Witam,

Czy drzwi do mieszkań w kamienicy (21 mieszkań, 74% gminy) mogą zostać
uznane w uchwale o części wspólnej jako część wspólna nieruchomosci ??

Jeżeli tak, to czy w mysl uchwały wspólnoty (przegłosowanej), mogą mi np.
wymienić drzwi wejściowe do mojego mieszkania (własnościowego) bez mojej
zgody ?

Dziekuję za konkretne odpowiedzi i pozdrawiam
Lucasdm

do góry

Użytkownik "Lucasdm" <x007@WYTNIJ_SPAMpoczta.onet.pl> napisał w
wiadomości news:dedich$q1v$1@news.onet.pl...

Moim zdaniem nie, bowiem każdy by musiał dostać klucze od każdych
drzwi. bo inaczej, to co to z wspólna własność, jak tylko jeden
lokator może korzystać.

do góry

Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w wiadomości
news:dedjp0$t2g$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Moim zdaniem nie, bowiem każdy by musiał dostać klucze od każdych
> drzwi. bo inaczej, to co to z wspólna własność, jak tylko jeden
> lokator może korzystać.

Logicznie rzecz biorąc masz rację, ale prawnie ??

Podobnie jest z balkonami. Część mieszkań ma balkony, inne nie. Balkony mogą
być potraktowane jako część wspólna nieruchomości lub jako własność
właściciela mieszkania, do którego należy balkon.

I co? Jak wspólnota uchwali, że balkony to część wspólna, to jak zamierza
korzystać z tej części? Bo przecież nie przejdzie nikt przez moje mieszkanie
na wspólny balkon? A może prawo nakaże udostępnienie przejścia do części
wspólnej i będę musiał oprócz tych kluczy do dzrwi rozdać wszystkim
lokatorom kod do alarmu i kapcie ?

Czekam jeszcze na jakieś info z podstawą prawną.

Pozdrowienia
Lucasdm

do góry

Lucasdm napisał(a):
> Witam,
>
> Czy drzwi do mieszkań w kamienicy (21 mieszkań, 74% gminy) mogą zostać
> uznane w uchwale o części wspólnej jako część wspólna nieruchomosci ??
IMHO własność jest określona wcześniej. dopiero później powstaje
wspólnota. Zanim przystąpisz do wspólnoty masz już określoną własność i
od tego trzeba zacząć.

IMHO drzwi są elementem wyposazenia mieszkania.

MAc

do góry

Dnia Tue, 23 Aug 2005 00:08:35 +0200, Lucasdm napisał(a):

> Witam,
>
> Czy drzwi do mieszkań w kamienicy (21 mieszkań, 74% gminy) mogą zostać
> uznane w uchwale o części wspólnej jako część wspólna nieruchomosci ??
>
> Jeżeli tak, to czy w mysl uchwały wspólnoty (przegłosowanej), mogą mi np.
> wymienić drzwi wejściowe do mojego mieszkania (własnościowego) bez mojej
> zgody ?
>
> Dziekuję za konkretne odpowiedzi i pozdrawiam
> Lucasdm

jakie masz prawo do swojego mieszkania? własnościowe, lokalowe?



--
pozdrawiam,

do góry

Użytkownik <...@...c> napisał w wiadomości
news:1eje6cthwilzo$.186lawth47e2d.dlg@40tude.net...
> Dnia Tue, 23 Aug 2005 00:08:35 +0200, Lucasdm napisał(a):

> jakie masz prawo do swojego mieszkania? własnościowe, lokalowe?
>
>> Jeżeli tak, to czy w mysl uchwały wspólnoty (przegłosowanej), mogą mi np.
>> wymienić drzwi wejściowe do mojego mieszkania ____(własnościowego)____
>> bez mojej
>> zgody ?

Pozdrowienia
Lucasdm

do góry

Lucasdm napisał(a):
> Witam,
>
> Czy drzwi do mieszkań w kamienicy (21 mieszkań, 74% gminy) mogą zostać
> uznane w uchwale o części wspólnej jako część wspólna nieruchomosci ??
>
> Jeżeli tak, to czy w mysl uchwały wspólnoty (przegłosowanej), mogą mi np.
> wymienić drzwi wejściowe do mojego mieszkania (własnościowego) bez mojej
> zgody ?
>
> Dziekuję za konkretne odpowiedzi i pozdrawiam
> Lucasdm
>
>
Oczywiście , że drzwi do mieszkania nie są składnikiem części wspólnej
nieruchmości. Część wspólna zaczyna się za drzwiami wyodrębninego lokalu
mieszkaniowego. Jeżeli drzwi nie naruszają jakiś przepisów, to wspólnota
nie może ich wymienić bez zgody właściciela mieszkania. Balkon także
należy do mieszkania. Natomiast konserwacja balkonu może byc uznana za
remont elewcji zewnętrznej budynku, za który przeprowadza wspólnota.

pozdrawiam

do góry

Użytkownik "MAc" <m...@t...poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:dedpb4$7aq$1@news.onet.pl...
> IMHO własność jest określona wcześniej. dopiero później powstaje
> wspólnota. Zanim przystąpisz do wspólnoty masz już określoną własność i od
> tego trzeba zacząć.

Moją własność określa akt notarialny, w którym nie ma definicji granicy
własności, i czy drzwi lub balkon są w niej zawarte.
Wspólnota istnieje, ale nie posiada uchwały o części wspólnej nieruchomości.
Z tego co wiem to właśnie ten dokument określa dokładnie co jest moje a co
nie. Uchwała o części wspólnej ma zostać podjęta w najblizszych miesiącach
(dlatego dopytuje się na grupie).

> IMHO drzwi są elementem wyposazenia mieszkania.

IMHO też ;-), ale prawo jest prawem ;-)

Swoją drogą zastanawiam się na ile uchwały wspólnoty mogą ingerować w
granice mojego mieszkania. Np. wstawiam sobie za swoją kasę drzwi za 10000zł
do mieszkania (hipotetycznie ;-), pare tygodni później wspolnota
przegłosowuje uchwałę, że drzwi są częścią wspólną - i co? Zainwestowane
prywatne pieniążki przechodzą z drzwiami na własność wspólnoty? Czy może
powinienem szybciutko zdemontować drzwi i czekać aż wspólnota mi założy
własne (z dykty np.).

Podobnie z oknami do mieszkania. Mam wrażenie, że może być analogicznie jak
z drzwiami ?

Co Wy na to?
Co na to prawo?

Pozdrowienia
Lucasdm

do góry

Użytkownik "gogo" <g...@i...pl> napisał w wiadomości
news:deeo5c$hfd$1@nemesis.news.tpi.pl...

> Oczywiście , że drzwi do mieszkania nie są składnikiem części wspólnej
> nieruchmości. Część wspólna zaczyna się za drzwiami wyodrębninego lokalu
> mieszkaniowego. Jeżeli drzwi nie naruszają jakiś przepisów, to wspólnota
> nie może ich wymienić bez zgody właściciela mieszkania. Balkon także
> należy do mieszkania. Natomiast konserwacja balkonu może byc uznana za
> remont elewcji zewnętrznej budynku, za który przeprowadza wspólnota.

Dziękuję Gosiu za konkretne info,
czy jest do tego jakaś podstawa prawna ?

Pozdrowienia
Lucasdm

do góry

Użytkownik "Lucasdm" <x007@WYTNIJ_SPAMpoczta.onet.pl> napisał w
wiadomości news:dedk5b$t4e$1@news.onet.pl...

Nie mogę odpowiadać za głupie uchwały we wspólnotach. Te dotyczące
balkonów są również głupie, o ile owe balkony nie są takimi wspólnymi,
z których się wchodzi do poszczególnych mieszkań.

do góry