Od kilku lat dzierżawiłem pomieszczenie od "firmy" na działalność
gospodarczą. Umowa wygasła w grudniu 2003 roku. Nowa nie została
podpisana ponieważ firma nie przystała na propozycje obniżenia czynszu a
negocjacje przeciągnęły się aż do dzisiaj. Ich ostateczna propozycja
została przeze mnie odrzucona i za m-c kończę działalność. Firma domaga
się uregulowania należności za okres od stycznia do października na
starych warunkach, jednak nie chce wystawić faktury, bo nie ma podstaw
do tego, a ja nie zamierzam płacić skoro nie mogę sobie wrzucić w koszty
kwoty czynszu. Dodam jeszcze, że na początku roku znalazłem klienta dla
owej firmy, który miał przejąć "moje" pomieszczenie /około 250m/ a ja
miałem przejść na mniejsze by zmniejszyć koszty. Niestety nic z tego nie
wyszło. Czy pazerna firma ma prawo żądać uregulowania należności na
starych zasadach?

Roman



begin 666 Roman Borowski.vcf
M0D5'24XZ5D-!4D0-"E9%4E-)3TXZ,BXQ#0I..D)O<F]W<VMI.U)
O;6%N#0I&
M3CI2;VUA;B!";W)O=W-K:0T*14U!24P[4%)%1CM)3E1%4DY%5#I
23T%.0%!2
L3RY/3D54+E!,#0I2158Z,C P-#$P,#%4,C,P,C(Y6@T*14Y$.E9#05)$#0H`
`
end

do góry

Użytkownik "Roman" <r...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:cjqnpc$1g3$1@atlantis.news.tpi.pl...

Do dzierżawy stosuje się częściowo przepisy o najmie. Ponieważ po upływie
umowy nadal - za zgodą właściciela dzierżawiłeś pomieszczenie, więc zgodnie
z art. 674 kc umowa sama z siebie uległa przedłużeniu na czas nieokreślony.
Twoja propozycja zmiany treści umowy nie została przyjęta, więc za
wspomniany czas niestety masz uregulować czynsz zgodnie z umową. Ponadto
mają prawo naliczyć odsetki ustawowe i pobrać je w pierwszej kolejności z
wpłaconej kwoty, więc zanim zapłacisz sugerował bym zawarcie w tym zakresie
ugody.

do góry

On Sat, 2 Oct 2004, Roman wrote:

>+ Od kilku lat dzierżawiłem pomieszczenie od "firmy" na działalność
>+ gospodarczą. Umowa wygasła w grudniu 2003 roku. Nowa nie została
>+ podpisana ponieważ firma nie przystała na propozycje obniżenia czynszu a
>+ negocjacje przeciągnęły się aż do dzisiaj. Ich ostateczna propozycja
>+ została przeze mnie odrzucona i za m-c kończę działalność. Firma domaga
>+ się uregulowania należności za okres od stycznia do października na
>+ starych warunkach,

Jak dotąd jasne.
Umowa JEST:
++ Kodeks Cywilny ++
Art. 674. Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo
w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego,
poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony
na czas nie oznaczony.
-- --

>+ jednak nie chce wystawić faktury, bo nie ma podstaw do tego

Jak to "nie ma podstaw" ???
RRRROTLF !!

Jak odmówi wystawienia faktury to będzie miał sprawę "podatkową" :>
za złamanie przepisów.
Podstawą wystawienia faktury jest:
- wykonanie usługi
- przyjęcie zaliczki

Za "usługę" w rozumieniu VAT uważa się również korzystanie
z praw majątkowych. Przecież wiesz ;> !

>+ a ja nie zamierzam płacić skoro nie mogę sobie wrzucić w koszty
>+ kwoty czynszu.

Oczywiście. Spytaj ich czy wiedzą jakie są sankcje za odmowę
wystawienia faktury :) (a w archiwach grupy .podatki za
pomocą groups.google.pl -> zaawansowane sam sprawdź :>),
pewnie "zmiękną" :>
[...]
>+ Czy pazerna firma ma prawo żądać uregulowania należności na
>+ starych zasadach?

Korzystałeś ? - korzystałeś.
Płać.
Ile ? - patrz wyżej, art. 674...

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.60.0410042124090.-387055@Athlon.port
ezjan.zabrze.pl...
> On Sat, 2 Oct 2004, Roman wrote:

> Korzystałeś ? - korzystałeś.
> Płać.
> Ile ? - patrz wyżej, art. 674...
>
Panowie - mniemam, dzięki.

Jednym słowem nieznajomość prawa szkodzi. Wiedząc o tym w styczniu nie
dopuściłbym do takiej sytuacji i umowa byłaby rozwiązana wcześniej.
Jest też inny aspekt tej sprawy. Mianowicie chodzi o wydzierżawienie tym
razem przeze mnie sprzętu komputerowego firmie, która wówczas była
jednym oddziałam a potem "podzieliła" się i powstały dwa /jeden z nich
przejął dzierżawę pomieszczeń - sprawa wyjaśniona wyżej/. Umowę na
dzierżawę sprzętu miałem przez kilka lat jednak na ostatni sprzęt
otrzymałem jedynie przyrzeczenie podpisania umowy przez tę drugą obecnie
firmę. Ta jednak uchyla się od podpisania umowy mimo kilku monitów. W
sumie to dwie firmy stanowią całość ale są różnymi oddziałami. Czy
możliwe jest dochodzenie roszczeń i choćby potrącenie do zaproponowanej
przeze mnie w pismach kierowanych do nich kwoty miesięcznego czynszu w
ramach wzajemnych rozliczeń?

Roman

Pierwszy raz korzystam z grupy i nie wiem gdzie się ukaże ten wątek.
Jakby co, to wybaczcie.

do góry

On Mon, 4 Oct 2004, Roman wrote:
[...]
>+ jednym oddziałam a potem "podzieliła" się i powstały dwa /jeden z nich

Ha... to może być znaczenie czy to oddziały *tej samej firmy*
czy powstały dwie firmy...

pozdrowienia, Gotfryd

do góry