Kupiłem mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej. Jest to mieszkanie
własnościowe z KW, SM zarządza budynkiem.

SM stwierdziła, że nikt nie może dokonać zmian instalcji elektrycznej bez
jej zgody. Z tego co mi wiadomo Uzytkownik winien mieć zgodę właściciela
budynku na takie zmiany, ale ja nie jestem Użytkownikiem lokalu tylko
właścicielem i tylko w obszarze mieszkania chce robić zmiany.

Czy SM może narzucic swoją "wolę"? Tzn. chce wyrwac dodatkowa kasę - nie ma
co się czarowac.

do góry

jesteś właścicielem czy masz "własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu
mieszkalnego" bo to w niektórych kwestiach wielka różnica.

mar

do góry

jętek wrote:

> SM stwierdziła, że nikt nie może dokonać zmian instalcji elektrycznej bez
> jej zgody. Z tego co mi wiadomo Uzytkownik winien mieć zgodę właściciela
> budynku na takie zmiany, ale ja nie jestem Użytkownikiem lokalu tylko
> właścicielem i tylko w obszarze mieszkania chce robić zmiany.

Nie, nie jesteś właścicielem mieszkania.

do góry

"jętek" <...@...pl> wrote in message news:f3cbm4$jqq$1@inews.gazeta.pl...
> Kupiłem mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej. Jest to mieszkanie
> własnościowe z KW, SM zarządza budynkiem.

Nie kupiłeś mieszkania, kupiłeś prawo do mieszkania.
SM jest włascicielem budynku i twojego mieszkania.



> SM stwierdziła, że nikt nie może dokonać zmian instalcji elektrycznej bez
> jej zgody.


I ma rację.


>Z tego co mi wiadomo Uzytkownik winien mieć zgodę właściciela
> budynku na takie zmiany, ale ja nie jestem Użytkownikiem lokalu tylko
> właścicielem i tylko w obszarze mieszkania chce robić zmiany.

Nie dość, że nie jesteś właścicielem ziemi na której stoi budynek, nie
jesteś włascicielem budynku, to nawet, żeby było śmieszniej nie jesteś
włascicielem mieszkania.

do góry

.
>
> Nie kupiłeś mieszkania, kupiłeś prawo do mieszkania.
> SM jest włascicielem budynku i twojego mieszkania.
>
nie koniecznie, wiem że niektóre spóldzielnie sprzedawały lub
przekwalifikowały lokale na wlasnościowe z częścią ułamkową wpisaniem do
ksiegi wieczystej itp

do góry

mariusz napisał(a):
> .
>> Nie kupiłeś mieszkania, kupiłeś prawo do mieszkania.
>> SM jest włascicielem budynku i twojego mieszkania.
>>
> nie koniecznie, wiem że niektóre spóldzielnie sprzedawały lub
> przekwalifikowały lokale na wlasnościowe z częścią ułamkową wpisaniem do
> ksiegi wieczystej itp
>
>

Księga wieczysta nie zmieni faktu, że nadal będzie to spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu, a nie własność mieszkania.

A to "sprzedawanie" za ułamek wartości to przekształcanie z tytułu
lokatorskiego na własnościowy.

PS: zapoznaj się z pisownią "nie" z różnymi częściami mowy oraz uświadom
sobie istnienie nie tylko małych liter.

do góry

> Księga wieczysta nie zmieni faktu, że nadal będzie to spółdzielcze
> własnościowe prawo do lokalu, a nie własność mieszkania.
>
> A to "sprzedawanie" za ułamek wartości to przekształcanie z tytułu
> lokatorskiego na własnościowy.

<Zainteresowanie>... Przypadkiem moja rodzina ma spoldzielcze prawo
wlasnosciowe do mieszkania... Czy sa obecnie w mocy jakies przepisy,
ktore pozwalaja to przeksztalcic na KW, tak jak piszesz? Cos mi sie
obilo o uszy o jakiejs ustawie... Przyblizysz?

Pozdrawiam,

Andrzej

do góry

"Andrzej Wróblewski" <c...@c...pl> wrote in message
news:1ee2b$4659feec$3eb33056$4295@news.chello.pl...
>> Księga wieczysta nie zmieni faktu, że nadal będzie to spółdzielcze
>> własnościowe prawo do lokalu, a nie własność mieszkania.
>>
>> A to "sprzedawanie" za ułamek wartości to przekształcanie z tytułu
>> lokatorskiego na własnościowy.
>
> <Zainteresowanie>... Przypadkiem moja rodzina ma spoldzielcze prawo
> wlasnosciowe do mieszkania... Czy sa obecnie w mocy jakies przepisy, ktore
> pozwalaja to przeksztalcic na KW, tak jak piszesz? Cos mi sie obilo o uszy
> o jakiejs ustawie... Przyblizysz?

Dwie różne sprawy.
1. KW możesz załozyć do mieszkania własnościowego ale nie zmieni to statusu
mieszkania. Przepisy do tego są.
2. Spółdzielnie sprzedają ułamkową cześć gruntu właścicielom mieszkań i
wówczas stajesz się współwłaścicielme gruntu i budynku na równych prawach ze
spółdzielnią. Wówczas w KW gruntu zostajesz wpisany jako współwłaściciel.
Jak spółdzielnia narobi długów , spłacisz je sam :). Przepisy do tego też
są, tylko spółdzielniom to opornie idzie, bo ten sposób tak naprawdę
prowadzi do rozwiązania spółdzielni.

do góry