W przypadku gdy komornik juz zają nieruchomosc to nie moze dłuznik ją
sprzedać!
A gdy nie zajoł to moze sprzedać, ale taka czynność moze być
traktowana wyzbyciem się majątku przez dłuznika ( art. ok. 300 kodeksu
karnego). Cene uzyskaną za sprzedazy powinien przekazac wierzycielowi,
powinna odpowiadac jej wartości rynkowej.

do góry

Qbek napisał(a):
> W przypadku gdy komornik juz zają nieruchomosc to nie moze dłuznik ją
> sprzedać!

niby dlaczego nie?

KG

do góry

Kodeks karny art 300 ust 2

Art. 300.
§ 1. Kto, w razie grożącej mu niewypłacalności lub upadłości,
udaremnia lub
uszczupla zaspokojenie swojego wierzyciela przez to, że usuwa, ukrywa,
zbywa,
darowuje, niszczy, rzeczywiście lub pozornie obciąża albo uszkadza
składniki
swojego majątku,
podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
§ 2. Kto, w celu udaremnienia wykonania orzeczenia sądu lub innego
organu państwowego,
udaremnia lub uszczupla zaspokojenie swojego wierzyciela przez
to, że usuwa, ukrywa, zbywa, darowuje, niszczy, rzeczywiście lub
pozornie obciąża
albo uszkadza składniki swojego majątku zajęte lub zagrożone zajęciem,
podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.
§ 3. Jeżeli czyn określony w § 1 wyrządził szkodę wielu wierzycielom,
sprawca
podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8.
§ 4. Jeżeli pokrzywdzonym nie jest Skarb Państwa, ściganie
przestępstwa określonego
w § 1 następuje na wniosek pokrzywdzonego.

do góry

Qbek napisał(a):
> Kodeks karny art 300 ust 2
>
> Art. 300.
> § 1. Kto, w razie grożącej mu niewypłacalności lub upadłości,
[...]

co ma piernik do wiatraka?

po co cytujesz art. 300 k.k. pytajac o obowiazki komornika?

Obowiazki komornika precyzuje kpc w czesci dot. egzekucji oraz ustawa
o komornikach sadowych.

Komornik przeprowadza egzekucje w sposob wskazany przez wierzyciela
oraz najmniej dolegliwy dla dluznika. Dotyczy to takze egzekucji z
nieruchomosci.

sprecyzuj pytanie, dostaniesz odpowiedz.

==>> pozdrawiam:-)
==>> Bungo

do góry

Qbek napisał(a):
> § 1. Kto, w razie grożącej mu niewypłacalności lub upadłości,
> udaremnia lub
> uszczupla zaspokojenie swojego wierzyciela przez to, że usuwa, ukrywa,
> zbywa,
> darowuje, niszczy, rzeczywiście lub pozornie obciąża albo uszkadza
> składniki
> swojego majątku,
> podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
> § 2. Kto, w celu udaremnienia wykonania orzeczenia sądu lub innego
> organu państwowego,
> udaremnia lub uszczupla zaspokojenie swojego wierzyciela przez
> to, że usuwa, ukrywa, zbywa, darowuje, niszczy, rzeczywiście lub
> pozornie obciąża
> albo uszkadza składniki swojego majątku zajęte lub zagrożone zajęciem,
> podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.

które z powyższych znamion spełni dłużnik sprzedający nieruchomość po
dokonanym zajęciu?

KG

do góry

§ 2. Kto, w celu udaremnienia wykonania orzeczenia sądu udaremnia lub
uszczupla zaspokojenie swojego wierzyciela przez to, że zbywa,
darowuje, rzeczywiście lub podlega karze pozbawienia wolności od 3
miesięcy do lat 5.

W praktyce Komornikom nie jest na korzysc skladac doniesiena do
prokuratury bo kasy z tego nie ma i duzo czasu sie marnuje.

do góry

Qbek napisał(a):
> § 2. Kto, w celu udaremnienia wykonania orzeczenia sądu udaremnia lub
> uszczupla zaspokojenie swojego wierzyciela przez to, że zbywa,
> darowuje, rzeczywiście lub podlega karze pozbawienia wolności od 3
> miesięcy do lat 5.
>
> W praktyce Komornikom nie jest na korzysc skladac doniesiena do
> prokuratury bo kasy z tego nie ma i duzo czasu sie marnuje.

w jaki sposób sprzedaż zajętej nieruchomości udaremnia lub uszczupla
zaspokojenie?

KG

do góry

Art. 923. Wskutek wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z
nieruchomości wymienionej we wniosku komornik wzywa dłużnika, aby
zapłacił dług w ciągu dwóch tygodni pod rygorem przystąpienia do opisu
i oszacowania.

Art. 925. § 1. W stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z
chwilą doręczenia mu wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie
doręczono wezwania, jako też w stosunku do osób trzecich, nieruchomość
jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia
wniosku komornika do zbioru dokumentów.

Np. byly przypadki, że dluznik po doręczeniu wezwania, sprzedawał
nieruchomość zanim został złożony wniosek komornika. Zdaza sie czasem,
ze wniosek jest nie poprawny i sąd zwraca do uzupelnienia komornikowi.
Kiedys wymagana byla opata 30 zł (nie wiem jak teraz), i sad zwrocil 4
wnioski.

Art. 841. § 1. Osoba trzecia może w drodze powództwa żądać zwolnienia
zajętego przedmiotu od egzekucji, jeżeli skierowanie do niego
egzekucji narusza jej prawa.

przyklad sprzedaży
np. Uchwała SN sygn. III Czp 16/06
czasem sie udaje dlużnikowi np.
http://www.grupy.egospodarka.pl/zajecie-mieszkania-k
toro-zostalo-odsprzedane-po-wszczeciu-postepowania,t
,145853,8.html

jak by sie poszukalo w necie by jescze wiele przykladow by sie
znalazlo.
pozdrawiam

do góry