Firma wynajmuje lokal od właściciela kamienicy, czy ma prawo podnająć część
lokalu innej firmie nie uzgadniając tego wcześniej z właścicielem kamienicy
???

z góry dziękuje za odpowiedź

Grzegorz Łuczkiewicz

do góry

zgodnie z art.668 par.1. zdanie pierwsze KC najemca moze rzecz najeta oddac
w calosci lub czesci osobie trzeciej do bezplatnego uzywania albo w
podnajem, jezeli umowa mu tego nie zabrania.
par. 2. stosunek wynikajacy z zawartej przez najemce umowy o bezplatne
uzywanie lub podnajem rozwiazyje sie najpozniej z chwila zakonczenia
stosunku najmu.

do góry

Użytkownik "Quidam" <q...@o...pl> napisał w wiadomości
news:bb228j$a3j$1@atlantis.news.tpi.pl...
> zgodnie z art.668 par.1. zdanie pierwsze KC najemca moze rzecz najeta
oddac
> w calosci lub czesci osobie trzeciej do bezplatnego uzywania albo w
> podnajem, jezeli umowa mu tego nie zabrania.
> par. 2. stosunek wynikajacy z zawartej przez najemce umowy o bezplatne
> uzywanie lub podnajem rozwiazyje sie najpozniej z chwila zakonczenia
> stosunku najmu.



Z małym zastrzeżeniem:
USTAWA z dnia 21 czerwca 2001 r.

o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego

Art. 11. 1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu,
wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z
przyczyn określonych w niniejszym artykule, z zastrzeżeniem art. 21 ust. 4 i
5. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz
określać przyczynę wypowiedzenia.

2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca
kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli
lokator: ...................................................

3) wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania
lokal lub jego część bez wymaganej zgody właściciela,



dotyczy to lokali tzw kwaterunkowych.

--
pozdr.
Yenn

do góry

> Z małym zastrzeżeniem:
> USTAWA z dnia 21 czerwca 2001 r.
>
> o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
> cywilnego
>
> Art. 11. 1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu,
> wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z
> przyczyn określonych w niniejszym artykule, z zastrzeżeniem art. 21 ust. 4
i
> 5. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie
oraz
> określać przyczynę wypowiedzenia.
>
> 2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca
> kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli
> lokator: ...................................................
>
> 3) wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania
> lokal lub jego część bez wymaganej zgody właściciela,
>
>
>
> dotyczy to lokali tzw kwaterunkowych.
>
> --
> pozdr.
> Yenn
>
male sprostowanie: lokalem w mysl w/w ustawy jest :

Art. 2. 1. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
4) lokalu - należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb
mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia
działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustawy
lokalem pomieszczenie przeznaczone do krótkotrwałego pobytu osób, w
szczególności znajdujące się w budynkach internatów, burs, pensjonatów,
hoteli, domów wypoczynkowych lub w innych budynkach służących do celów
turystycznych lub wypoczynkowych,

firmie lokal nie słuzy do zaspokojenia w/w potrzeb tylko do prowadzenia
dzialalnosci gospodarczej dlatego ustawa "o ochronie pr..." nie ma
zastosowania.

do góry

Dnia 03-05-28 12:15, Użytkownik Quidam napisał:
> zgodnie z art.668 par.1. zdanie pierwsze KC najemca moze rzecz najeta oddac
> w calosci lub czesci osobie trzeciej do bezplatnego uzywania albo w
> podnajem, jezeli umowa mu tego nie zabrania.
> par. 2. stosunek wynikajacy z zawartej przez najemce umowy o bezplatne
> uzywanie lub podnajem rozwiazyje sie najpozniej z chwila zakonczenia
> stosunku najmu.

Przy najmie lokalu obowiązują przepisy rozdziału 2 działu I tytułu XVII kc:

Art. 680 kc "Do najmu lokalu stosuje się przepisy rozdziału
poprzedzającego, z zachowaniem przepisów poniższych."

Art. 688[2] kc "Bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu
lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda
wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca
jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym".

--
Jubei

do góry