Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

Nowelizacja określa warunki kontynuowania najmu lub jego wypowiedzenia

w wymienionych lokalach oraz zobowiązuje lokatora do uiszczania czynszu ustalanego na
zasadach określonych w art. 8 wymienionej ustawy. Ewentualną różnicę w wysokości
czynszu, wynikającej z umowy zawartej pomiędzy gminą a właścicielem lokalu - wyrównuje
właścicielowi gmina.
Ponadto projektowana regulacja uchyla przepisy umożliwiające właścicielowi lokalu
prywatnego 3-letni okres wypowiedzenia najmu (w rzeczywistości na bruk), gdyż to
uregulowanie nie odnosi się do analogicznej kategorii lokatorów w lokalach gminnych.
4. Przewidywane skutki społeczne, gospodarcze, finansowe i prawne
Należy zakładać, że wejście w życie niniejszej nowelizacji nie spowoduje
negatywnych skutków społecznych, gospodarczych i prawnych.
Regulacja nie wpłynie na konkurencyjność gospodarki i przedsiębiorczość,
w tym na funkcjonowanie przedsiębiorstw oraz nie będzie miała wpływu na sytuację
gospodarczą i rozwój regionalny.

5. Źródła finansowania, jeżeli projekt niesie obciążenia dla budżetu państwa lub
jednostek samorządu terytorialnego

Wejście w życie projektowanej regulacji nie spowoduje obciążenia dla budżetu
państwa i jednostek samorządu terytorialnego, bowiem w obecnym stanie prawnym
samorządy i tak ponoszą koszty pomocy udzielanej najemcom lub byłym najemcom lokali
mieszkalnych w budynkach zwracanych przez państwo prywatnym właścicielom.

Przy okazji należy zwrócić też uwagę na występujące nagminnie zjawisko
niegospodarności przy zwracaniu budynków administrowanych przez państwo byłym
właścicielom, bądź też ich następcom prawnym. Mimo, iż niejednokrotnie budynki te zostały
przejęte przez państwo w stanie zrujnowanym lub wręcz odbudowane to przy ich zwrocie nie
potrąca się nakładów poniesionych z budżetu państwa lub jednostek samorządu terytorialnego
na ich remonty i utrzymanie.



5


6. Założenia projektów podstawowych aktów wykonawczych
W związku z treścią art. 34 ust. 2 pkt 6 Regulaminu Sejmu należy wskazać,
że przedmiotowy projekt ustawy nie przewiduje wydawania aktów wykonawczych.
7. Konsultacje społeczne
Należy zakładać, że zgodnie z art. 34 ust. 3 regulaminu Sejmu Marszałek Sejmu przed
skierowaniem do pierwszego czytania skieruje niniejszy projekt ustawy do konsultacji
w trybie i na zasadach określonych w odrębnych ustawach.
8. Ocena zgodności projektu z prawem Unii Europejskiej
Projekt ustawy nie jest objęty prawem Unii Europejskiej.
6