Witam wszystkich, ktorzy moga mi pomoc!

Moja mama jest wlascicielka mieszkania wlasnosciowego ze spoldzielczym prawem
wlasnosciowym do lokalu, ktore znajduje sie w wierzowcu, starym budownictwie.
Kupila te mieszkanio ponad 10 lat temu. Jest czlonkiem spoldzielnii, ktora
naprawde daje wszystkim do wiwatu po dziurki w nosie. Chcielismy zrobic ksiege
wieczysta do tego mieskzania i nie chcemy, aby spoldzielnia miala jakie kolwiek
prawa do tego mieszkania i chcielibysmy je przeksztalcic w w odrebna, pelna
wlasnosc. Czy po zlozeniu wniosku dlugo mozna czekac na odpowiedz ze
spoldzielnii (wyczytalem w przepisach ustawy o spoldzielniach mieszkaniowych, ze
moze to potrfac 24 miesiace nawet!!) ? Czy po uzyskaniu odrebnej, pelnej
wartosci mieszkania mozna wystapic po ksiege wieczysta i mama bedzie jedynym
wlascicielem mieszkania?? Czy mozna na jakies haczyki ze strony spoldzielnii
liczyc po zlozeniu wniosku o odrebna, pelna wlasnosc?? Czy po uzyskaniu juz tej
odrebnej, pelnej wartosci mozna wystapic ze spoldzielnii mieszkaniowej i
odzyskac wklad lokatorski do spoldzielnii ?? Czy bedzie mozna wystapic od
spoldzielnii o jakas czesc kasy, jaka spoldzielnia dostaje za reklamy wywieszone
na wierzowcu, w ktorym znajduje sie mieszkanie?


Prosze o opinie i odpowiedz osob, ktore to przechodzily.

Prosze rowniez o wszelkie wskazowki jak walczyc ze spoldzielnia, bo mamy juz ich
dosyc.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Moja mama jest wlascicielka mieszkania wlasnosciowego ze spoldzielczym
> prawem
> wlasnosciowym do lokalu, ktore znajduje sie w wierzowcu, starym
> budownictwie.
> Kupila te mieszkanio ponad 10 lat temu. Jest czlonkiem spoldzielnii, ktora
> naprawde daje wszystkim do wiwatu po dziurki w nosie.

Chcielismy zrobic ksiege
> wieczysta do tego mieskzania i nie chcemy, aby spoldzielnia miala jakie
> kolwiek
> prawa do tego mieszkania i chcielibysmy je przeksztalcic w w odrebna,
> pelna
> wlasnosc.

Księge wieczystą możesz ustanowić także dla spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu, ale oprócz obciążenia hipotecznego nie jest to potrzebne.
Na wniosek członka spółdzielni można sie ubiegać o ustanowienie odrębnej
własności. Wtedy z automatu urządzana jest księga wieczysta. Ale jest mały
kruczek - spółdzielnia musi mieć uregulowany stan prawny gruntu pod
budynkiem, bez tego nie ma takiej opcji by wyodrebnić lokal. Poza tym tak
naprawdę to nie ma znaczenia czy jest to spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu czy tez odrębna własność. Nawet w przypadku upadku spółdzielni prawo
spółdzielcze nie wchodzi do masy upadłosciowej (a własciwie prawo własności
spółdzielni).

Czy po zlozeniu wniosku dlugo mozna czekac na odpowiedz ze
> spoldzielnii (wyczytalem w przepisach ustawy o spoldzielniach
> mieszkaniowych, ze
> moze to potrfac 24 miesiace nawet!!) ? Czy po uzyskaniu odrebnej, pelnej
> wartosci mieszkania mozna wystapic po ksiege wieczysta i mama bedzie
> jedynym
> wlascicielem mieszkania??

Jak już pisałem jest to robione z automatu przez notariusza (odpowiedni
wniosek do sądu).

Czy mozna na jakies haczyki ze strony spoldzielnii
> liczyc po zlozeniu wniosku o odrebna, pelna wlasnosc??

Haczyk opisany powyżej.

Czy po uzyskaniu juz tej
> odrebnej, pelnej wartosci mozna wystapic ze spoldzielnii mieszkaniowej i
> odzyskac wklad lokatorski do spoldzielnii ??

Wystąpić tak, odzyskać nie. Spółdzielnia w dalszym ciągu bedzie zarządcą
budynku dopóki 100% mieszkań nie bedzie wyodrębnionych. W praktyce
niemozliwe.

Czy bedzie mozna wystapic od
> spoldzielnii o jakas czesc kasy, jaka spoldzielnia dostaje za reklamy
> wywieszone
> na wierzowcu, w ktorym znajduje sie mieszkanie?

Jest to uwzględniane w opłatach eksploatacyjnych. Członkowie spółdzielni
partycypują w dochodach uzyskiwanych przez spółdzielnię. Jak wystąpisz ze
spółdzielni to te opłaty moga zostac podwyższone.

> Prosze o opinie i odpowiedz osob, ktore to przechodzily.
>
> Prosze rowniez o wszelkie wskazowki jak walczyc ze spoldzielnia, bo mamy
> juz ich
> dosyc.

W dalszym ciągu nie widze jak ustanowienie odrebnej własności ma coś zmienic
w stosunkach ty-spółdzielnia.

do góry

> Jest to uwzględniane w opłatach eksploatacyjnych. Członkowie spółdzielni
> partycypują w dochodach uzyskiwanych przez spółdzielnię. Jak wystąpisz ze
> spółdzielni to te opłaty moga zostac podwyższone.

Czynsz byl taki sam przed powieszeniem multum reklam na scianach budynku, a
nawet zwiekszony w niedlugim czasie, wiec nie wiem czy tu cokolwiek uwzglednili.

> > Prosze o opinie i odpowiedz osob, ktore to przechodzily.
> >
> > Prosze rowniez o wszelkie wskazowki jak walczyc ze spoldzielnia, bo mamy
> > juz ich
> > dosyc.
>
> W dalszym ciągu nie widze jak ustanowienie odrebnej własności ma coś zmienic
> w stosunkach ty-spółdzielnia.

Np to, ze nie beda mogli mnie wyrzucic z mieszkania z 6 miesiecznym
wypowiedzeniem i zaplaca mi za mieszkanie po psich pieniadzach.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

>> W dalszym ciągu nie widze jak ustanowienie odrebnej własności ma coś
>> zmienic
>> w stosunkach ty-spółdzielnia.
>
> Np to, ze nie beda mogli mnie wyrzucic z mieszkania z 6 miesiecznym
> wypowiedzeniem i zaplaca mi za mieszkanie po psich pieniadzach.

Nie ma takiego prawa, więc nie ma o co sie martwić.

do góry

> >> W dalszym ciągu nie widze jak ustanowienie odrebnej własności ma coś
> >> zmienic
> >> w stosunkach ty-spółdzielnia.
> >
> > Np to, ze nie beda mogli mnie wyrzucic z mieszkania z 6 miesiecznym
> > wypowiedzeniem i zaplaca mi za mieszkanie po psich pieniadzach.
>
> Nie ma takiego prawa, więc nie ma o co sie martwić.
>
>
To po co wymyslona odrebna wlasnosc ?? Czynsz nie moze zwiekszyc sie po
wystapieniu ze spoldzielnii, wiec i tak wystepujemy. Mamy dosc tych frajerow.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> To po co wymyslona odrebna wlasnosc ?? Czynsz nie moze zwiekszyc sie po
> wystapieniu ze spoldzielnii, wiec i tak wystepujemy. Mamy dosc tych
> frajerow.

ROTFL!!! I co ci to da?

do góry

Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
wiadomości news:443df91d$0$8064$f69f905@mamut2.aster.pl...
> > To po co wymyslona odrebna wlasnosc ?? Czynsz nie moze zwiekszyc sie po
> > wystapieniu ze spoldzielnii, wiec i tak wystepujemy. Mamy dosc tych
> > frajerow.
>
> ROTFL!!! I co ci to da?
>
>
Spółdzielców należy dzielić na członków oraz kombinatorów,cwaniaków którzy
tylko myślą jak żyć cudzym kosztem.
To oni zmieniają przepisy i za każdym razem coś dla siebie załatwią .
To tak samo jak z Polską, była budowana przez 35 lat jako dobro społeczne.
Dzisiaj jest sprzedawane przez tych co to dobro społeczne (bloki, fabryki,
huty, drogi, potężne elektrownie i kopalnie) nazywają komuną. To samo czeka
spółdzielców jeżeli będą pozwalać sobie w zmienianiu ich prawa. Spółdzielca
z krwi i kości.

do góry

> > To po co wymyslona odrebna wlasnosc ?? Czynsz nie moze zwiekszyc sie po
> > wystapieniu ze spoldzielnii, wiec i tak wystepujemy. Mamy dosc tych
> > frajerow.
>
> ROTFL!!! I co ci to da?
>
>

Nie znasz odpowiedzi na moje pytanie, bo bys odpowiedzial jaka jest roznica
miedzy spoldzielczym wlasnosciowym, a odrebna wlasnoscia. Bo jakas musi byc,
skoro ja wprowadzili w zycie.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

>
> Użytkownik "Boombastic" <b...@p...onet.pl> napisał w
> wiadomości news:443df91d$0$8064$f69f905@mamut2.aster.pl...
> > > To po co wymyslona odrebna wlasnosc ?? Czynsz nie moze zwiekszyc sie po
> > > wystapieniu ze spoldzielnii, wiec i tak wystepujemy. Mamy dosc tych
> > > frajerow.
> >
> > ROTFL!!! I co ci to da?
> >
> >
> Spółdzielców należy dzielić na członków oraz kombinatorów,cwaniaków którzy
> tylko myślą jak żyć cudzym kosztem.
> To oni zmieniają przepisy i za każdym razem coś dla siebie załatwią .
> To tak samo jak z Polską, była budowana przez 35 lat jako dobro społeczne.
> Dzisiaj jest sprzedawane przez tych co to dobro społeczne (bloki, fabryki,
> huty, drogi, potężne elektrownie i kopalnie) nazywają komuną. To samo czeka
> spółdzielców jeżeli będą pozwalać sobie w zmienianiu ich prawa. Spółdzielca
> z krwi i kości.

No i spoldzielnia zyje moim kosztem. Wysokie koszta, fundusz remontowy to place,
a co wyremontowali przez ostatnie 30 lat ??? Sciane pomaluja raz na 10 lat. Okna
zmienili, ktore robila firma brata prezesa. To prezes i zarzad spoldzielni
powinny byc dla nas i w naszym interesie dzialac, a oni rzadzic chca nami, ale
chyba to my ich powolywalismy?? Pozatym jest demokracja, wole nie byc w tej
spoldzielnii. Bede placil czynsz i mial swoje mieszkanie, a nie spoldzialnia
moje. Jutro juz skladam wniosek o przeniesienia na odrebna wlasnosc mieszkania.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik "kjvirtual" <k...@g...com> napisał w wiadomości
news:567a.000000e7.443f89c6@newsgate.onet.pl...
> > > To po co wymyslona odrebna wlasnosc ?? Czynsz nie moze zwiekszyc sie
po
> > > wystapieniu ze spoldzielnii, wiec i tak wystepujemy. Mamy dosc tych
> > > frajerow.
> >
> > ROTFL!!! I co ci to da?
> >
> >
>
> Nie znasz odpowiedzi na moje pytanie, bo bys odpowiedzial jaka jest
roznica
> miedzy spoldzielczym wlasnosciowym, a odrebna wlasnoscia. Bo jakas musi
byc,
> skoro ja wprowadzili w zycie.
Jeżeli jest prawda co piszesz o prezesie to szybko zrozumiesz różnice, jak
stworzą astronomiczne koszty na twoim budynku a ty będziesz musiał zapłacić
koszt całkowity dzielony przez łączny metraż budynku razy twoje metry. A to
może być sumka na którą ciebie nie będzie stać. I co wtedy, na pewno poznasz
różnice.
Powodzenia stary spółdzielca
Czytaj PRAWO SPÓŁDZIELCZE art..59 nad tym trzeba pracować a na pewno cię nie
wykolegują

do góry