>> 1. Obecnie teściowa (już wdowa) oświadczyła, że już dawno
>> postanowili z mężem, że ziemia (część uprawna, poza działką z
>> domem) będzie podzielona między braci mojej żony. Czy istnieje
>> taka możliwość? Czy bracia żony mogą się domagać ziemi lub spłaty

> Tylko w trybie art. 913 kc i tylko co do części teściowej.

Czyli jak rozumiem, jeśli zostanie rozwiązana sądownie umowa o
dożywocie. Ale czyją własnością pozostaje wtedy nieruchomość? Wraca do
teściowej?

>> 2. Czy ziemia obecnie rolna, może być sprzedana? To moim zdaniem
>> kłóci się z zapisem, że całość pozostanie gospodarstwem. A jeśli
>> się ją przekwalifikuje na działki budowlane?

> Może. Tylko kto ci kupi działki obciążone dożywociem.

No właśnie, ale powiedzmy jeśli sprzeda się część ziemi? Powiedzmy
hektar z dziesięciu? Trzeba to jakoś specjalnie wyłączać z umowy
dożywocia?

>> 3. Czy dożywocie można spłacić? W akcie notarialnym jest zapis:
>> "Strony określiły wartość nieruchomości na kwotę x zł, a
>> miesięczną wartość prawa dożycwocia na kwotę x zł, co przy wieku
>> młodszej z uprawnionych (55 lat), daje skapitalizowaną kwotę x
>> zł"

> 913 kc.

Czyli można zamienić dożywocie na dożywotnią rentę w wysokości takiej
jak określona w akcie notarialnym?

>> 4. Czy po śmierci teściowej żona zostaje jedynym właścicielem
>> nieruchomości, czy też jej bracia mają prawo do jakiejś części w
>> spadku?

> Żona zapewne stała się jedynym właścicielem z chwilą podpisania
> umowy dożywocia.

Jako jedyna jest w księdze wieczystej. Czyli nie mają prawa

Dzięki wielkie za wyjaśnienia.

--
Mateusz