Na https://homedeal.pl/umowa-sprzedazy/ jest napisane:
"Otóż system prawny chroni nas (sprzedających) przez ,,Posiadanie".
Pozostajemy posiadaczem nieruchomości do czasu zapłaty pełnej ceny. I tu
bardzo ważne. Jeśli w umowie końcowej lub przedwstępnej zgodziliśmy się
na wydanie nieruchomości przed zapłatą pełnej ceny pozbawiamy się bardzo
ważnego prawa. Czasami strona kupująca proponuje tzw. Współposiadanie
czyli do czasu zapłaty pełnej ceny i kupujący i my sprzedający będziemy
posiadaczami nieruchomości."

Co to jest "posiadanie nieruchomości" (przez sprzedającego) po
podpisaniu umowy kupna-sprzedaży? Wydawało mi się, że po podpisaniu
umowy właścicielem (czyli posiadaczem) jest kupujący? czy właściciel i
"posiadacz" to dwa różne pojęcia?

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

On 2017-09-14, Wojtek <w...@o...pl> wrote:

[...]

> Co to jest "posiadanie nieruchomości" (przez sprzedającego) po
> podpisaniu umowy kupna-sprzedaży? Wydawało mi się, że po podpisaniu
> umowy właścicielem (czyli posiadaczem) jest kupujący? czy właściciel i
> "posiadacz" to dwa różne pojęcia?

Tak, to są dwa różne pojęcia. Patrz np. najem, czy leasing.
Kto wg Ciebie jest właścicielem w leasingu, a kto posiadaczem?

--
Wojciech Bańcer
w...@g...com

do góry

W dniu 2017-09-14 o 13:00, Wojciech Bancer pisze:
>
> Tak, to są dwa różne pojęcia. Patrz np. najem, czy leasing.
> Kto wg Ciebie jest właścicielem w leasingu, a kto posiadaczem?
>

Jaka jest różnica między właścicielem a posiadaczem mieszkania? Co może
właściciel? co może posiadacz?

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

W dniu 2017-09-14 o 12:37, Wojtek pisze:
> Na https://homedeal.pl/umowa-sprzedazy/ jest napisane:
> "Otóż system prawny chroni nas (sprzedających) przez ,,Posiadanie".
> Pozostajemy posiadaczem nieruchomości do czasu zapłaty pełnej ceny. I tu
> bardzo ważne. Jeśli w umowie końcowej lub przedwstępnej zgodziliśmy się
> na wydanie nieruchomości przed zapłatą pełnej ceny pozbawiamy się bardzo
> ważnego prawa. Czasami strona kupująca proponuje tzw. Współposiadanie
> czyli do czasu zapłaty pełnej ceny i kupujący i my sprzedający będziemy
> posiadaczami nieruchomości."
>
> Co to jest "posiadanie nieruchomości" (przez sprzedającego) po
> podpisaniu umowy kupna-sprzedaży? Wydawało mi się, że po podpisaniu
> umowy właścicielem (czyli posiadaczem) jest kupujący? czy właściciel i
> "posiadacz" to dwa różne pojęcia?

Posiadanie to jest zamieszkiwanie. Bez względu na to, co sobie strony
napiszą w umowie - jeśli wbrew umowie sprzedający będzie mieszkał, to
nadal będzie mieszkanie posiadał. Na stronie są bzdury.

--
Liwiusz

do góry

W dniu 2017-09-14 o 13:07, Wojtek pisze:
> W dniu 2017-09-14 o 13:00, Wojciech Bancer pisze:
>>
>> Tak, to są dwa różne pojęcia. Patrz np. najem, czy leasing.
>> Kto wg Ciebie jest właścicielem w leasingu, a kto posiadaczem?
>>
>
> Jaka jest różnica między właścicielem a posiadaczem mieszkania? Co może
> właściciel? co może posiadacz?

Właściciel może dysponować, np.sprzedać. Posiadacz może posiadać, czyli
mieszkać.

--
Liwiusz

do góry

W dniu 14.09.2017 o 13:07, Wojtek pisze:
> W dniu 2017-09-14 o 13:00, Wojciech Bancer pisze:
>>
>> Tak, to są dwa różne pojęcia. Patrz np. najem, czy leasing.
>> Kto wg Ciebie jest właścicielem w leasingu, a kto posiadaczem?
>>
>
> Jaka jest różnica między właścicielem a posiadaczem mieszkania? Co może
> właściciel? co może posiadacz?

Właściciel włada a posiadacz posiada :).

Czytelnym przykładem tego jest jeżeli właściciel oddaje w najem
mieszkanie lokatorowi. Lokator/posiadacz w lokalu mieszka i ogólnie je
użytkuje, właściciel może mieszkanie np. sprzedać.

p. m.

do góry

On Thu, 14 Sep 2017 16:14:47 +0200, m <m...@g...com> wrote:
> Właściciel włada a posiadacz posiada :).

Nie bardzo, bo komornik zajmuje to czym się włada a z dyskusji o
komorniku z Mławy wiadomo że władanie nie musi oznaczać
wlascicielstwa.

--
Marek

do góry

W dniu 2017-09-14 o 12:37, Wojtek pisze:
> Na https://homedeal.pl/umowa-sprzedazy/ jest napisane:
> "Otóż system prawny chroni nas (sprzedających) przez ,,Posiadanie".
> Pozostajemy posiadaczem nieruchomości do czasu zapłaty pełnej ceny. I tu
> bardzo ważne. Jeśli w umowie końcowej lub przedwstępnej zgodziliśmy się
> na wydanie nieruchomości przed zapłatą pełnej ceny pozbawiamy się bardzo
> ważnego prawa. Czasami strona kupująca proponuje tzw. Współposiadanie
> czyli do czasu zapłaty pełnej ceny i kupujący i my sprzedający będziemy
> posiadaczami nieruchomości."
>
> Co to jest "posiadanie nieruchomości" (przez sprzedającego) po
> podpisaniu umowy kupna-sprzedaży? Wydawało mi się, że po podpisaniu
> umowy właścicielem (czyli posiadaczem) jest kupujący? czy właściciel i
> "posiadacz" to dwa różne pojęcia?
>
> Pozdrawiam,
> Wojtek

jakieś bzdury, posiadanie jest tylko stanem faktycznym, prawnie
występuję jako domniemanie własności. Przy nieruchomościach, ze względu
na wymóg notarialny i księgi wieczyste, praktycznie nie występuje
domniemanie własności.

--
@foe_pl

do góry

W dniu 2017-09-17 o 11:52, the_foe pisze:
> W dniu 2017-09-14 o 12:37, Wojtek pisze:
>> Na https://homedeal.pl/umowa-sprzedazy/ jest napisane:
>> "Otóż system prawny chroni nas (sprzedających) przez ,,Posiadanie".
>> Pozostajemy posiadaczem nieruchomości do czasu zapłaty pełnej ceny. I tu
>> bardzo ważne. Jeśli w umowie końcowej lub przedwstępnej zgodziliśmy się
>> na wydanie nieruchomości przed zapłatą pełnej ceny pozbawiamy się bardzo
>> ważnego prawa. Czasami strona kupująca proponuje tzw. Współposiadanie
>> czyli do czasu zapłaty pełnej ceny i kupujący i my sprzedający będziemy
>> posiadaczami nieruchomości."
>>
>> Co to jest "posiadanie nieruchomości" (przez sprzedającego) po
>> podpisaniu umowy kupna-sprzedaży? Wydawało mi się, że po podpisaniu
>> umowy właścicielem (czyli posiadaczem) jest kupujący? czy właściciel i
>> "posiadacz" to dwa różne pojęcia?
>>
>> Pozdrawiam,
>> Wojtek
>
> jakieś bzdury, posiadanie jest tylko stanem faktycznym, prawnie
> występuję jako domniemanie własności.

Nieprawda, stąd zapewne twoje dalsze błędne wnioski na podstawie tej
fałszywej przesłanki.

> Przy nieruchomościach, ze względu
> na wymóg notarialny i księgi wieczyste, praktycznie nie występuje
> domniemanie własności.


Przy nieruchomościach posiadanie oznacza faktyczne użytkowanie jej (np.
zamieszkiwanie), i nijak się ma do własności.

--
Liwiusz

do góry

W dniu 2017-09-17 o 16:42, Liwiusz pisze:
>> jakieś bzdury, posiadanie jest tylko stanem faktycznym, prawnie
>> występuję jako domniemanie własności.
>
> Nieprawda, stąd zapewne twoje dalsze błędne wnioski na podstawie tej
> fałszywej przesłanki.

ja wiem, ze jesteś konsekwentny, nawet kiedy jesteś w mylnym błędzie.

--
@foe_pl

do góry