Rządowy projekt ustawy - Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo działalności gospodarczej

Projekt
ROZPORZ DZENIE
MINISTRA FINANSÓW1)
z dnia
w sprawie obowi zkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie
nieruchomościami

Na podstawie art. 181 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2015 poz. 782, 985 i 1039) zarządza się, co następuje:
§ 1. Rozporządzenie określa szczegółowy zakres obowiązkowego ubezpieczenia
odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami za szkody wyrządzone w
związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, zwanego dalej „ubezpieczeniem OC”,
termin powstania obowiązku ubezpieczenia oraz minimalną sumę gwarancyjną tego
ubezpieczenia.
§ 2. 1. Ubezpieczeniem OC jest objęta odpowiedzialność cywilna pośrednika w obrocie
nieruchomościami za szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem ubezpieczonego, w
okresie ubezpieczenia, w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.
2. W przypadku gdy pośrednik w obrocie nieruchomościami wykonuje czynności w związku z
pośrednictwem w obrocie nieruchomościami przy pomocy innych osób, działających pod jego
nadzorem, ubezpieczeniem OC jest objęta również odpowiedzialność cywilna tego pośrednika za
szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem tych osób.
3. Ubezpieczenie OC nie obejmuje szkód:
1) polegających na uszkodzeniu, zniszczeniu lub utracie rzeczy, wyrządzonych przez
ubezpieczonego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu, rodzeństwu, a także powinowatemu w

1) Minister Finansów kieruje działem administracji rządowej – instytucje finansowe, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 3
rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 22 września 2014 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania
Ministra Finansów (Dz. U. poz. 1256).

– 2 –

tej samej linii lub stopniu, osobie pozostającej w stosunku przysposobienia oraz jej
małżonkowi, jak również osobie, z którą ubezpieczony pozostaje we wspólnym pożyciu;
2) polegających na zapłacie kar umownych;
3) powstałych wskutek działań wojennych, rozruchów i zamieszek, a także aktów terroru.
4. Ubezpieczenie OC obejmuje wszystkie szkody w zakresie, o którym mowa w ust. 1 i 2, z
zastrzeżeniem ust. 3, bez możliwości umownego ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela.
§ 3. Obowiązek ubezpieczenia OC powstaje nie później niż w dniu poprzedzającym dzień
rozpoczęcia wykonywania czynności w związku z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.
§ 4. 1. Minimalna suma gwarancyjna ubezpieczenia OC, w odniesieniu do jednego zdarzenia
oraz do wszystkich zdarzeń w okresie ubezpieczenia nie dłuższym niż 12 miesięcy, których skutki
są objęte umową ubezpieczenia OC, wynosi równowartość w złotych 25.000 euro.
2. Kwota, o której mowa w ust. 1, jest ustalana przy zastosowaniu kursu średniego euro,
ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski po raz pierwszy w roku, w którym umowa
ubezpieczenia OC została zawarta.
§ 5. Umowy ubezpieczenia OC zawarte na podstawie dotychczasowych przepisów
obowiązują do końca okresu, na jaki zostały zawarte, nie dłużej jednak niż przez 12 miesięcy od
dnia wejścia w życie rozporządzenia.
§ 6. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ...2).
MINISTER FINANSÓW
W porozumieniu:
MINISTER INFRASTRUKTURY I ROZWOJU


2) Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 13 grudnia 2013 r. w
sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz.
U. poz. 1626), które utraciło moc z dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia zgodnie z art. 145 ustawy z
dnia …– Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo działalności gospodarczej (Dz. U. poz. …).


– 3 –

UZASADNIENIE
Projekt rozporządzenie został opracowany w związku ze zmianą wprowadzoną w przepisie
upoważniającym do jego wydania, przewidzianą w projekcie ustawy – Przepisy wprowadzające
ustawę – Prawo działalności gospodarczej (UD223), polegającą na zmianie odesłania z przepisów
ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z 2015 r. poz. 584,
z późn. zm.) do przepisów ustawy – Prawo działalności gospodarczej (UD222), nad którą toczą się
równoległe prace legislacyjne.
Projekt nie przewiduje żadnych zmian merytorycznych w stosunku do obecnie
obowiązującego rozporządzenia w tej materii.






















07/58rch
Projekt
ROZPORZ DZENIE
MINISTRA FINANSÓW1)
z dnia
w sprawie obowi zkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarz dcy
nieruchomości
Na podstawie art. 186 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2015 poz. 782, 985 i 1039) zarządza się, co następuje:
§ 1. Rozporządzenie określa szczegółowy zakres obowiązkowego ubezpieczenia
odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości za szkody wyrządzone w związku z
zarządzaniem nieruchomością, zwanego dalej „ubezpieczeniem OC”, termin powstania
obowiązku ubezpieczenia oraz minimalną sumę gwarancyjną tego ubezpieczenia.
§ 2. 1. Ubezpieczeniem OC jest objęta odpowiedzialność cywilna zarządcy nieruchomości za
szkody wyrządzone działaniem lub zaniechaniem ubezpieczonego, w okresie ubezpieczenia, w
związku z zarządzaniem nieruchomością.
2. W przypadku gdy zarządca nieruchomości wykonuje czynności w związku z zarządzaniem
nieruchomością przy pomocy innych osób, działających pod jego nadzorem, ubezpieczeniem OC
jest objęta również odpowiedzialność cywilna tego zarządcy za szkody wyrządzone działaniem lub
zaniechaniem tych osób.
3. Ubezpieczenie OC nie obejmuje szkód:
1) polegających na uszkodzeniu, zniszczeniu lub utracie rzeczy, wyrządzonych przez
ubezpieczonego małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu, rodzeństwu, a także powinowatemu w
tej samej linii lub stopniu, osobie pozostającej w stosunku przysposobienia oraz jej
małżonkowi, jak również osobie, z którą ubezpieczony pozostaje we wspólnym pożyciu;

1) Minister Finansów kieruje działem administracji rządowej – instytucje finansowe, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 3
rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 22 września 2014 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania
Ministra Finansów (Dz. U. poz. 1256).


– 2 –

2) polegających na zapłacie kar umownych;
3) powstałych wskutek działań wojennych, rozruchów i zamieszek, a także aktów terroru.
4. Ubezpieczenie OC obejmuje wszystkie szkody w zakresie, o którym mowa w ust. 1 i 2, z
zastrzeżeniem ust. 3, bez możliwości umownego ograniczenia odpowiedzialności ubezpieczyciela.
§ 3. Obowiązek ubezpieczenia OC powstaje nie później niż w dniu poprzedzającym dzień
rozpoczęcia wykonywania czynności w związku z zarządzaniem nieruchomością.
§ 4. 1. Minimalna suma gwarancyjna ubezpieczenia OC, w odniesieniu do jednego zdarzenia
oraz do wszystkich zdarzeń w okresie ubezpieczenia nie dłuższym niż 12 miesięcy, których skutki
są objęte umową ubezpieczenia OC, wynosi równowartość w złotych 50.000 euro.
2. Kwota, o której mowa w ust. 1, jest ustalana przy zastosowaniu kursu średniego euro,
ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski po raz pierwszy w roku, w którym umowa
ubezpieczenia OC została zawarta.
§ 5. Umowy ubezpieczenia OC zawarte na podstawie dotychczasowych przepisów
obowiązują do końca okresu, na jaki zostały zawarte, nie dłużej jednak niż przez 12 miesięcy od
dnia wejścia w życie rozporządzenia.
§ 6. Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem …2).
MINISTER FINANSÓW
W porozumieniu:
MINISTER INFRASTRUKTURY I ROZWOJU


2) Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 13 grudnia 2013 r. w
sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości (Dz. U. poz. 1616),
które utraciło moc z dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia zgodnie z art. 145 ustawy z dnia …–
Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo działalności gospodarczej (Dz. U. poz. …).