On Fri, 08 Apr 2011 12:32:34 +0200, MZ wrote:

> W dniu 2011-04-08 12:20, Michał Gancarski pisze:
>> On Fri, 08 Apr 2011 12:13:52 +0200, MZ wrote:
>
>> Dziękuję za troskę. Serio. Ale mimo wszystko byłbym wdzięczny gdyby ktoś
>> potrafił odpowiedzieć na moje pytanie.
>
> Ok. Zatem

Dzięki.

> "Firma X buduje blok z mieszkaniami. Na umowe przedwstępnej jako
> sprzedający figurują dwa podmioty, X i Y, które dzielą własność działki
> wedle jakiejś tam proporcji. "
>
> Jaka umowa? Cywilno prawna czy notarialna? Jaka proporcja? (w
> notarialnej zwykle powinna być dokładnie określona). Brak? Niedobrze.

Notarialna. W Księdzie Wieczystej jeden podmiot ma 80/100 udziałów, drugi
20/100, jest to potwierdzone w samej umowie.

> "W umowie nie ma określonej proporocjonalnej
> odpowiedzialności każdego z tych podmiotów wobec kupującego."
>
> Kolejny błąd. W umowie powinno być ściśle określone (przynajmniej
> procentowo) kto odpowiada w jakim stosunku.

OK.


> "Powiedzmy, że z jednym z nich coś się dzieje (np. plajta). Co wtedy z
> umową? Co ze zobowiązaniami wobec kupującego? Kto w takim układzie w ogóle
> odpowiada np. za zwrot zaliczek na mieszkanie i wedle jakich proporcji?"
>
> Ponownie powinno być określone. Jest w ogóle jakiś paragraf nt.
> zobowiązań stron? Jeśli nie ma, to sprawa skończy się w sądzie, a wynik
> możesz sobie z fusów wywróżyć.
>
> Ogólnie takiej umowy się nie podpisuje.

Bardzo dziękuję.

Pozdrawiam!


--
Michał Gancarski