-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!wroclaw.rmf.pl!poznan.rmf.pl!news.man.pozna
n.pl!news.nask.pl!news.cyf-kr.edu.pl!news.kkibci.pl!not-for-mail
From: "Maelstorm Mephisto" <m...@o...pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Ekspektatywa - co to takiego?
Date: Mon, 9 Feb 2004 15:15:02 +0100
Organization: KKI&BCI
Lines: 55
Message-ID: <c084io$flt$1@diplo.bci.pl>
References: <c083b6$rq9$1@nemesis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: kubas.kki.krakow.pl
X-Trace: diplo.bci.pl 1076336024 16061 81.21.201.11 (9 Feb 2004 14:13:44 GMT)
X-Complaints-To: u...@d...bci.pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 9 Feb 2004 14:13:44 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 5.50.4133.2400
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V5.50.4133.2400
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:192726
[ ukryj nagłówki ]Jak już lokal stoi to spóldzielnia + ty udajecie sie do notariusza. Tam
następuje ustanowienie odrębnej własności lokalu na twą rzecz.
co do księgi wieczystej to wniosek do sądu przesyła notariusz po pobraniu (a
jakże) odpowiednich opłat i taksy notarialnej of kors :)
Potem ty powiedzmy się wprowadzasz a po jakimś czasie dostajesz pisemko z
Sądu, że Sąd Rejonowy wydział ksiąg wieczystych
założyl dla twej nieruchomości księgę wieczystą. I od tego momentu możesz
ustanawiać tyle hipotek ile ci sie zamarzy ;)
ustawa o spóldzielniach mieszkaniowych
Art. 18. 1. Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie odrębnej
własności lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta,
zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać
strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie odrębnej
własności tego lokalu, a ponadto powinna zawierać:
1) zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania
inwestycyjnego w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie wkładu
budowlanego oraz do uczestniczenia w innych zobowiązaniach spółdzielni
związanych z budową - określonych w umowie,
2) określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania
inwestycyjnego, które będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości kosztów
budowy lokalu,
3) określenie zasad ustalania wysokości kosztów budowy lokalu,
4) określenie rodzaju, położenia i powierzchni lokalu oraz pomieszczeń do
niego przynależnych,
5) inne postanowienia określone w statucie.
2. Członek, o którym mowa w ust. 1, wnosi wkład budowlany według zasad
określonych w statucie i w umowie, o której mowa w ust. 1, w wysokości
odpowiadającej całości kosztów budowy przypadających na jego lokal. Jeżeli
część wkładu budowlanego została sfinansowana z zaciągniętego przez
spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, członek
jest obowiązany do spłaty tego kredytu wraz z odsetkami w części
przypadającej na jego lokal.
3. Przepisy ust. 1 pkt 2 i 3 i ust. 2 nie dotyczą członków, którzy zawierają
umowę o budowę bezpośrednio z wykonawcą robót budowlanych, w wypadku zadań
nieobejmujących nieruchomości wspólnych lub części wspólnych.
Art. 19. 1. Z chwilą zawarcia umowy, o której mowa w art. 18 ust. 1,
powstaje roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu, zwane dalej
"ekspektatywą odrębnej własności lokalu". Ekspektatywa odrębnej własności
lokalu jest zbywalna, wraz z wkładem budowlanym albo jego wniesioną częścią,
przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
2. Nabycie ekspektatywy odrębnej własności lokalu obejmuje również wniesiony
wkład budowlany albo jego część i staje się skuteczne z chwilą przyjęcia w
poczet członków nabywcy lub spadkobiercy, z tym że w razie kolejnego zbycia
ekspektatywy przed przyjęciem poprzedniego nabywcy w poczet członków zbycie
to staje się skuteczne z chwilą przyjęcia kolejnego nabywcy w poczet
członków. Przepis art. 23 stosuje się odpowiednio.
3. Umowa zbycia ekspektatywy odrębnej własności lokalu powinna być zawarta w
formie aktu notarialnego.
tezy z piśmiennictwa
Najnowsze wątki z tej grupy
- prawo prasowe - wydawca
- Europejski List Gończy
- Nowy Wsk. Moralnej Poprawności: 14. Samokontrola.
- Likwidujem CBA i powołujem Centralne Biuro Zwalczania Korupcji
- Dzieciobójczynie
- Firma w stacji trafo
- znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Zawiadomienie obajtka
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
Najnowsze wątki
- 2024-05-30 prawo prasowe - wydawca
- 2024-05-30 Europejski List Gończy
- 2024-05-29 Nowy Wsk. Moralnej Poprawności: 14. Samokontrola.
- 2024-05-29 Likwidujem CBA i powołujem Centralne Biuro Zwalczania Korupcji
- 2024-05-29 Dzieciobójczynie
- 2024-05-24 Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Zawiadomienie obajtka
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-27 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-26 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"