Użytkownik "hubi" <g...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:fclf96$l8s$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
> Wynajmowałem mieszkanie i do uregulowania moim ostatnim najemcom zostało
> około 1000 złotych. Zadzwoniłem w piatek do kobiety z pytaniem czy
> wreszcie sie rozliczy czy mam oddać sprawę do sądu. Na to Ona
> odpowiedziała "jak narzeczony wyjdzie z więzienia to Cie załatwi" i
> odłożyła słuchawkę. Poradźcie co zrobić. Powiadomić policję, czy zapomnieć
> o sprawie, odpuścić tego tauzena i nie kopać się z koniem.
>
> h
>

witam

pierwsza sprawa - wyslij jej wezwanie do zapłaty za czynsz, jako osoba
dorosła mieszkająca z głównym najemcą odpowiada za dług z czynszu
solidarnie, także gdy juz umiowy najmu nie ma, chyba że nastapiło
przedawnienie twego roszczenia - tu okres 10 letni jeżeli wynajmowałeś jako
osoba fizyczna liczony od dnia wydania rzeczy; wezwanie złóż w liście
poleconym z dowodem nadania; potem jak dobrowolnie nie zapłaci to do sądu do
postepowania nakazowego by uzyskać nakaz zapłaty; gdy sąd go wyda, wtedy do
komornika celem zabezpieczenia jeszcze przed prawomocnością; a po
uprawomocnieniu się - z wnioskiem o egzekucję z zabezpieczonego mienia;
komornik zabezpieczy twój dług na wszystkim co dłużnik posiada w aktualnym
miejscu zamieszkania

spraw karna - ja bym sobie to odpuścił, gdyż jak będziesz do niej dzwonił,
to jeszcze gotowa powiedzieć chłopakowi że groziłeś jej, on jej uwierzy i
sami pójda z tym na policje i wtedy ty będziesz sie tłumaczyć;

zrób tak jak wyżej - list polecony z wezwaniem do zapłaty i potem do sądu
cywilnego

pzdr
k

do góry

Witam,

> pierwsza sprawa - wyslij jej wezwanie do zapłaty za czynsz,

Poszło w grudniu ub. roku. Odebrane przez matke - za zwrotnym potw odbioru.

> jako osoba dorosła mieszkająca z głównym najemcą odpowiada za dług z
> czynszu solidarnie, także gdy juz umiowy najmu nie ma,

nie rozumiem, jeśli mieszka teraz u matki, to odpowiadają solidarnie za
dług??

> chyba że nastapiło przedawnienie twego roszczenia - tu okres 10 letni
> jeżeli wynajmowałeś jako osoba fizyczna liczony od dnia wydania rzeczy;

nie minęło.

> wezwanie złóż w liście poleconym z dowodem nadania;

Tak poszło.

> potem jak dobrowolnie nie zapłaci to do sądu do postepowania nakazowego by
> uzyskać nakaz zapłaty; gdy sąd go wyda, wtedy do komornika celem
> zabezpieczenia jeszcze przed prawomocnością; a po uprawomocnieniu się - z
> wnioskiem o egzekucję z zabezpieczonego mienia; komornik zabezpieczy twój
> dług na wszystkim co dłużnik posiada w aktualnym miejscu zamieszkania

Rozumiem - wszystko kawa na ławę. Bardzo pomocne uwagi.

> spraw karna - ja bym sobie to odpuścił, gdyż jak będziesz do niej dzwonił,
> to jeszcze gotowa powiedzieć chłopakowi że groziłeś jej, on jej uwierzy i
> sami pójda z tym na policje i wtedy ty będziesz sie tłumaczyć;

Może masz rację. Tylko pozostaje kwestia, jak nie zgłoszę sprawy na policję
(jak radzi Arek w pierwszym poście) czy moje działania w celu odzyskania
długu nie spowodują, że groźby zostaną spełnione. W przypadku gdy odbedą sie
przesłuchania na policji i ew. sprawa w sądzie, może zauważą, że to nie jest
zabawa i można za to dostać zawiasy lub pojsc do pierdla.

> zrób tak jak wyżej - list polecony z wezwaniem do zapłaty i potem do sądu
> cywilnego

Yhmmm.

Mam jeszcze jedno pytanie. Do tej pory chcąc pójśc na kompromis, we
wcześniejszych rozmowach telefonicznych żądałem od niej należności za okres,
kiedy przebywała faktycznie w lokalu (około 1000 zł). Z umowy wynika 3 -
miesięczny okres wypowiedzenia. Czy mogę zażądać od niej zapłaty za te 3
miesiące? (dodatkowo około 1500) 1 grudnia napisałem do niej pismo treści (w
skrócie)" z powodu niedotrzymania warunków umowy wypowiadam umowę najmu
lokalu mieszkalnego ze skutkiem 28 luty 2007"

pozdrawiam
hubert

do góry

Użytkownik "hubi" <g...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:fclsjf$iso$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
>> pierwsza sprawa - wyslij jej wezwanie do zapłaty za czynsz,
>
> Poszło w grudniu ub. roku. Odebrane przez matke - za zwrotnym potw
> odbioru.
>
>> jako osoba dorosła mieszkająca z głównym najemcą odpowiada za dług z
>> czynszu solidarnie, także gdy juz umiowy najmu nie ma,
>
> nie rozumiem, jeśli mieszka teraz u matki, to odpowiadają solidarnie za
> dług??

art.688[1]kc - za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają
solidarnie z najemcą stale zamieszkałe w nim osoby pełnoletnie (paragraf 1);
odpowiedzialnośc osób, o których mowa z paragrafie 1, ogranicza się do
wysokości czynszu i innych opłat należnych ZA OKRES ICH STAŁEGO
ZAMIESZKIWANIA (paragraf 2); chodzi zatem o ten okres, w którym była umowa
najmu i w którym te osoby pełnoletnie poza najemcą z nim wtedy
zamieszkiwały; np. najem trwał przykładowo 5 lat od 1.01.2001r. do dnia
31.12.2005r., a poza najemcą mieszkali jeszcze dorosłe osoby mp. w okresie
pod koniec trwania umowy najmu (przykładowo oczywiście), np. od 1.01.2005r.
do 31.12.2005r., to te osoby wraz z najemcą odpowiadają za zapłatę czynszu w
tym właśnie okresie ich zamieszkiwania


>
>> chyba że nastapiło przedawnienie twego roszczenia - tu okres 10 letni
>> jeżeli wynajmowałeś jako osoba fizyczna liczony od dnia wydania rzeczy;
>
> nie minęło.
>
>> wezwanie złóż w liście poleconym z dowodem nadania;
>
> Tak poszło.
>
>> potem jak dobrowolnie nie zapłaci to do sądu do postepowania nakazowego
>> by uzyskać nakaz zapłaty; gdy sąd go wyda, wtedy do komornika celem
>> zabezpieczenia jeszcze przed prawomocnością; a po uprawomocnieniu się - z
>> wnioskiem o egzekucję z zabezpieczonego mienia; komornik zabezpieczy twój
>> dług na wszystkim co dłużnik posiada w aktualnym miejscu zamieszkania
>
> Rozumiem - wszystko kawa na ławę. Bardzo pomocne uwagi.
>
>> spraw karna - ja bym sobie to odpuścił, gdyż jak będziesz do niej
>> dzwonił, to jeszcze gotowa powiedzieć chłopakowi że groziłeś jej, on jej
>> uwierzy i sami pójda z tym na policje i wtedy ty będziesz sie tłumaczyć;
>
> Może masz rację. Tylko pozostaje kwestia, jak nie zgłoszę sprawy na
> policję (jak radzi Arek w pierwszym poście) czy moje działania w celu
> odzyskania długu nie spowodują, że groźby zostaną spełnione. W przypadku
> gdy odbedą sie przesłuchania na policji i ew. sprawa w sądzie, może
> zauważą, że to nie jest zabawa i można za to dostać zawiasy lub pojsc do
> pierdla.

jeżeli rzeczywiście nadal będą ci groźić, a nawet sam były najmca tak zrobi
wkrótce, to zgłoś to na policji; jeżeli będą ci dzwonić i grozić, to nagraj
to i zgłoś na policję; na razie jednak skoncentruj się na sprawie cywilnej

>
>> zrób tak jak wyżej - list polecony z wezwaniem do zapłaty i potem do sądu
>> cywilnego
>
> Yhmmm.
>
> Mam jeszcze jedno pytanie. Do tej pory chcąc pójśc na kompromis, we
> wcześniejszych rozmowach telefonicznych żądałem od niej należności za
> okres, kiedy przebywała faktycznie w lokalu (około 1000 zł). Z umowy
> wynika 3 - miesięczny okres wypowiedzenia. Czy mogę zażądać od niej
> zapłaty za te 3 miesiące? (dodatkowo około 1500) 1 grudnia napisałem do
> niej pismo treści (w skrócie)" z powodu niedotrzymania warunków umowy
> wypowiadam umowę najmu lokalu mieszkalnego ze skutkiem 28 luty 2007"
>

powiem tak - jeżeli w tym okresie trzymiesięcznym mogli oni korzystać z
mieszkania, głównie najemca, zaś pozostałe osoby - jeżeli z nim tam
faktycznie stale zamieszkiwały, to możesz żądać solidarnie od najemcy i od
tych osób; ja bym zażądał zapłaty czynszu za te 3 miesiące, chyba że
nastąpiło wtedy już wydanie lokalu i właściwie mogłeś oddać w najem kolejnej
osobie


> pozdrawiam
> hubert
>

też pzdr
k

do góry

Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź

pozdr
hubert

do góry

On 17 Wrz, 14:31, "Krzysiek" <k...@p...onet.pl>
wrote:
> jako osoba
> dorosła mieszkająca z głównym najemcą odpowiada za dług z czynszu
> solidarnie, także gdy juz umiowy najmu nie ma, chyba że nastapiło
> przedawnienie twego roszczenia - tu okres 10 letni jeżeli wynajmowałeś jako
> osoba fizyczna liczony od dnia wydania rzeczy;

10-letni okres przedawnienia czynszu? Dlaczego? Art. 118 KC mówi o 3
latach.

do góry

Użytkownik "Paweł Marcisz" <p...@g...com> napisał w wiadomości
news:1190105564.359439.209010@50g2000hsm.googlegroup
s.com...
On 17 Wrz, 14:31, "Krzysiek" <k...@p...onet.pl>
wrote:
> jako osoba
> dorosła mieszkająca z głównym najemcą odpowiada za dług z czynszu
> solidarnie, także gdy juz umiowy najmu nie ma, chyba że nastapiło
> przedawnienie twego roszczenia - tu okres 10 letni jeżeli wynajmowałeś
> jako
> osoba fizyczna liczony od dnia wydania rzeczy;

10-letni okres przedawnienia czynszu? Dlaczego? Art. 118 KC mówi o 3
latach.


witam

rzeczywiście, poważna pomyłka, dzięki za poprawienie

pzdr
k

do góry