Witam,
jest posesja, a na niej dom składający się z 2 mieszkań. Właściciel 1
mieszkania (wlasciciel 1)chce utworzyc wspolnotę. Do tej pory wlasciciel 1 i
wlasciciel 2 dogadywali sie w kwestii remontow czesci wspolnych, mimo tego,
ze wlasciciel 2 nie mieszka na posesji, a jego mieszkanie stoi puste.
Wlasciciel 1 korzysta z posesji cala 4 osobowa rodzina plus odwiedzajacy
goscie i inni czlonkowie rodziny. Wlasciciel 2 przyjezdza na posesje
sporadycznie, wowczas zamiata swoja czesc klatki czyli wejscie wprost z
dworu, odsnieza, porzadkuje suche liscie itd. Wlasciciel 2, poprzez osoby
trzecie od czasu do czasu dokonuje porzadkow na terenie czesci wspolnej
posesji oraz sprzatania klatki schodowej. Wlasciciel 1 bez uzgodnienia z
wlascicielem 2 zaczal myc okno korytarzowe, nalezace do wlasc. 2 oraz
zamiatac jego czesc schodow. Wlasciciel 1 mieszka nad 2. Wlasc. 1 zazadal od
2 pokrywania kosztow sprzatania czesci nalezacej do wlasciciela 2, chociaz
nie bylo zadnej umowy miedzy 1 i 2, a 2 nie upowaznil 1 do mycia 'swojego'
okna oraz polpietra. Wlasc. 1 stawia na polpietrze wlasciciela 2 swoje
rowery, grilla, sprzet ogrodniczy, lezaki itp, a czasami buty. Wlasciciel 2
nie wnosil do tej pory z tego tytulu zadnych pretensji. Wlasnie wniosl ;)
Wlasciciel 2 zaplacil za ostatni remont czesci wspolnej (remont byl
uzgodniony) i udal sie do wlasc. 1 po pokrycie polowy kosztow. Wlasciciel 1
nie zwrocil polowy kosztow, natomiast wystapil ze specyfikacja kosztow
zwiazanych ze sprzataniem przez niego czesci wspolnej, nalezacej do wlasc. 2
za okres 9 miesiecy (sic!). Czemu akurat 9, skoro 2 nie mieszka tam juz
kilka lat... Wlasciciel 1 uwaza, ze okna na korytarzu maja byc myte 1 raz w
miesiacu, klatka schodowa sprzatana i myta 2 razy w tygodniu. Wlasciciel 1
uwaza, ze wlasciciel 2 nie dba o posesje, bo miedzy oknami piwnicy
wlasciciela 2 leza liscie, a okna nie sa myte dosc czesto.
1. Czy przy dwoch wlascicielach posesji jest konieczne powstanie wspolnoty
mieszkaniowej? Kazdy placi osobno za media.
2. Czy wlasciciel niekorzystajacy z klatki schodowej z powodu niemieszkania
na posesji jest obowiazany łożyc na sprzatanie tejze, choc jest ona brudzona
przez rodzine wlasciciela zamieszkujacego tam z kilkoma osobami, jego
rowery, grilla itp?
3. Czy jeden z wlascicieli moze ustalic wg wlasnego uznania czestotliwosc
mycia wspolnych okien, klatki schodowej, drzwi wejsciowych, zamiatania
chodniczka na posesji, grabienia lisci itp.
4. Czy bezposrednie wejscie na klatke schodowa jest czescia wspolna, ktora
powinni utrzymywac w porzadku pol na pol obaj wlasciciele, czy tylko
wlasciciel, ktorego mieszkanie jest niedaleko tj kilka stopni powyzej
wejscia czyli wlasciciel 2?

Przepraszam za tak szczegolowy opis. Moze ktos z forumowiczow bedzie mial
cierpliwosc przedrzec sie przez powyzsze i udzieli porady?
Czekajac z podwyzszonym cisnieniem przez wlasciciela 1 :)
Bumba

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/