Witam,

Ostatnio przekształciłem mieszkanie na podstawie umowy ze spółdzielnią z
spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkaniowego na
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Prosiłbym o informację jakich formalności muszę dopełnić aby założyć KW
i wpisać siebie jako właściciela.

Proszę również o podanie przybliżonych kosztów.

Z góry dzięki.


--
Pozdrawiam
Przemek

do góry

Użytkownik "Przemek" <n...@g...com> napisał w wiadomości
news:47a5cb12$1@news.home.net.pl...
> Witam,
>
> Ostatnio przekształciłem mieszkanie na podstawie umowy ze spółdzielnią z
> spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkaniowego na
> spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
>
> Prosiłbym o informację jakich formalności muszę dopełnić aby założyć KW i
> wpisać siebie jako właściciela.

Wniosek do KWsporzadza notariusz w akcie notarialnym, no chyba ze pozalowes
tych 150 zl to teraz cierp. :>

do góry

Użytkownik "Heming" <h...@w...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:fo5e06$cb9$1@inews.gazeta.pl...
>
> Wniosek do KWsporzadza notariusz w akcie notarialnym, no chyba ze
> pozalowes tych 150 zl to teraz cierp. :>
Notariusz ma obowiązek złożyć wniosek o wyodrębnienie lokalu i wpis
właściciela w dziale II. Tu nie ma wyboru, czy dowolności.

do góry

Marcin Wasilewski napisał
> Notariusz ma obowiązek złożyć wniosek o wyodrębnienie lokalu i
> wpis właściciela w dziale II. Tu nie ma wyboru, czy dowolności.

Ale umowa przeksztalcenia lokatorskiego spoldzielczego prawa do lokalu
mieszkalnego w prawo wlasnosciowe nie musi wiazac sie z wyodrebnieniem
lokalu, w zwiazku z czym nie ma obowiazku zakladania ksiegi
wieczystej.

pozdrawiam
Gosia

do góry

Użytkownik "MałGosia" <g...@o...pl> napisał w wiadomości
news:fo7jal$hb$1@achot.icm.edu.pl...
> Marcin Wasilewski napisał
>> Notariusz ma obowiązek złożyć wniosek o wyodrębnienie lokalu i wpis
>> właściciela w dziale II. Tu nie ma wyboru, czy dowolności.
>
> Ale umowa przeksztalcenia lokatorskiego spoldzielczego prawa do lokalu
> mieszkalnego w prawo wlasnosciowe nie musi wiazac sie z wyodrebnieniem
> lokalu, w zwiazku z czym nie ma obowiazku zakladania ksiegi wieczystej.

Pozostaje tylko nadmienić, że obecnie przekształcenia spółdzielcze
lokatorskie -> spółdzielcze własnościowe spółdzielnia może dokonać tylko w
tym przypadku, jeśli z powodu nieuregulowanych spraw własności gruntu,
spółdzielnia nie posiada prawa własności/prawa wieczystego użytkowania
gruntu pod budynkami.

Nie? A widziałaś kiedyś spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu z
założoną dla tego prawa księgą wieczystą?
Poza tym każda transakcja u notariusza związana ze zmianą własności
nieruchomości musi być zakończona wnioskiem do sądu wieczystoksięgowego.

do góry

Marcin Wasilewski napisał(a):
>
> Użytkownik "Heming" <h...@w...gazeta.pl> napisał w wiadomości
> news:fo5e06$cb9$1@inews.gazeta.pl...
>
>>
>> Wniosek do KWsporzadza notariusz w akcie notarialnym, no chyba ze
>> pozalowes tych 150 zl to teraz cierp. :>
>
> Notariusz ma obowiązek złożyć wniosek o wyodrębnienie lokalu i wpis
> właściciela w dziale II. Tu nie ma wyboru, czy dowolności.
Rozumiem, że teraz z umową muszę udać się do notariusza?

Jaki to koszt? A dlaczego jeżeli jestem już właścicielem jest potrzebny
jeszcze notariusz nie mogę sam tego zrobić w sądzie?

--
Pozdrawiam
Przemek

do góry

Marcin Wasilewski napisał
> Nie? A widziałaś kiedyś spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
> z założoną dla tego prawa księgą wieczystą?

A gdzie napisalam, ze widzialam?

> Poza tym każda transakcja u notariusza związana ze zmianą własności
> nieruchomości musi być zakończona wnioskiem do sądu
> wieczystoksięgowego.

Nie ma obowiazku zakladania ksiegi wieczystej dla _wlasnosciowego
spoldzielczego prawa do lokalu mieszkalnego_.

pozdrawiam
Gosia

do góry

Przemek napisał
> Rozumiem, że teraz z umową muszę udać się do notariusza?

Z tego co piszesz wynika, ze umowa przeksztalcenia nie byla
sporzadzana przed notariuszem. Jesli nie byla, to i tak musisz isc do
notariusza wraz z osobami, ktore na umowie reprezentuja spoldzielnie
celem notarialnego poswiadczenia podpisow na tejze umowie. Bo tylko
taka umowa jest podstawa zalozenia ksiegi wieczystej. Musisz jeszcze
wziac ze spoldzielni takie specjalne zaswiadczenie - powiedz, ze do
ksiag wieczystych, to beda wiedziec jakie informacje musza tam byc
zawarte. No i wypelnic formularz - wniosek o zalozenie kw.

> Jaki to koszt?

260 zl plus koszty poswiadczenia podpisow u notariusza, ale tu Ci nie
pomoge bo nie wiem :)

pozdrawiam
Gosia

do góry

Dnia Tue, 5 Feb 2008 08:21:53 +0100, MałGosia napisał(a):

> Nie ma obowiazku zakladania ksiegi wieczystej dla _wlasnosciowego
> spoldzielczego prawa do lokalu mieszkalnego_.

Dokładnie. Dodam tylko, że lokale muszą być ujęte w głównej KW budynku.
Nie ma obowiązku na odrębną KW <tylko na potrzeby zainteresowanego i
jego dalszych potrzeb i własny koszt>

--
===Tomy===

Software is like sex:
it's better, when it's free!

do góry

Użytkownik "MałGosia" <g...@o...pl> napisał w wiadomości
news:fo92qj$oio$1@achot.icm.edu.pl...
> Marcin Wasilewski napisał

> Nie ma obowiazku zakladania ksiegi wieczystej dla _wlasnosciowego
> spoldzielczego prawa do lokalu mieszkalnego_.
>
Tak, sęk w tym, że obecnie przekształcenie na spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu, to taki "wymierający gatunek", gdyż jest, że tak powiem
wyjątkiem od zasady, a zasadą obecnie jest wyodrębnienie lokali i
przenoszenie prawa własności. A jeśli takie przekształcenie miało jednak
miejsce, to oznacza, że spółdzielnia nie ma uregulowanych spraw własności
gruntu. Idąc dalej, nie wiem jak w sytuacji, gdy spółdzielnia nie jest
właścicielem/wieczystym użytkownikiem działki gruntu wygląda założenie
księgi dla takiego prawa.

do góry