Witam,

Mam taki problem z sąsiadem (kiedyś juz pytałem sie na grupie). Mam
sąsiada, który nie chce partycypować w kosztach wykonania drogi, ale z
drugiej strony nie życzy sobie żadnych moich działań na tej drodze jako
iż jestem mniejszością współwłasności.

Wysłałem do niego takie oto pisma i nie wiem co dalej mogę robić?
Podparłem sie dobrymi paragrafami?
Pozostaje mi juz tylko sad?

Pismo 1:
Mniejszość współwłaścicieli
(1/3)

Pan
większość współwłaścicieli (2/3)


Wzywam, aby w ciągu 14 dni od otrzymania niniejszego pisma:

1. Właściciel działki 281/7 i 281/13, usunął bezprawnie przeprowadzony
przez moją posesję kabel łączący budynek na działce nr 281/13 i budynek
na działce 281/7. Usunięcia należy dokonać na całej długości jego
zalegania wzdłuż południowej granicy mojej działki 281/12, a szkody
powstałe w wyniku tego w całości naprawić.

2. Współwłaściciel działki 281/10 stanowiący większość współwłasności
tej działki, określił warunki jej zagospodarowania jako drogi wraz z
harmonogramem i kosztami utrzymania (np. koszenie trawy, itp.)
proporcjonalnie do posiadanych udziałów. Aktualnie w trakcie i
bezpośrednio po opadach atmosferycznych nie mona użytkować tej drogi w
taki sposób aby nie niszczyć samochodu lub obuwia.

3. Właściciel działki 281/9, usunął konary drzewa, które stoi w pobliżu
granicy z moją posesją (drzewo dębowe), a którego gałęzie wystające nad
nią, systematycznie w trakcie wiatrów i burz spadają na dom i trawnik.
Usunięcia należy dokonać niezwłocznie gdyż obawiam się, że kolejna burza
może uszkodzić mój budynek.

Zgodnie z informacją zawartą w Państwa poprzednim piśmie, iż można w
prosty sposób uniknąć wszelkich nieporozumień na drodze uzgodnień,
należy pisemnie uzgodnić warunki każdego z wymienionych powyżej punktów.


Z poważaniem

mniejszość

--------------Drugie pismo--------------------------------------
Mniejszość

Pan
XXXXXXX większość


Proszę o przekazanie informacji, jakie są Pańskie postanowienia w
sprawach zawartych w piśmie z czerwca 2007 (załącznik do niniejszego pisma).

Pkt 2 tego pisma dotyczy drogi dojazdowej. Aktualny jej stan
uniemożliwia wręcz całkowicie korzystanie z niej jako drogi i będę
zmuszony przy nadal pogarszającym się jej stanie korzystać z przejazdu
przez działkę nr 281/7 bez uprzedniego powiadomienia.

Informuję również, że w najbliższym czasie zamierzam wystąpić do sądu o
wyznaczenie zarządcy przymusowego dla działki nr 281/10, gdyż aktualne
Pańskie działania (a raczej ich brak) łamią art. 200 oraz 203 KC i
zgodnie z art. 199 KC zwrócę się do sądu o zgodę na zbudowanie drogi po
której będzie można przejechać w godny sposób. Koszty oczywiście
dzielone będą zgodnie z posiadanym udziałem w myśl art. 207 KC

Czekam na odpowiedź z Pańskiej strony.


mniejszość


Ps.
1. Na bieżąco prowadzę materiał filmowy i zdjęciowy aktualnego stanu
drogi celem udokumentowania faktów przed sądem.
2. Powiadamiam również Policję Suchy Las o możliwości, iż w
sporadycznych przypadkach będę korzystał z przejazdu przez działkę 281/7
z uwagi na Pańskie lekceważące podejście do problemu drogi dojazdowej.


-----------------------------------

Bardzo proszę o poradę...
Z góry dzięki za podpowiedzi...

WąskiDiver