witajcie grupowicze!

kumpel jest w trakcie tzw "zakupu działki pracowniczej"
i ma problem - nie wie jak sformułować umowę o zwrocie
dotychczasowemu użytkownikowi poniesionych dotychczas
nakładów na jej urządzenie i zagospodarowanie

[szukałem informacji na ten temat m.in.
na http://www.pzd.pl , ale nic nie znalazłem :/]

czy poza takimi postanowieniami jak uregulowanie
należności za rzeczy typu altanka[...]
i kwestią rozliczenia prądu są jeszcze jakieś
istotne do zawarcia w takiej umowie sprawy?

czy można zawrzeć taką umowę pod warunkiem
takim że "uiszczę wszystkie należności
po tym jak uzyskam członkowstwo od Zarządu"??

z góry dziękuję za pomoc!
zyggmunt