Witam!
Dwa lata temu wraz z kuzynką dostałem w spadku kamienicę. Każdy z nas
jest właścicielem połowy. Jako, że ciężko mi się z nią współpracuje,
chcę coś z zrobić z tą sytuacją. Rozważam trzy opcje:

1) podziału majątku i zarządzanie swoją połową,
2) sprzedaż swoich 50 % (obcej osobie, nie kuzynce-kuzynka nie jest
zainteresowana kupnem moich 50%),
3) podział majątku i sprzedaż podzielonej części - mojej połowy.

Mam świadomość, że najprościej byłoby sprzedać swoje 50 % nie dokonując
podziału. Ale
1) gdybym sprzedał swoje 50 % przed upływem 5 lat (zostały jeszcze 3
lata) od nabycia spadku zapłaciłbym coś około 7 % podatku od spadku;
2) nie będzie łatwo sprzedać współudziału, a gdyby udało się sprzedać
to pewnie po niezbyt atrakcyjnej cenie.

Najchętniej bym dokonał podziału majątku. Sęk w tym, że kuzynka jest
temu przeciwna - chce, żeby zostało tak jak jest, tzn. żebyśmy wszystkie
przychody, koszty, radości i smutki związane ze współwłasnością dzielili
na pół.
I tu mam do grupowiczów pytanie. Czy w takim przypadku zostaje mi
droga sądowa czy też istnieje jakiś inny prawny sposób, żeby wymusić
zgodę na podział kamienicy?

Za wszystkie odpowiedzi i porady z góry dziękuję
Pozdrawiam
Rex