Zsada jest taka, że zawierając umowę najmu na czas określony - nie powinno być
mozliwości - poza ściśle określonymi w umowie wyjątkowymi okolicznościami (np.
zaleganie z czynszem za ileś tam okresów płatności, dewastacja lokalu) - by
umowę te wypowiedzieć przezd upływem okresu, na który została zawarta. Tyle
orzecznictwo Sądu Najwyższego - a praktyka idzie troszkę inną drogą ;)
Ty oczywiście możesz zaproponować wynajmującemu - bo przecież zawieracie umowę,
której warunki dowolnie możecie kształtować - albo wydłużenie okresu
wypowiedzenia (i dodatkowo obwarowanie mozliwości tego wypowiedzenia ściśle
określonymi przesłankami) albo nawet tę "karę umowną" (prawnicy - nie krzyczeć
na mnie - wiem, że to nie jest kodeksowa kara umowna) - ale wątpię, czy on
zgodzi się na taką możliwość. Lepiej chyba jednak negocjować dłuższy okres
wypowiedzenia i enumeratywnie wyliczyć przypadki, w których może ono nastąpić.

Karina

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl