-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!newsfeed.pionier.net.pl!newsfeed.silweb.
pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!newsgate.onet.pl!niusy.onet.pl
From: "Adam" <a...@p...onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Podnajem -- Konstrukcja umowy
Date: 7 Mar 2006 13:54:16 +0100
Organization: Onet.pl SA
Lines: 37
Message-ID: <1...@n...onet.pl>
NNTP-Posting-Host: newsgate.onet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: newsgate.test.onet.pl 1141736056 25190 213.180.130.18 (7 Mar 2006 12:54:16
GMT)
X-Complaints-To: a...@o...pl
NNTP-Posting-Date: 7 Mar 2006 12:54:16 GMT
Content-Disposition: inline
X-Mailer: http://niusy.onet.pl
X-Forwarded-For: 172.20.6.208, 83.19.70.178, 192.168.243.39
X-User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; en-US; rv:1.7.12)
Gecko/20050915 Firefox/1.0.7
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:372278
[ ukryj nagłówki ]Witam!
Chciałbym podnająć komuś mieszkanie, którego jestem najemcą. Sytuacja wygląda
tak, że już mieszkania nie potrzebuję ale nie będąc pewnym przyszłości nie chcę
się definitywnie z nim rozstawać. Na całej operacji nie zamierzam nic zarabiać
-- chcę po prostu przerzucić koszty najmu plus dodatkowe opłaty na nowego najemcę.
Pytanie brzmi jak należy sformułować umowę, żeby taką konstrukcję opisać i
dodatkowo żeby nie musieć się z tego tytułu rozliczać z urzędem skarbowym?
Póki co napisałem sobie wstępną wersję na podstawie dostępnych na sieci wzorów
umowy najmu, z tym że:
1. Umowa jest trójstronna: Najemca (nowy), Wynajmujący (ja) i Zarządca
(reprezentujący właścicieli lokalu)
2. Wynajmujący oświadcza, że ma z Zarządcą zawartą umowę najmu, w której
występuje jako najemca
3. Zarządca oświadcza, że zezwala na podnajem zgodnie z ninejszą umową (chodzi o
art. 688.2 KC)
4. Czynsz i inne opłaty Najemca ma obowiązek płacić Zarządcy. Opłaty te służą
zaspokojeniu zobowiązań Wynajmującego
wobec Zarządcy wynikających z ww. umowy najmu. Wynajmujący nie otrzymuje żadnego
wynagrodzenia z tytułu niniejszej umowy podnajmu.
Czy tak może być? Rola Zarządcy w umowie sprowadza się do wyrażenia zgody i
pobierania czynszu. W obrocie pieniędzmi Wynajmujący w ogóle nie uczestniczy.
Pytanie dodatkowe:
We wzorach umowy najmu często występuje zobowiązanie Wynajmującego do
dostarczania mediów. Kto powinien wziąć na siebie tę odpowiedzialność w mojej
umowie podnajmu?
Pozdrawiam
Adam
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Następne wpisy z tego wątku
- 07.03.06 22:41 Paweł Sakowski
- 08.03.06 20:55 Adam
Najnowsze wątki z tej grupy
- Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- prawo jazdy z Nepalu
- Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- nieletni na plaży naturystów
- Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Koniec bezkarności?
- chatGPT prawem się zasłania
- sedzia Szmydt
- policja pomaga
Najnowsze wątki
- 2024-05-16 Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- 2024-05-16 prawo jazdy z Nepalu
- 2024-05-15 Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- 2024-05-15 Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- 2024-05-14 Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- 2024-05-14 Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- 2024-05-14 nieletni na plaży naturystów
- 2024-05-12 Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-11 Koniec bezkarności?
- 2024-05-10 chatGPT prawem się zasłania
- 2024-05-09 sedzia Szmydt
- 2024-05-09 policja pomaga