W dniu środa, 6 kwietnia 2016 12:14:21 UTC+2 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:
> Jak dla mnie par. 15 umowy zahacza o klazule niedozwolone, w tym par. 15 ust. 3
jest sprzeczny z UoWL (IMHO nie mozna ograniczyć prawa właścicieli lokali do
podejmowania uchwał).
> Można pójść w kierunku zaskarżenia tego zapisu umowy w drodze powództwa o ustalenie
(art. 189 kpc w zw. z art. 58 kc).
> Tak czy inaczej umowa nie narzuca stawki za zarządzanie, podejmijcie uchwałę
włascicieli lokali o wynagrodzeniu zarządcy w wysokości 0,01 zł /m2 pu miesięcznie
(słownie: jeden grosz za m2 p.u.), to sami zrezygnują!
> Ryzyko, że mogłoby się pojawić kontrpowództwo o odszkodowanie.
> Przy czym jak się rozglądam dookoła, to każdy następny zarządca jest jeszcze gorszy
od wyrzuconego poprzedniego (to istna plaga), więc może lepiej iść z kolegami na
piwo, jechać na wakacje i nie przejmować się duperelami, prezesami znaczy?

Jak już pisałem, najlepiej zebrać wszystkie 'grzeszki' administratora (czyli
spółdzielni), jeśli wychodzi z tego że nie wykonuje ona administrowania należycie, to
można taką umowę bez konsekwencji zerwać. Własciwe artykuły kodeksu cywilnego
podpowie wam prawnik. Mojej wspólnocie udało się w ten sposób zmienić administratora,
straszyli sądem, ale tylko straszyli.

AdamK