Witam

Mam problem ze spoldzielnia mieszkaniowa. Nie jestem prawniczka wiec z gory
przepraszam za nie bardzo fachowe slownictwo. Postaram sie przedstawic sprawe
najlepiej jak umie - czyli opisowo.

Chodzi o spoldzielnie mieszkaniowa, ktora prowadzi dzialalnosc podobna do firmy
developerskiej. Czyli sprzedaje mieszkania, ktore sa dopiero w planach,
nastepnie za uzyskane pieniadze owe mieszkania buduje i oddaje wlascicielą. W
momencie oddania mieszkania zakladana jest ksiega wieczysta.

Wszystko wyglada ladnie, tylko, ze w miedzyczasie spoldzielnia popadla w
klopoty finansowe, a co za tym idzie ma problem z oddaniem tej budowy i jeszcze
innych.
Jako, ze jestem wlascicielka jednego z tych pechowych mieszkan, to staram sie
przewidziec co teraz moze sie stac. Moze mysle troche pesymistycznie ale chce
wziac wszystkie mozliwe przypadki pod uwage. Oczywiscie najlepiej byloby gdyby
udalo im sie oddac te mieszkania (zanim zbankrutuja).

Wlasnie o to chcialam zapytac: co sie teraz moze stac, zakladajac, ze firma
zbankrutuje lub, ze nadal bedzie miala problemy finansowe.

Slyszalam, ze jesli firmy developerskie bankrutuja, to wlasciciele dostaja
mieszkania z obciazeniem hipotecznym. A czy jesli spoldzielnia mieszkaniowa ma
klopoty finansowe, to czy tez moze sie tak zdazyc, ze beda mieszkania z
obciazeniem hipotecznym? Czy bez naszej wiedzy spoldzielnia moze zalozyc na
niewykonczona budowe ksiege wieczysta, a potem obciazyc ja hipoteka?
czy dokonanie wpisu do ksiegi wieczystej nieruchomosci o obciazeniu hipotecznym
odbywa sie w momencie przyznania kredytu hipotecznego, czy dopiero w momencie
niewyplacalnosci?


Prosze o fachowa pomoc i pozdrawiam

MK


p.s Prawnik tej spoldzielni powiedzial mi, ze spoldzielnia mieszkaniowa nie
ponosi ryzyka z tytulu inwestycji (w przeciwienstwie do firmy developersiej) i
ze to ryzyko ponosza tylko udzialowcy czyli 'my'. Czy to prawda? Gdzie to jest
napisane i gdzie moge tego poszukac?



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl