, które wiążą
> się z
> poniesieniem przeze mnie kosztów: wycena nieruchomości oraz umowa
> przedwstępna.
> Wpadłem na znakomity pomysł, aby przedstawić "sfingowaną" umowę
> przedwstępną,
> o której właścicel nieruchomości oczywiście nic by nie wiedział, w ten
> sposób
> omijając wpłatę 10% wartości nieruchomości (nie ma mowy abym dostał taką
> umowę
> bez zadatku).
> Przedstawiam dokumenty z tą "lewą" umową i czekam na decyzję kredytową.
> Co mi grozi jak bank się dowie, że zafałszowałem?
> W jaki sposób bank weryfikuje przedstawione dokumenty? Chodzi mi tutaj o
> umowę
> przedwstępną, ale również o dokumenty potwierdzające wysokość
> wynagrodzenia
> (zaświadczenie o zarobkach, druki RMUA).
>
> Będę wdzięczny za informacje, szczególnie od osób zajmujących się
> profesjonalnie udzielaniem kredytów.
>
> Pozdrawiam

dostaniesz wyrok a jak to bedzie twoj pierwszy to w zawiasach
Art. 297. § 1. Kto, w celu uzyskania dla siebie lub kogo innego, od banku
lub jednostki organizacyjnej prowadzącej podobną działalność gospodarczą na
podstawie ustawy albo od organu lub instytucji dysponujących środkami
publicznymi - kredytu, pożyczki pieniężnej, poręczenia, gwarancji,
akredytywy, dotacji, subwencji, potwierdzenia przez bank zobowiązania
wynikającego z poręczenia lub z gwarancji lub podobnego świadczenia
pieniężnego na określony cel gospodarczy, elektronicznego instrumentu
płatniczego lub zamówienia publicznego, przedkłada podrobiony, przerobiony,
poświadczający nieprawdę albo nierzetelny dokument albo nierzetelne, pisemne
oświadczenie dotyczące okoliczności o istotnym znaczeniu dla uzyskania
wymienionego wsparcia finansowego, instrumentu płatniczego lub zamówienia,

podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.

do góry

>
> dostaniesz wyrok a jak to bedzie twoj pierwszy to w zawiasach
> Art. 297. § 1. Kto, w celu uzyskania dla siebie lub kogo innego, od banku
> lub jednostki organizacyjnej prowadzącej podobną działalność gospodarczą na
> podstawie ustawy albo od organu lub instytucji dysponujących środkami
> publicznymi - kredytu, pożyczki pieniężnej, poręczenia, gwarancji,
> akredytywy, dotacji, subwencji, potwierdzenia przez bank zobowiązania
> wynikającego z poręczenia lub z gwarancji lub podobnego świadczenia
> pieniężnego na określony cel gospodarczy, elektronicznego instrumentu
> płatniczego lub zamówienia publicznego, przedkłada podrobiony, przerobiony,
> poświadczający nieprawdę albo nierzetelny dokument albo nierzetelne, pisemne
> oświadczenie dotyczące okoliczności o istotnym znaczeniu dla uzyskania
> wymienionego wsparcia finansowego, instrumentu płatniczego lub zamówienia,
>
> podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
>
>

Dzięki za rzetelną odpowiedź.
Co w przypadku, gdy bank lub inna instytucja o podobnym charakterze przyjmie bez
zastrzeżeń przedłożone dokumenty, a regulowanie wszelkich zobowiązań
wynikających z tych dokumentów i poczynionych na ich podstawie ustaleń/umów
będzie się odbywało zgodnie z ustalonymi w nich warunkami, tzn nie dojdzie do
złamania/opóźnienia spłat zobowiązań?



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "Szydlak" <s...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:2b97.0000060f.436be672@newsgate.onet.pl...
>
>>
>> dostaniesz wyrok a jak to bedzie twoj pierwszy to w zawiasach
>> Art. 297. § 1. Kto, w celu uzyskania dla siebie lub kogo innego, od
>> banku
>> lub jednostki organizacyjnej prowadzącej podobną działalność gospodarczą
>> na
>> podstawie ustawy albo od organu lub instytucji dysponujących środkami
>> publicznymi - kredytu, pożyczki pieniężnej, poręczenia, gwarancji,
>> akredytywy, dotacji, subwencji, potwierdzenia przez bank zobowiązania
>> wynikającego z poręczenia lub z gwarancji lub podobnego świadczenia
>> pieniężnego na określony cel gospodarczy, elektronicznego instrumentu
>> płatniczego lub zamówienia publicznego, przedkłada podrobiony,
>> przerobiony,
>> poświadczający nieprawdę albo nierzetelny dokument albo nierzetelne,
>> pisemne
>> oświadczenie dotyczące okoliczności o istotnym znaczeniu dla uzyskania
>> wymienionego wsparcia finansowego, instrumentu płatniczego lub
>> zamówienia,
>>
>> podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
>>
>>
>
> Dzięki za rzetelną odpowiedź.
> Co w przypadku, gdy bank lub inna instytucja o podobnym charakterze
> przyjmie bez
> zastrzeżeń przedłożone dokumenty, a regulowanie wszelkich zobowiązań
> wynikających z tych dokumentów i poczynionych na ich podstawie
> ustaleń/umów
> będzie się odbywało zgodnie z ustalonymi w nich warunkami, tzn nie dojdzie
> do
> złamania/opóźnienia spłat zobowiązań?
>
to nie będzie miało znaczenia. Karane jest posługiwanie się takimi
dokumentami. Jeżeli w wyniku tego wyłudzenia spłacisz wszystko to nie ma to
zupełnie znaczenia odnośnie popełnienia tego przestępstwa.
Jeżeli jednak nie spłacisz to to tego jednego przestępstwa dojdzie następne
wynikające z tego ze nie spłacasz.
Inaczej mówiąc ukradłeś bo skoro starasz się o kredyt, posługujesz się
podrobionymi dokumentami i potem go nie spłacasz to od samego początku
działałeś w zlej wierze i z zamiarem kradzieży
Moim zdaniem nie warto się tak wystawiać.
Ostatnio moja koleżanka kupiła (jest w trakcie załatwiania dokumentów)
mieszkanie na kredyt udzielony przez bank i ma umowę przedwstępną i zaliczka
była nawet mniej niż symboliczna.
Wysokość zaliczki 10% jest przyjęta zwyczajowo czyli może być mniejsza lub
większa

do góry

>
> to nie będzie miało znaczenia. Karane jest posługiwanie się takimi
> dokumentami. Jeżeli w wyniku tego wyłudzenia spłacisz wszystko to nie ma to
> zupełnie znaczenia odnośnie popełnienia tego przestępstwa.
> Jeżeli jednak nie spłacisz to to tego jednego przestępstwa dojdzie następne
> wynikające z tego ze nie spłacasz.
> Inaczej mówiąc ukradłeś bo skoro starasz się o kredyt, posługujesz się
> podrobionymi dokumentami i potem go nie spłacasz to od samego początku
> działałeś w zlej wierze i z zamiarem kradzieży
> Moim zdaniem nie warto się tak wystawiać.
> Ostatnio moja koleżanka kupiła (jest w trakcie załatwiania dokumentów)
> mieszkanie na kredyt udzielony przez bank i ma umowę przedwstępną i zaliczka
> była nawet mniej niż symboliczna.
> Wysokość zaliczki 10% jest przyjęta zwyczajowo czyli może być mniejsza lub
> większa
>

Wszystko ok, tylko próbuję dociec w jaki sposói czy w ogóle bank sprawdza
wiarygodność przedstawionych dokumentów: umowy przedwstępnej, zaświadczeń o
zarobkach, druków RMUA, itp.

W końcu w jakiś sposób musi zostać rozpoznany potencjalny niewiarygodny dokument.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

A nie prosciej w Banku w ktorym starasz sie o kredyt poprosić "promese" (tak
sie to chyba nazywa) Napewno bedzie znacznie taniej niz owe 10% o ktorych
wspomniales dla developera. Napewno jest taka mozliwosc - Przeciez coraz
bardziej powszechne staje sie branie kredytów na 100% wartosci (czyli bez
wkladu wlasnego a co za tym idzie bez mozliwosci wpłaty zaliczki zanim
otrzymasz kredyt.

Szczerze radze dogadac sie z developerem a jesli nie jest to mozliwe i
zrezygnuj. Jesli developer jeszcze przed sprzedazą robi takie problemy... to
strach pomyslec co bedzie potem.


pozdro
tomek.

do góry

Użytkownik "pissmejker" <p...@t...pl> napisał w wiadomości
news:dki164$hpg$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Ostatnio moja koleżanka kupiła (jest w trakcie załatwiania dokumentów)
> mieszkanie na kredyt udzielony przez bank i ma umowę przedwstępną i
> zaliczka była nawet mniej niż symboliczna.
> Wysokość zaliczki 10% jest przyjęta zwyczajowo czyli może być mniejsza
> lub większa

niestety zwykle jest to zadatek choć można umówić się na zaliczkę w
związku z
niewiadomą w sprawie uzyskania kredytu


--
pozdrawiam
P.

do góry

Użytkownik "gg" <d...@d...d.> napisał w wiadomości
news:dknnar$36r$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Użytkownik "pissmejker" <p...@t...pl> napisał w wiadomości
> news:dki164$hpg$1@nemesis.news.tpi.pl...
>> Ostatnio moja koleżanka kupiła (jest w trakcie załatwiania dokumentów)
>> mieszkanie na kredyt udzielony przez bank i ma umowę przedwstępną i
>> zaliczka była nawet mniej niż symboliczna.
>> Wysokość zaliczki 10% jest przyjęta zwyczajowo czyli może być mniejsza
>> lub większa
>
> niestety zwykle jest to zadatek choć można umówić się na zaliczkę w
> związku z
> niewiadomą w sprawie uzyskania kredytu
>
>
> --
> pozdrawiam
> P.

Jeżeli boisz się, że bank nie udzieli ci kredytu i stracisz zadatek to nie
pozostaje ci nic innego jak spisac umowę przedwstępną z warunkiem :-)
Dzięki takiej konstrukcji jeżeli umowa nie dojdzie do skutku, bo bank nie
udzieli ci kredytu to nie strcisz zadatku.
Proponuję ci udać się do pierwszego lepszego prawnika i on ci wszystko
wyjasni jak coś takiego przygotować.
Jest to dość chytre posunięcie i mało kto o tym wie ale jest i się sprawdza
w takich właśnie sytuacjach :-)

do góry