...jak wiadomo nie jest zasadniczo możliwa.

Trzeba wykupić. Ale potem jak się za szybko sprzeda (5 lat, o ile
pamiętam), traci się 50-procentową 'ulgę' w wykupie na własnościowe.

Pytanie: ma ktoś jakiś elegancki pomysł, żeby tego uniknąć? (przy
dzisiejszych cenach mieszkań i zwaloryzowanej wartości wkładu
lokatorskiego ustalonej na 70% - bez paru ułamków - te 50% to 30-40
tysięcy).

Mi np. chodzi po głowie umowa, w którym de facto kupujący mieszkanie
udziela sprzedającemu pożyczki (na np. te 5 lat) przy czym
zabezpieczeniem jest owo mieszkanie (powiedzmy, że już wykupione) z
zastrzeżeniem, że zakłada się wartość mieszkania w chwili umówionego
zwrotu pożyczki na równoważną pożyczce z odsetkami.

Tylko jak to sformułować tak, żeby kupujący nie był narażony na
wykołowanie... znaczy się nie bał się wykołowania (bo narażony nie
będzie - jestem uczciwy, ale skąd on może o tym wiedzieć ;) ). No i
oczywiście żeby mi się to potem czkawką nie odbiło.

I jakby to wyglądało w przypadku teminu krótszego niż te hipotetycznie 5
lat? Też trzeba by tę 'ulgę' 50% zwracać?

Aaargh... Kto wymyślił te idiotyczne 'lokatorskie'? Ani się to ma, ani
się tego nie ma...

--
Andrzej Ława @ Jelonki (Warszawa)
Suzuki GSX 400e (1987) lab-rat-bike ;)

do góry

Andrzej Lawa napisał(a):

[Ciach ...]

Lepiej zawrzeć umowe zobowiązującą do sprzedaży nieruchomości - ujawnić
to w księdze i wieczystej. W tej samej umowie określić że sprzedający
przejmuje pieniądze na poczet tej umowy za 5 lat, a pieniądze te bedę
zaliczone na poczet ceny.


--
@ Johnson

--- za treść postu nie odpowiadam
"Większość naszych błędów jest bardziej wybaczalna niż środki,
którymi staramy się je ukryć."

do góry

> Lepiej zawrzeć umowe zobowiązującą do sprzedaży nieruchomości - ujawnić to
> w księdze i wieczystej. W tej samej umowie określić że sprzedający
> przejmuje pieniądze na poczet tej umowy za 5 lat, a pieniądze te bedę
> zaliczone na poczet ceny.

a co z przemeldowaniem nowego "wlasciciela" do mieszkania i wymeldowaniem
"starego" wlasciciela i co na to spoldzielnie?

do góry

Piotr napisał(a):
>>Lepiej zawrzeć umowe zobowiązującą do sprzedaży nieruchomości - ujawnić to
>>w księdze i wieczystej. W tej samej umowie określić że sprzedający
>>przejmuje pieniądze na poczet tej umowy za 5 lat, a pieniądze te bedę
>>zaliczone na poczet ceny.
>
>
> a co z przemeldowaniem nowego "wlasciciela" do mieszkania i wymeldowaniem
> "starego" wlasciciela i co na to spoldzielnie?
>

A co ma do tego spółdzielnia?
Zameldować można każdego.


--
@ Johnson

--- za treść postu nie odpowiadam
"Większość naszych błędów jest bardziej wybaczalna niż środki,
którymi staramy się je ukryć."

do góry