Witam,
Deweloper chce podpisania aktu notarialnego przekazania własności,
jednak budynek w części wspólnej zawiera jeszcze sporo usterek. Jaki
wpływ ma podpisanie aktu na ewentualne domaganie się usunięcia tych wad?

W samym akcie jest cóś takiego:

§ 4.1. Kupujący potwierdzają, że wydanie im przedmiotowego lokalu już
nastąpiło po sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego z dnia ..................
2008 roku.
Kupujący zobowiązują się do ponoszenia wszelkich kosztów
eksploatacyjnych i opłat związanych z korzystaniem z przedmiotowego
lokalu oraz wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości wspólnej, stosownie do posiadanego udziału w nieruchomości
wspólnej.
2. Strony oświadczają, że zawarcie niniejszej umowy wyczerpuje ich
wzajemne roszczenia, które wynikają lub mogłyby wyniknąć z zawartej
pomiędzy nimi umowy przedwstępnej, której przedmiotem był opisany wyżej
lokal mieszkalny, za wyjątkiem przysługujących kupującym uprawnień z
tytułu rękojmi za wady i gwarancji jakości wynikających z przepisów
szczególnych.

A.

do góry

Użytkownik "Abu" <a...@w...pl> napisał w wiadomości
news:g5742i$lbf$1@news.wp.pl...
> Witam,
> Deweloper chce podpisania aktu notarialnego przekazania własności,
> jednak budynek w części wspólnej zawiera jeszcze sporo usterek. Jaki wpływ
> ma podpisanie aktu na ewentualne domaganie się usunięcia tych wad?
>
>
[...]
> 2. Strony oświadczają, że zawarcie niniejszej umowy wyczerpuje ich
> wzajemne roszczenia, które wynikają lub mogłyby wyniknąć z zawartej
> pomiędzy nimi umowy przedwstępnej, której przedmiotem był opisany wyżej
> lokal mieszkalny, za wyjątkiem przysługujących kupującym uprawnień z
> tytułu rękojmi za wady i gwarancji jakości wynikających z przepisów
> szczególnych.
>
> A.

punkt drugi to opisuje.
Podpisanie przez ciebie aktu nie zwalnia dewelopera od odpowiedzialnosci
z tytulu gwarancji i rekojmi

pzdr
t.

do góry

Macie trzy lata.
JaC


-----

> za wyjątkiem przysługujących kupującym uprawnień z tytułu rękojmi za wady i
gwarancji jakości wynikających z przepisów szczególnych.

do góry

Oczywiście spółka celowa może już dawno przestać istnieć lub upaść.
Generalnie ciekawe, czy deweloper zatrzymuje kwotę gwarancyjną od generalnego
wykonawcy, ale na dziś to zwykle ręka rękę myje.
JaC


-----

> Podpisanie przez ciebie aktu nie zwalnia dewelopera od odpowiedzialnosci z tytulu
gwarancji i rekojmi

do góry

666 pisze:
> Macie trzy lata.

Dlaczego właśnie trzy? jakaś ustawa? Jaka?

A.

do góry