Mam taki - spory - problem:

Wynajmując mieszkanie popadłem ostatnio w kłopoty finansowe, i zalegam z
czynszem i opłatami już na półtora miesiąca (z końcem bm. będą dwa). Udało mi
się wreszcie znaleźć pomoc finansową, ale otrzymam ją w połowie stycznia - a
właściciel, widocznie mocno zdenerwowany, chce mnie "wywalać z mieszkania" już
po Świętach.

Nie mam możliwości zorganizowania przeprowadzki w tak krótkim czasie, ani nie
mam finansów na to jeszcze w tej chwili (przecież nie opróżnię dwóch pokoi
nosząc wszystko na plecach, no i na nowym miejscu też trzeba dokonać wpłaty
przynajmniej kaucji). Zaproponowałem właścicielowi, że jeśli nawet nie bardzo
chce mnie dalej jako lokatora, to niech mi da czas do końca stycznia na
wyprowadzkę, żebym w ogóle był w stanie to załatwić. Ale on upiera się przy
swoim w tylu "won i to natychmiast" (no, takich dosłownie słów nie użył, ale
do tego się to sprowadza).

W międzyczasie dowiedziałem się o przepisach, co do których chciałbym upewnić
się tutaj, czy pozostają w mocy. Mianowicie dowiedziałem się, że podobno:

- w okresie zimowym - tj. do końca marca - podobno w ogóle nie wolno
wypowiadać lokatorom umów najmu; że wypowiedzenia są "nieskuteczne"
- poza tym okresem taka możliwość istnieje tylko wtedy, gdy lokator zalega na
co najmniej 3 pełne okresy rozliczeniowe
- jeśli umowa zawiera mniej korzystne dla lokatora regulacje (a moja zawiera),
to są one z mocy prawa nieważne

Dodam, że mam wprawdzie umowę - ale nie meldowałem się w tym mieszkaniu, bo
nie było mi to niezbędne; czy brak meldunku coś zmienia?

Nie chcę nikogo oszukiwać - po prostu popadłem w przejściowe kłopoty, i chcę
przeprowadzkę zorganizować chociaż w miarę spokojnie, a nie wylądować ze
wszystkimi gratami na ulicy.

Może ktoś bardziej biegły mógłby podpowiedzieć, jaki jest - z punktu widzenia
prawnego - obraz sytuacji, i jak się bronić?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/