-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!newsfeed.atman.pl!newsfeed.tpinterne
t.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!localhost!smolik
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Fundusz remontowy Wspólnoty
Date: Sat, 9 Oct 2004 19:14:42 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 73
Message-ID: <P...@A...portezjan.zabrze.pl>
References: <ck3v1q$b68$1@news.onet.pl>
NNTP-Posting-Host: pa202.zabrze.sdi.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
X-Trace: nemesis.news.tpi.pl 1097357403 9510 217.97.78.202 (9 Oct 2004 21:30:03 GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Sat, 9 Oct 2004 21:30:03 +0000 (UTC)
X-Posting-Agent: Chomik/1.0.3.0
In-Reply-To: <ck3v1q$b68$1@news.onet.pl>
X-Warning: UNAuthenticated Sender
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:246797
[ ukryj nagłówki ]On Thu, 7 Oct 2004, Tomasz wrote:
>+ Witam ,
>+ Mam pytanie odnośnie zapisu w regulaminie wspólnoty, któy dotyczy
>+ rozliczenia nadpłat na FR a jest następujący:
>+
>+ 1. W przypadku sprzedaży lokalu właścicielowi zostanie wypłacona odpowiednia
>+ wielkość wkładu remontowego.
>+ 2. Nowy właściciel lokalu musi wpłacić taką samą wielkość wkładu
>+ remontowego.
>+
>+ Zapsi ten wydaje mi się wadliwy
A mi nie.
Twoje rozumowanie wygląda na "rozumowo poprawne", jako że NA OGÓŁ
mało i średniozamożnych właścicieli nie stać na "wyłożenie z kieszeni"
naraz pieniędzy na np. wymianę dachu.
Ale FORMALNIE... formalnie to powinno być tak, że JAK się "coś
zepsuje" to współwłaściciele *składają się* na remont.
"Przedpłacony fundusz" stanowi w sumie depozyt właścicieli mieszkań.
A bieżące "rozliczanie" reguluje jak na mój gust (z ustawy
o własności lokali):
+++++++
Art. 15. 1. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali
uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry
do dnia 10 każdego miesiąca.
-------
No i "nadpłacone" pieniądze chyba NIE mają *żadnego* uzasadnienia
innego niż właśnie "depozyt na zaliczki"... :]
>+ czy ta kwestia musi być uregulowana w
>+ regulaminie Wspólnoty czy nie można w ogóle to wyrzucić
IM*H*O - nie jestem prawnikiem i z chęcią poczytam innych
wypowiedzi - przy braku innych uregulowań rozliczenie
powinno wyglądać WŁAŚNIE TAK.
Zapis w regulaminie ma ten plus że "nowi" właściciele są
świadomi co robią... :]
>+ a podbne kwestie
>+ niech załatwia sprzeający/kupujący podając odpowiednią cenę mieszkania
>+ zawierającą ewentualne nadpłaty na FR?
To powiedz mi jedno: "nadpłata" to są CZYJE pieniądze ?
I jakim prawem ktoś może rozporządzać CZYIMIŚ pieniędzmi nie
mając fdo tego ustawowego upoważnienia ?
>+ Jeśli w ogóle można mówić o nadpłątach bo w sumei FR
> tworzony jest na bieżące
...OK...
>+ i przyszłe remonty
...i tu stan faktyczny jest taki że współwłaściciele zgadzają
się deponować w kasie wspólnoty zapas pieniędzy "żeby nie
kusiło ich wydać na nowe auto" :]
Wcale nie jestem pewnien czy jakby ktoś się uparł nie dałby
rady wymusić NIE deponowanie "nadpłaty" :>
Schody się sypią, kable spaliły, dach zarwał i coś tam jeszcze - to
w przyszłym miesiącu dopłata 12 000 od mieszkania... :]
>+ wynikłe
>+ z wcześniejszego użytkowania przez sprzedającego ten lokal.
Moim zdaniem współwłaściciel musi płacić z założenia dopiero
"jak się sypie", a nie "zapas na amortyzację" :]
pozdrowienia, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 09.10.04 22:08 Andrzej Guziak
- 11.10.04 22:41 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Firma w stacji trafo
- znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Zawiadomienie obajtka
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: znów ten wrocław
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
Najnowsze wątki
- 2024-05-24 Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Zawiadomienie obajtka
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-27 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-26 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-25 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)