Tak się zastanawiam nad sytuacją:
Nieruchomość miała (ma) troje współwłaścicieli.
Jeden ze współwłaścicieli umiera, drugi z pozostałych jest jedynym spadkobiercą.
Czy wyczerpuje to znamiona scalenia nieruchomości, możliwe jednoczesne odkupienie
udziału należącego do trzeciego współwłaściciela ?
W ten sposób zdecydowanie mogłyby zmaleć opłaty z tytułu podatku od spadku oraz opłat
notarialno-sądowych...
JaC

do góry

Użytkownik " 666" <j...@i...pl> napisał w wiadomości
news:cbbter$lm4$1@shodan.interia.pl...
> Tak się zastanawiam nad sytuacją:
> Nieruchomość miała (ma) troje współwłaścicieli.
> Jeden ze współwłaścicieli umiera, drugi z pozostałych jest jedynym
spadkobiercą.
> Czy wyczerpuje to znamiona scalenia nieruchomości, możliwe jednoczesne
odkupienie udziału należącego do trzeciego współwłaściciela ?
> W ten sposób zdecydowanie mogłyby zmaleć opłaty z tytułu podatku od spadku
oraz opłat notarialno-sądowych...
> JaC
>

nie wiem, ale wydaje mi się, że spadkobierca będacy jednocześnie
współwłaścicielem nieruchomości musi najpier objąć spadek, dopiero później
odkupić pozostałą część od drugiego współwłaściciela pozostającego przy
życiu.

pozdr.
b.

do góry

Użytkownik "bella" <b...@o...pl> napisał w wiadomości
news:cbce5f$dos$1@nemesis.news.tpi.pl...

> nie wiem, ale wydaje mi się, że spadkobierca będacy jednocześnie
> współwłaścicielem nieruchomości musi najpier objąć spadek, dopiero
później
> odkupić pozostałą część od drugiego współwłaściciela pozostającego przy
> życiu.

Na pewno nabycie spadku nie ma związku z odkupienie pozostałej części. Nie
ma, bo ta pozostała część należy do osoby żyjącej. Ja bym zrobił tak, że
po nabyciu spadku i opłaceniu podatku idą z właścicielem pozostałej części
do notariusza. A notariusz już poradzi. Wyjdzie na pewno taniej, bo będzie
jedna zmiana w księdze wieczystej i raz geodeta.

do góry

Może być warto najpierw odkupić część od trzeciego współwłaściciela, a dopiero potem
występować o stwierdzenie nabycia spadku -
nabycie spadku wiązałoby się wtedy ze scaleniem nieruchomości.
Czy w takiej sytuacji byłoby zwolnienie od podatku od spadku ?
Wysokość podatku od spadku liczonego 'normalnie' jest na pewno większa niż (też
niemałe) koszty notarialno-sądowe.
JaC


> Na pewno nabycie spadku nie ma związku z odkupienie pozostałej części.
> Nie ma, bo ta pozostała część należy do osoby żyjącej.
> Ja bym zrobił tak, że po nabyciu spadku i opłaceniu podatku idą z właścicielem
pozostałej części do notariusza.
> A notariusz już poradzi.
> Wyjdzie na pewno taniej, bo będzie jedna zmiana w księdze wieczystej i raz geodeta.

do góry