Jest sytuacja: Ojciec buduje dom w latach 80-tych w małżeństwie (odpowiednie
dokumenty są).
Następnie ok. pięć lat temu dokonuje zapisu notarialnego aktem darowizny
swojemu bratu( zanizając drastycznie wartość domu). Mężczyzna posiada
dzieci(2). Jak wygląda sytuacja z pozycji prawnej. Czy dzieci i matka już
stracą prawo do tegoż domu. Czy jest prawo pozwalające po 5 latach takiego
zapisu dokonać kolejnego na osoby trzecie.
Pozdrawiam
Bardzo prosze o odp. na priv-a

do góry

"news.tpi.pl" napisa_(a):
>
> Jest sytuacja: Ojciec buduje dom w latach 80-tych w małżeństwie (odpowiednie
> dokumenty są).
> Następnie ok. pięć lat temu dokonuje zapisu notarialnego aktem darowizny
> swojemu bratu( zanizając drastycznie wartość domu).

Jeżeli istniała wspólność majątkowa i dom do niej należał to sam nie
mógł dokonać darowizny. Potrzebna do tego była zgoda żony. Jeśli zgody
nie było to darowizna jest bezskuteczna.

> Mężczyzna posiada
> dzieci(2). Jak wygląda sytuacja z pozycji prawnej. Czy dzieci i matka już
> stracą prawo do tegoż domu. Czy jest prawo pozwalające po 5 latach takiego
> zapisu dokonać kolejnego na osoby trzecie.

skąd 5 lat? można to zrobić już po chwili...

KG

do góry

No cóż. Zgodnie z prawem dom jest w zasadzie własnością właściciela gruntu -
poza drobnymi wyjątkami związanymi z ustanowieniem stosownych służebności,
które jak sądzą nie mają tu zastosowania. Jako właściciel z posiadaną przez
siebie rzeczą mogę zrobić, to co mi się podoba. Również sprzedać ją po
zaniżonej cenie. Ba mogę ją komuś darować za darmo i wara komukolwiek od
tego.
Oczywiście teoretycznie matka mogła domagać się od ojca, gdy budował dom
uistanowienia stosownego zapisu w hipotece, który wskazywałby na to, iż
część nieruchomości jest ich wspólną własnością. No ale osobiście nie
słyszałem o tym, by ktokolwiek tak zrobił. Obecnie już nie ma takiej
mozliwości. Skoro ojciec dom sprzedał, to nie można bez zgody obecnego
właściciela nic z tym zrobić.
No i obecny właściciela może dalej dom ten spraedać. Również przed upływem
5-ciu lat, tyle że wówczas będzie musiał zapłacić podatek dochodowy i tyle.

do góry