-
Data: 2010-01-30 18:31:31
Temat: Re: Jak usunąćlokatorów?
Od: Wojciech Bancer <p...@p...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On 2010-01-30, manfred <m...@p...onet.pl> wrote:
[...]
> Witam serdecznie. Od niedawna wynajmuje swoje mieszkanie małżeństwu. Od tego
> oczywiście opłacam do US podatek. Niestety nie spisałem z nimi umowy. Ostatnio
> stali sie na tyle uciążliwi, że postanowiłem im wypowiedzieć wynajem. Dostali
> na to sześć dni. Niestety wg nich mają prawo do miesięcznego wypowiedzenia
> (oni tak twierdzą).
Ja bym się na Twoim miejscu cieszył, że chcą tylko miesiąc i nie chcą
robić Ci problemów.
Jeśli chodzi o okres wypowiedzenia:
http://www.gofin.pl/nowe_okno.php?id_temat_html=3179
0&id_pismo=613&i=0
----
Art. 688.
Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest
płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące
naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.
----
IMHO mają prawo siedzieć trzy pełne miesiące.
> Przyczyną wypowiedzenia jest w głównej mierze to że przez
> kilka miesięcy nie chcieli usunąć usterki w wyniku której zalewali poniżej
> sąsiada. Mało tego zepsuł im się bojler który cieknie i niszczy mi wannę.
> Nie chcą naprawić tej usterki twierdząc że to należy do mnie.
I mogą mieć rację. Kodeks jak wyżej:
----
Art. 681. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą
w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian,
podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne
naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie
ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody.
----
Z podkreśleniem na 'drobne'. Jak naprawa u Ciebie wiąże się np. z wymianą
boilera, czy remontem łazienki, to IMHO się to nie kwalifikuje do
"drobnych" usterek. Ciężko powiedzieć, bo nie zna się charakteru
uszkodzenia.
Do tego można się powołać na ustawę o ochronie praw lokatorów art. 6a.
Nie wiem też czy przy braku umowy pisemnej ma zastosowanie Art. 681 k.c.
> Powtarzam nie ma żadnej umowy co do tej kwestii.
Zawsze jest umowa. Co najwyżej w formie ustnej :)
> W jaki sposób mogę usunąć tych lokatorów z mojego mieszkania.
W żaden. Jak sami chcą się wynieść i to tylko po miesiącu, to się ciesz :)
--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl
Następne wpisy z tego wątku
- 30.01.10 18:32 Wojciech Bancer
- 30.01.10 19:12 m...@p...onet.pl
- 30.01.10 19:36 Przemysław Bernat
- 30.01.10 19:49 m...@p...onet.pl
- 30.01.10 20:55 Przemysław Bernat
- 30.01.10 21:08 to
- 30.01.10 21:24 witek
- 30.01.10 21:25 witek
- 30.01.10 21:26 witek
- 30.01.10 21:39 witek
- 30.01.10 21:40 Przemysław Bernat
- 30.01.10 21:29 sensor
- 30.01.10 21:55 sensor
- 31.01.10 04:42 witek
- 31.01.10 04:24 m...@p...onet.pl
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: znów ten wrocław
- siad
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Mraz potrzebuje OBROŃCY na miarę posła KO mecenasa Giertycha (?)
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: siad
- Re: siad
- dlugosc zycia
Najnowsze wątki
- 2024-05-26 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-25 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-22 siad
- 2024-05-24 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Mraz potrzebuje OBROŃCY na miarę posła KO mecenasa Giertycha (?)
- 2024-05-23 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-23 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-22 Re: siad
- 2024-05-22 Re: siad
- 2024-05-21 dlugosc zycia