Sun, 30 Dec 2001 16:59:40 +0100, "Jagoda" <j...@w...pl> pisze:

Witaj
>Jaka jest odpowiedzialnosc prawna posrednictwa nieruchomosci?

Niewielka - samorzad w tej branzy wyjatkowo nieruchawy (nie potrafia
nawet wyeliminowac ze swego grona ewidentnych oszustow,
oferujacych studentowm mieszkania na wynajem biorac pieniadze
z gory), zwyczaje gorsze niz w srodowisku prawnikow badz lekarzy.
Oczywiscie, sa uczciwi posrednicy - ale musisz zdac sie na wyczucie
lub porzadne referencje od kilku znajomych.

Popros posrednika by Ci przyniosl dokumenty dotyczace nieruchomosci.
I zobacz co przyniesie. Jesli jakies nieaktualne papiery - to juz
wiesz - albo sobie daruj, albo wez miesiac urlopu i sam sprawdz
wszystko. Jesli posrednik jest uczciwy i kompetenmtny, powinien miec
aktualny wypis z KW, aktualna mapke z Wydzialu Geodezji, (nie wiem co
to jest, dzialka, dom, mieszkannie, jakie?), w zaleznosci od tego, co
to jest, moga byc potrzebne roznorakie dokumenty. Jesli to dzialka, to
popros go o WZiZT - tez powinien zalatwic.

Powtorze - sa uczciwi posrednicy, wcale nie sa rzadkoscia,
ale ich trzeba znac i o tym wiedziec, lub wiedziec czego sie
powinno oczekiwac, zeby moc odroznic nieuczciwego.

Pamietaj, ze odpowiedzialnosc w razie sknoconej transakcji
ponosi tez notariusz. Rejent nie ma prawa pobierac pieniedzy
za informacje - zbierz wszystkie dokumenty zwiazane z
nieruchomoscia i idz do ZAUFANEGO notariusza (nie do
tego, ktory ma umowe z posrednikiem, ani do najbllizszego)
i sie spytaj, gdzie moze byc mina przy tej transakcji (notariusz
opiera sie tylko na dokumentach, ale z nich tez mozna wiele
wyczytac)

Mimo wszystko: wydajesz kupe pieniedzy, kupujesz cos na
spory kawal zycia - warto zainwestowac troche czasu i pieniedzy,
zeby samemu sprawdzic.

pozdrawiem serdecznie

Andrzej Garapich
W...@p...pl

do góry

Witam
> >Jaka jest odpowiedzialnosc prawna posrednictwa nieruchomosci?

Posrednik odpowiada za niedochowanie nalezytej starannosci przy wykonywaniu
swojego zawodu. Zanim zaczniesz korzystac z jego uslug sprawdz czy jest
ubezpieczony od odpowiedzialnosci cywilnej (kazdy posrednik powinien byc)
ulatwi ci to ewentualne dochodzenie twoich roszczen.
Tak na marginesie nie jest od 1.01.2002 roku posrednikiem osoba, która nie
posiada panstwowej licencji. Jezeli taka osoba wykonuje czynnosci
posrednictwa podlega karze grzywny do 50.000 zl.
Jezeli z powodu zaniedbania posrednika poniesiesz szkode (najczestszy
przypadek to zakup nieruchomosci od osoby nieuprawnionej) mozesz dochodzic
odszkodowania na drodze sadowej.

Pozdrawiam
Pawel Puch
prawnik
doradca ds.nieruchomosci


> Niewielka - samorzad w tej branzy wyjatkowo nieruchawy (nie potrafia
> nawet wyeliminowac ze swego grona ewidentnych oszustow,
> oferujacych studentowm mieszkania na wynajem biorac pieniadze
> z gory), zwyczaje gorsze niz w srodowisku prawnikow badz lekarzy.
> Oczywiscie, sa uczciwi posrednicy - ale musisz zdac sie na wyczucie
> lub porzadne referencje od kilku znajomych.
>
> Popros posrednika by Ci przyniosl dokumenty dotyczace nieruchomosci.
> I zobacz co przyniesie. Jesli jakies nieaktualne papiery - to juz
> wiesz - albo sobie daruj, albo wez miesiac urlopu i sam sprawdz
> wszystko. Jesli posrednik jest uczciwy i kompetenmtny, powinien miec
> aktualny wypis z KW, aktualna mapke z Wydzialu Geodezji, (nie wiem co
> to jest, dzialka, dom, mieszkannie, jakie?), w zaleznosci od tego, co
> to jest, moga byc potrzebne roznorakie dokumenty. Jesli to dzialka, to
> popros go o WZiZT - tez powinien zalatwic.
>
> Powtorze - sa uczciwi posrednicy, wcale nie sa rzadkoscia,
> ale ich trzeba znac i o tym wiedziec, lub wiedziec czego sie
> powinno oczekiwac, zeby moc odroznic nieuczciwego.
>
> Pamietaj, ze odpowiedzialnosc w razie sknoconej transakcji
> ponosi tez notariusz. Rejent nie ma prawa pobierac pieniedzy
> za informacje - zbierz wszystkie dokumenty zwiazane z
> nieruchomoscia i idz do ZAUFANEGO notariusza (nie do
> tego, ktory ma umowe z posrednikiem, ani do najbllizszego)
> i sie spytaj, gdzie moze byc mina przy tej transakcji (notariusz
> opiera sie tylko na dokumentach, ale z nich tez mozna wiele
> wyczytac)
>
> Mimo wszystko: wydajesz kupe pieniedzy, kupujesz cos na
> spory kawal zycia - warto zainwestowac troche czasu i pieniedzy,
> zeby samemu sprawdzic.
>
> pozdrawiem serdecznie
>
> Andrzej Garapich
> W...@p...pl

do góry

Nie pierwszy raz Wyborcza się myli.(a właściwie jakiś niedouczony
dziennikarz)

--
Z pozdrowieniami
Paweł Zagozda
http://www.webmedia.pl/kkn

Użytkownik "lenka" <o...@w...sobie.to> napisał w wiadomości
news:a10a1v$gtu$1@sklad.atcom.net.pl...
> > Tak na marginesie nie jest od 1.01.2002 roku posrednikiem osoba, która
nie
> > posiada panstwowej licencji. Jezeli taka osoba wykonuje czynnosci
> > posrednictwa podlega karze grzywny do 50.000 zl.
> To niech Pan sobie przeczyta dzisiejszą gazetę wyborczą. Właśnie piszą,
że
> nie podlega żadnej karze, a osoby bez licencji będą mogly nadal wykonywać
> zawód. I ze nie ma żadnych srodków przymusu, by osoby bez licencji
licencję
> zrobiły
>
>

do góry

Witam
To niech Pan sobie przeczyta dzisiejszą gazetę wyborczą. Właśnie piszą, że
> nie podlega żadnej karze, a osoby bez licencji będą mogly nadal wykonywać
> zawód. I ze nie ma żadnych srodków przymusu, by osoby bez licencji
licencję
> zrobiły

W tym kraju prawo ustanawia parlament nie Gazeta Wyborcza.
Środek przymusu istnieje już od kilku lat (kara grzywny) a od 01.01 będzie
stosowany. Ponadto jeżeli ktoś korzysta z usług takich ludzi to sam jest
sobie winien.

Pozdrawiam
Paweł Puch
prawnik
doradca ds. nieruchomości


>

do góry