Dnia 20 Sep 2004 22:07:59 +0200, kredytobiorca naskrobał(a):

> Jeśli ktoś się orientuje lub przeżył coś podobnego - proszę o info: także
> czysto prawnicze (a może przede wszystkim) - jaka jest praktyka...? co się
> dzieje, gdy....:
> Zadłużenie w wysokości kilkukrotności wartości mieszkania (powiedzmy 100.000
> zł), przychodzi ono do komornika, ten zaczyna egzekucję, ale... oprócz
> niewielkich dochodów (kilkaset zł) nie ma za bardzo z czego, gdyż jedyną rzeczą
> posiadającą większą wartość jest tylko mieszkanie.
> Ale tutaj jest (?) problem: mieszkanie zostało wzięte na kredyt (niedawno w
> skali całego kredytu i prawie całość) - i posiada ono wpisaną hipotekę kaucyjną
> w wysokości 2x wartość mieszkania (kredyt w EUR).
> Co zrobi komornik? Co MOŻE zrobić??

Nie musi się tym przejmować. Sama hipoteka nie oznacza od razu długu. Po
drugie koszty komornicze są zaspokajane w pierwszej kolejności.

> Idźmy dalej.
> Jeżeli - nie wiem czy dobrze zakładam - nie przejmie się zbytnio wspomnianą
> hipoteką (uwaga! kredyt na mieszkanie JEST spłacany bez zarzutu!), to będzie
> chciał sprzedać mieszkanie, ale zapewne z lokatorami nikt go nie kupi, bo... bo
> z eksmisją będzie trochę problemów: w mieszkaniu mieszkają bezrobotni z
> malutkim dzieckiem!
> Sąd orzekając eksmisję nie będzie mógł jej dokonać "na bruk" ze względu na
> sprzeczność z przepisami, które zapewniają w takiej sytuacji... lokal zastępczy
> od gminy. A gmina zapewne - jak zwykle - takich lokali nie ma, więc...
> Więc co? Komornik nie weźmie mieszkania?

my nie wróżki - jeżeli sąd uzna że eksmisja jest niedopuszczalna w tym
przypadku to do eksmisji nie dojdzie. W przeciwnym przypadku zależy od
wierzyciela.

> Albo - jak się bronić?

Notarialna umowa najmu lokalu na znajomego na 10 lat, zapłacona z góry.


--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl