> Dnia 20 Sep 2004 22:07:59 +0200, kredytobiorca naskrobał(a):
>
> > Jeśli ktoś się orientuje lub przeżył coś podobnego - proszę o info: także
> > czysto prawnicze (a może przede wszystkim) - jaka jest praktyka...? co się
> > dzieje, gdy....:
> > Zadłużenie w wysokości kilkukrotności wartości mieszkania (powiedzmy
100.000
> > zł), przychodzi ono do komornika, ten zaczyna egzekucję, ale... oprócz
> > niewielkich dochodów (kilkaset zł) nie ma za bardzo z czego, gdyż jedyną
rzeczą
> > posiadającą większą wartość jest tylko mieszkanie.
> > Ale tutaj jest (?) problem: mieszkanie zostało wzięte na kredyt (niedawno w
> > skali całego kredytu i prawie całość) - i posiada ono wpisaną hipotekę
kaucyjną
> > w wysokości 2x wartość mieszkania (kredyt w EUR).
> > Co zrobi komornik? Co MOŻE zrobić??
>
> Nie musi się tym przejmować. Sama hipoteka nie oznacza od razu długu. Po
> drugie koszty komornicze są zaspokajane w pierwszej kolejności.

Ale dług jest i to nie ma wątpliwości, że dużo wyższy niż brany kredyt i
wartość mieszkania - bo brany w EUR kiedy ono kosztowało ok. 3,50 zł(!).

> > Idźmy dalej.
> > Jeżeli - nie wiem czy dobrze zakładam - nie przejmie się zbytnio wspomnianą
> > hipoteką (uwaga! kredyt na mieszkanie JEST spłacany bez zarzutu!), to
będzie
> > chciał sprzedać mieszkanie, ale zapewne z lokatorami nikt go nie kupi,
bo... bo
> > z eksmisją będzie trochę problemów: w mieszkaniu mieszkają bezrobotni z
> > malutkim dzieckiem!
> > Sąd orzekając eksmisję nie będzie mógł jej dokonać "na bruk" ze względu na
> > sprzeczność z przepisami, które zapewniają w takiej sytuacji... lokal
zastępczy
> > od gminy. A gmina zapewne - jak zwykle - takich lokali nie ma, więc...
> > Więc co? Komornik nie weźmie mieszkania?
>
> my nie wróżki - jeżeli sąd uzna że eksmisja jest niedopuszczalna w tym
> przypadku to do eksmisji nie dojdzie. W przeciwnym przypadku zależy od
> wierzyciela.
>
> > Albo - jak się bronić?
>
> Notarialna umowa najmu lokalu na znajomego na 10 lat, zapłacona z góry.

A czy można to zrobić tak, żeby nie narażać znajomego na jakieś zbędne
nieprzyjemności?
I czy "przećwiczył" to ktoś w praktyce?? Czy to aby na pewno działa itd.?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl