Witam,
Chcialbym sie dopytac pewnych kwestii..
Jezeli wynajmuje pokoj u rodziny i placimy kwote X, to jakie prawa ma
do tego pokoju wlascicielka?

Sprawa jest taka ze wynajmuje z kolega pokoj u rodziny, klucz mam ja,
kolega i 3ci wlasicieelka.
A ona notorycznie szczegolnie w weekendy lubi wchodzic do naszego
pokoju jak nas nie ma(wracamy do domu) i cos w nim robi.
Albo pozycza krzesla, czasem jak gotuje szczegolnie przed
imprezami(swieta, urodziny) to przynosi nam garnki, ciasta bo nie ma
gdzie tego postawic..ostatnio robila remont i przyniosla nam do pokoju
pod nasza nieobecnosc swoj komputer, 5 krzesel i kwiatek wielkosci
ponad 3m, i postawila to na srodku pokoju twierdzac ze on musi miec
duzo swiatla i musi stac pod lampa.
Najlepsze ze stal on w miejscu najczesciej uczeszczanym i jeszcze sie
glupio pyta czy jak bede przechodzil to czy moge sie schylac pod
kwiatkiem!? :/
Dodatkowo oczywiscie jak wchodzila do pokoju to pies wchodzi sobie jej
w tym czasie bo nei pilnuje go i smieri rozrzucil, oczywiscie "nie
zauwazyla" rozrzuconych smieci i musielismy sprzatac po niej!

Dodatkowo jej syn, zabiera sobie czasem ten 3ci klucz i przylapalismy
go jak siedzial u nas i TV ogladal albo gral na kompie kolegi, (syn ma
limity 2h dziennie na granie).

Chcialem zapytac jakie ona ma prawo w tym momencie do tego pokoju i
jakie my?
Oczywiscie rozmowa z wlascicielka wygladala tak:
ja mowie ze place za wynajecie i rzadam prywatnosci a ona ze jak
najbardziej szanuje nasza prywatnosc ale musimy zwarzyc na to ze miala
remont i nei "miala gdzie tego postawic".

Wg. mojego uznania ona nie ma prawa nawet wejsc do tego pokoju, chyba
ze jest zagrozenie pozaru,zalania itp.
To tak jak by wlasciciel kamienicy ktory wynajmuje pomieszczenie dla
sklepu/BANKU wchodzil sobie do niego o 23 w nocy zeby pochodzic sobie
tylko...
Co sadzicie na ten temat?

do góry

> Wg. mojego uznania ona nie ma prawa nawet wejsc do tego pokoju, chyba
> ze jest zagrozenie pozaru,zalania itp.

Dokladnie. Naruszenie miru domowego (jesli nie bedzie respektowac waszego
zakazu wchodzenia) - w tym momencie wynajmujecie wydzielona czesc i na
podstawie umowy najmu tego pokoju macie prawo do prywatnosci. W jej wlasnym
interesie jest przestrzegac tego prawa, bo w sytuacji gdyby cos Wam
zginelo - bedzie pierwsza podejrzana. Zazadajcie od niej zaprzestania
korzystania z przestrzeni, do ktorej nabyliscie tytul prawny (umowa najmu),
albo zmniejszenia o polowe oplat z tytulu wspoluzytkowania (wszystko na
pismie). Zapytajcie, czy zglosila umowe najmu do Urzedu Skarbowego, jakby
sie bardzo rzucala ;-)

Pozdrawiam,

Tiger

do góry

Andrzej Wróblewski napisał(a):
> > Wg. mojego uznania ona nie ma prawa nawet wejsc do tego pokoju, chyba
> > ze jest zagrozenie pozaru,zalania itp.
>
> Dokladnie. Naruszenie miru domowego (jesli nie bedzie respektowac waszego
> zakazu wchodzenia) - w tym momencie wynajmujecie wydzielona czesc i na
> podstawie umowy najmu tego pokoju macie prawo do prywatnosci. W jej wlasnym
> interesie jest przestrzegac tego prawa, bo w sytuacji gdyby cos Wam
> zginelo - bedzie pierwsza podejrzana. Zazadajcie od niej zaprzestania
> korzystania z przestrzeni, do ktorej nabyliscie tytul prawny (umowa najmu),
> albo zmniejszenia o polowe oplat z tytulu wspoluzytkowania (wszystko na
> pismie). Zapytajcie, czy zglosila umowe najmu do Urzedu Skarbowego, jakby
> sie bardzo rzucala ;-)
>
> Pozdrawiam,
>
> Tiger

A jeszcze jedno pytanko mam czy jezeli wynajmuje u niej pokoj rozumiem
ze moge zapraszac do siebi znajomych, a gdyby do mnie chciala
dziewczyna przyjechac, to czy musze zz nia to uzgadnaic. np. jak chce
wpasc na 1-3 dni?

do góry

Kolejne pytanko:
w jakich przypadkach ma ona prawo wejsc do naszego pokoju?
1. bez naszej wiedzy.
2. bez naszej zgody.

do góry

> Kolejne pytanko:
> w jakich przypadkach ma ona prawo wejsc do naszego pokoju?
> 1. bez naszej wiedzy.
> 2. bez naszej zgody.

Uzasadnionych stanem wyzszej koniecznosci. Podobnie, jak w przypadku
wynajmowanego mieszkania, w ktorym np. mozesz normalnie zmienic sobie zamki.
A jesli chodzi o zaproszenie dziewczyny na 1-3 dni - to jezeli nie jest to
okreslone w umowie, a moze byc, to masz prawo robic wszystko w granicach
normalnego uzytkowania (to ladnie nazywa sie bodajze czynnosciami
codziennego obyczaju, czy jakos tak...). Oczywiscie zaproszenie dziewczyny
na okres, ktory powodowalby koniecznosc zameldowania tymczasowego, byloby
dla Waszej landlady doskonalym powodem uzasadniajacym dodatkowy najem.

Warto zapisac pewne rzeczy w umowie i to powinniscie na kobiecie wymusic.
Jezeli nie bedzie zapisow ... "co nie jest zabronione, jest dozwolone" -
mowa zarowno o tresci umowy, jak i Kodeksu Cywilnego i innych przepisow. A
jezeli zacznie wam robic wtargniecia, to swiadkow, nagrajcie na ukryta
kamere (np telefon z kamerka na polce) i "naruszenie miru domowego" - wezwac
policje, wyjasnic wynajmujacej co trzeba i juz.

Nie wiem tylko, czy w przypadku osobnego pokoju (stancji) macie prawo do
wylacznosci posiadania kluczy do pokoju / wymiany zamkow bez wiedzy kobiety
/ wstawienia wlasnego zamka - tak jak w przypadku wylacznie wynajetego
mieszkania... W sumie jest to wydzielona przestrzen, wynajmowana i zajmowana
wylacznie... wiec tak byc powinno, ale tu musi sie wypowiedziec ktos, kto
zna sie lepiej ode mnie.

Pozdrawiam,

Andrzej

do góry

"sherkan" <s...@o...pl> wrote in message
news:1161075544.283833.61740@h48g2000cwc.googlegroup
s.com...
> Witam,

znajdzcie sobie inny pokój.

do góry

Użytkownik "sherkan" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:1161075544.283833.61740@h48g2000cwc.googlegroup
s.com...

Może spróbujcie oduczyć ją tego niedwuznacznie sugerując, ze ktoś ukradł z
pokoju 200 zł i jak się to powtórzy, to wezwiecie policję, by szukała złodziej.
To czasem pomaga na rozruszanie szarych komórek. Z punktu widzenia właściciela
wynajmowanego mieszkania, to najmądrzej jest posiadany przez siebie klucz
zapakować do koperty, zakleić ja i poprosić lokatora o oparafowane koperty. W
razie pożaru oczywiście rozrywamy kopertę i wchodzimy, ale w wypadku
stwierdzenia, ze coś zginęło, wyciągamy kopertę nienaruszoną i pokazujemy.

do góry

Użytkownik "sherkan" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:1161075544.283833.61740@h48g2000cwc.googlegroup
s.com...

[ciach wszystko]

A może lepiej poszukaj normalnego lokum? Bo tak co tydzień będziesz tworzył
posty odnośnie pani u której mieszkasz. Widać że kobieta nie dorosła do
pewnych rzeczy albo zatrzymała się w poprzednim ustroju. Naprawdę są
normalni ludzie którzy wynajmują czy pokoje czy też mieszkania. Wiem bo od 7
lat mieszkam w takich wynajmownych. Więc po prostu zmień wunajmującego.

m.

do góry