Komisyjny projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Proponowane rozwiązania ułatwią również powiązanie hipoteki zabezpieczającej kredyt na
realizację inwestycji z tą inwestycją. Obecnie długotrwałe procedury administracyjne
poprzedzające podział powodują, iż często zabezpieczeniem finansowania inwestycji jest
hipoteka na nieruchomości nieproporcjonalnie większej niż wymagana do realizacji danej
inwestycji. Stwarza to zagrożenie dla praw własności do lokali znajdujących się w innych
budynkach posadowionych na tej samej nieruchomości.

Projektowane zmiany nie wpłyną również negatywnie na ład przestrzenny. Podział
nieruchomości nie wywiera automatycznego wpływu na jej przeznaczenie. Pozostaje również
obojętny dla faktycznego sposobu jej użytkowania. Nie wyłącza także unormowań
dotyczących sposobu zagospodarowania terenu wynikających z miejscowego planu i
przepisów szczególnych.

Projekt ustawy nie pociąga za sobą obciążenia budżetu państwa ani budżetów jednostek
samorządu terytorialnego. Wskutek projektowanych rozwiązań zlikwidowana zostanie
możliwość ustalania opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku
podziału. Z drugiej jednak strony wójtom, burmistrzom i prezydentom miast odpadną zadania
polegające na wydawaniu opinii w przedmiocie zgodności planowanego podziału z
ustaleniami planu miejscowego oraz decyzji zatwierdzających podział nieruchomości.

5)
Proponowane zmiany w świetle prawa Unii Europejskiej
Projekt ustawy nie jest sprzeczny z prawem Unii Europejskiej



Warszawa, 17 czerwca 2008 r.


BAS-WAEM-1530/08


Pan
Bronisław Komorowski
Marszałek Sejmu
Rzeczypospolitej Polskiej


Opinia
w sprawie zgodności z prawem Unii Europejskiej komisyjnego projektu
ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy
o spółdzielniach mieszkaniowych (przedstawiciel wnioskodawców: poseł
Hanna Zdanowska)

Na podstawie art. 34 ust. 9 uchwały Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 30 lipca 1992
roku – Regulamin Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity: Monitor Polski z 2002 r.,
Nr 23, poz. 398 ze zmianami) sporządza się następującą opinię:

1. Przedmiot projektu ustawy
Projekt ustawy zmienia szereg przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997
r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, ze
zmianami), w szczególności zmienione mają być przepisy dotyczące opłaty
adiacenckiej i podziału nieruchomości. Projekt zmienia również brzmienie
ustępów 2 i 3 w art. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach
mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, ze zmianami).
Zgodnie z art. 4 projektu ustawy, ustawa wchodzi w życie po upływie 14
dni od dnia ogłoszenia.

2. Stan prawa Unii Europejskiej w materii objętej projektem
Materia, której dotyczy projekt pozostaje poza zakresem regulacji prawa
Unii Europejskiej.

3. Analiza przepisów projektu pod kątem ustalonego stanu prawa
Unii Europejskiej
Projekt nie reguluje kwestii objętych zakresem prawa Unii Europejskiej.



4. Konkluzje
Projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie jest sprzeczny z prawem Unii
Europejskiej.

Opracował: Zespół Prawa Europejskiego
Akceptował: Dyrektor Biura Analiz Sejmowych

Michał Królikowski





Deskryptory bazy Rex: Unia Europejska, projekt ustawy, nieruchomość, spółdzielnia

Warszawa, 17 czerwca 2008 r.

BAS-WAEM-1531/08

Pan
Bronisław Komorowski
Marszałek Sejmu
Rzeczypospolitej Polskiej

Opinia
w sprawie stwierdzenia, czy komisyjny projekt ustawy o zmianie ustawy
o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych (przedstawiciel wnioskodawców: poseł Hanna Zdanowska)
jest projektem ustawy wykonującej prawo Unii Europejskiej

1. Przedmiot projektu ustawy
Projekt ustawy zmienia szereg przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997
r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, ze
zmianami), w szczególności zmienione mają być przepisy dotyczące opłaty
adiacenckiej i podziału nieruchomości. Projekt zmienia również brzmienie
ustępów 2 i 3 w art. 41 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach
mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, ze zmianami).

Projekt nie zawiera przepisów mających na celu wykonanie prawa Unii
Europejskiej.

Projekt nie jest projektem ustawy wykonującej prawo Unii Europejskiej.

Opracował: Zespół Prawa Europejskiego
Akceptował: Dyrektor Biura Analiz Sejmowych

Michał Królikowski


Deskryptory bazy Rex: Unia Europejska, projekt ustawy, księgi wieczyste, hipoteka