Witam
W przypadku kupna działki (o wartości ok. 300 tyś zł) czy lepiej jest wziąć
darowiznę w pieniążkach od rodziców czy lepiej żeby oni nabyli tą działkę a
później mi ją darowali w formie darowizny? Jakie byłyby opłaty w obydwu
przypadkach? Czy jest jakaś granica czasowa od momentu kupna i darowania
nieruchomości?
Mam nadzieję że rozumiecie o co mi chodzi :)
Proszę o odpowiedz i pozdrawiam
Adam J

do góry

Użytkownik "Adam" <a...@w...pl> napisał w wiadomości
news:bjigg8$nte$1@korweta.task.gda.pl...
> Witam
> W przypadku kupna działki (o wartości ok. 300 tyś zł) czy lepiej jest
wziąć
> darowiznę w pieniążkach od rodziców czy lepiej żeby oni nabyli tą działkę
a
> później mi ją darowali w formie darowizny? Jakie byłyby opłaty w obydwu
> przypadkach? Czy jest jakaś granica czasowa od momentu kupna i darowania
> nieruchomości?
> Mam nadzieję że rozumiecie o co mi chodzi :)
> Proszę o odpowiedz i pozdrawiam
> Adam J


Rozumiemy..

Prosze wziac pod uwage, ze przy wariancie drugim dwa razy placicie takse
notarialna.

Przy wariancie pierwszym alezy kiedy dostal Pan pieniadzie i w jakiej
kwocie.

Kwota wolna od rodzicow to cos ok 9 000 od osoby..i aly podatk od tego co
poadto.

Boguslaw

do góry

Witam

"Adam" <a...@w...pl> napisał:

> W przypadku kupna działki (o wartości ok. 300 tyś zł) czy lepiej jest
wziąć
> darowiznę w pieniążkach od rodziców czy lepiej żeby oni nabyli tą działkę
a
> później mi ją darowali w formie darowizny? Jakie byłyby opłaty w obydwu
> przypadkach?
>

Wyglada to mniej-wiecej tak:

Przypadek nr 1:

a. podatek od darowizny ( 19.708,69zl )
b. podatek od czynnosci cywilnoprawnych ( 6.000zl)
c. taksa notarialna ( 2806zl )
d. wypisy ( gdzies z 200zl )
e. wpis do ksiegi wieczystej ( 3320zl)

RAZEM = 32.034,69zl


Przypadek nr 2:

1. rodzice:
a. podatek od czynnosci cywilonprawnych ( 6.000zl )
b. taksa notarialna ( 2.806zl )
c. wypisy (gdzies z 200zl )

2. Ty:
a. podatek od darownizny ( 19.708,69zl)
b. taksa notarialna ( 2.806zl )
c. wypisy ( gdzies z 200zl )
d. wpis do ksiegi wieczystej ( 3.320zl )

RAZEM = 35.040,69zl

--
Pozdrawiam

(mrk)

---
Marcin R. Kiepas
m...@i...pl
www.mrktrader.prv.pl
************************

do góry

Ale darowizny pieniędzy nie trzeba wcale w formie aktu notarialnego, bowiem
niezachowanie tej formy nie ma znaczenia jeżeli nastąpi jednoczesne wydanie
pieniędzy obdarowanemu. Pozostaje oczywiście kwestia podatku od spadków i
darowizn, zwolnione będzie po około 9.900zł od jednego rodzica, czyli jakieś
niecałe 20.000zł, a od 280.000zł podatek - niemały zresztą.

Powiem Ci z praktyki jak jest to najlepiej zrobić. Kupujesz działkę razem z
rodzicami, tylko że Ty nabywasz udział wynoszący np. 1/100 części tej
działki za 300 złotych. Chodzi o to, że nie będzie problemu skąd wziąłeś na
to pieniądze. A za 2, 3 lata nieodpłatnie!!! znosicie współwłasność i znika
problem podatku od czynności cywilnoprawnych, niewielka będzie też opłłata
sądowa za wpis do księgi - 20 złotych. A zatem zaoszczędzisz kosztów.

do góry

Witam

"Mor" <m...@m...neostrada.pl> napisał:

> Ale darowizny pieniędzy nie trzeba wcale w formie aktu
> notarialnego, bowiem niezachowanie tej formy nie ma
> znaczenia jeżeli nastąpi jednoczesne wydanie pieniędzy
> obdarowanemu.

Ale nic takiego nie sugerowalem. Gdyby tak bylo, trzeba by
jeszcze doliczyc dodatkowe koszty do przykladu nr 1.


> Pozostaje oczywiście kwestia podatku od spadków i darowizn,
> zwolnione będzie po około 9.900zł od jednego rodzica, czyli
> jakieś niecałe 20.000zł, a od 280.000zł podatek - niemały zresztą.
>

Nie jestem pewien czy w przypadku rodzicow sumuja sie kwoty
wolne od podatku. Musze to sprawdzic. Jezeli tak jest rzeczywiscie
to mamy 2x9637zl, czyli wowczas podatek wyniesie 19.034,1zl.


> Powiem Ci z praktyki jak jest to najlepiej zrobić. Kupujesz działkę
> razem z rodzicami, tylko że Ty nabywasz udział wynoszący np.
> 1/100 części tej działki za 300 złotych. Chodzi o to, że nie będzie
> problemu skąd wziąłeś na to pieniądze. A za 2, 3 lata nieodpłatnie!!!
> znosicie współwłasność i znika problem podatku od czynności
> cywilnoprawnych, niewielka będzie też opłłata sądowa za wpis do
> księgi - 20 złotych. A zatem zaoszczędzisz kosztów.
>

Dosc ciekawa propozycja. Z tym, ze wpis do ksiegi wieczystej kosztuje
nieco wiecej. Wpis nowego wlasciciela do ksiegi wieczystej kosztuje
bowiem 183zl (razem z vat-em).
--
Pozdrawiam

(mrk)

---
Marcin R. Kiepas
m...@i...pl
www.mrktrader.prv.pl
************************

do góry

NIe wiem jak dawno sie to zmienilo, bo duzo ludzi chce korzystac z tej
furtki, ale w ustawie o podatku od spadkow i darowizn stoi jak byk, ze
nieodplatne zniesienie wspolwlasnosci podlega temu podatkowi, gdyby
zas byly w zniesieniu wspolwlasnosci splaty i doplaty to podlega to pod
podatek od czynnosci cywinoprawnych, wiec jednak lepiej zalatwic to
bez wspolwlasnosci.
pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
-> http://usenet.pomocprawna.info

do góry

Witam

"samosia2" <s...@g...pl> napisał:

> NIe wiem jak dawno sie to zmienilo, bo duzo ludzi chce korzystac z tej
> furtki, ale w ustawie o podatku od spadkow i darowizn stoi jak byk, ze
> nieodplatne zniesienie wspolwlasnosci podlega temu podatkowi, gdyby
> zas byly w zniesieniu wspolwlasnosci splaty i doplaty to podlega to pod
> podatek od czynnosci cywinoprawnych, wiec jednak lepiej zalatwic to
> bez wspolwlasnosci.
>

Faktycznie tak jest. Nieodplatne zniesienie wspolwlasnosci podlega
podatkowi od spadkow i darowizn. Podstawa prawna: Ustawa z dn.
28 lipca 1983r. o podatku od spadkow i darowizn - DzU nr 16, poz.89

(mrk)

do góry

Wpis nowego tak, a ja mówiłem o wpisie po dokonaniu zniesienia
współwłasności - wtedy stały wpis 20 zł

do góry

Przeczytajcie dokładnie ustawę o pod. od spadków i darowizn. W I grupie
podatkowej jest zwolnienie przy zniesieniu współwłasności niezależnie od
wartości. A zatem sposób ze zniesieniem jest najlepszy.

do góry

On Wed, 10 Sep 2003, Marcin R. Kiepas wrote:

>+ Witam
>+
>+ "samosia2" <s...@g...pl> napisał:
>+
>+ > NIe wiem jak dawno sie to zmienilo, bo duzo ludzi chce korzystac z tej
>+ > furtki, ale w ustawie o podatku od spadkow i darowizn stoi jak byk, ze
[...]
>+ Faktycznie tak jest. [...]
>+ podatkowi od spadkow i darowizn. Podstawa prawna: Ustawa z dn.
>+ 28 lipca 1983r. o podatku od spadkow i darowizn - DzU nr 16, poz.89

...jak już zacytowałeś "podstawę" to było wspomnieć "ze zmianami",
bo w 1983 na pewno zniesienie współwłasności *nie* podlegało
pod PCC - objęcie podatkiem było góra 3..5 lat temu !

pozdrowienia, Gotfryd

do góry