-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.atman.pl!.P
OSTED!not-for-mail
From: Liwiusz <l...@b...tego.poczta.onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Skarga pauliańska
Date: Tue, 10 Oct 2017 10:23:22 +0200
Organization: ATMAN - ATM S.A.
Lines: 52
Message-ID: <ori01t$6vu$1@node1.news.atman.pl>
References: <orfrjp$m2g$1@portraits.wsisiz.edu.pl> <orgfkn$pcn$1@node1.news.atman.pl>
<orhs47$glg$1@portraits.wsisiz.edu.pl> <orhudb$mnn$1@node2.news.atman.pl>
<orhve7$k05$1@portraits.wsisiz.edu.pl>
NNTP-Posting-Host: user-94-254-129-187.play-internet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=utf-8; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: node1.news.atman.pl 1507623805 7166 94.254.129.187 (10 Oct 2017 08:23:25
GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 10 Oct 2017 08:23:25 +0000 (UTC)
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; WOW64; rv:52.0) Gecko/20100101
Thunderbird/52.3.0
In-Reply-To: <orhve7$k05$1@portraits.wsisiz.edu.pl>
Content-Language: pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:765550
[ ukryj nagłówki ]W dniu 2017-10-10 o 10:12, Wojtek pisze:
> W dniu 2017-10-10 o 09:55, Liwiusz pisze:
>
>>
>> Braku należytej staranności nie zniwelujesz zapisem w umowie.
>>
>>> powinien sprawdzić? Jakie zapisy w umowie powinny być?
>>
>
> Miałem na myśli, czy sprzedający powinien oświadczyć w umowie, że nie
> jest dłużnikiem. Żeby potem nie było, ze kupujący nie zapytał się o
> zadłużenie sprzedającego (a przecież mógł) - czyli nie dopełnił
> należytej staranności.
Czy uważasz, że kupując od permanentnego dłużnika, którego podejrzewasz
o długi, twoja staranność może się opierać wyłącznie na tym, że
poprosisz dłużnika o oświadczenie, że długów nie ma?\
> Z drugiej strony, jeśli sprzedający jest dłużnikiem - to już nie można
> od niego kupować mieszkania (bo skarga pauliańska)? Przecież sprzedający
> może sprzedawać mieszkanie właśnie z powodu długów, które chce
> uregulować pieniędzmi z tej transakcji.
Już na ten temat pisałem kilka razy.
>> Na przykład jeśli kupujący obawia się, że sprzedawca ma długi, i
>> obawia się związanych z tym konsekwencji, to może poprosić sprzedawcę
>> o przedstawienie odpowiednich raportów z ZUS, US o niezaleganiu,
>> opinii bankowej, wyciągu z bilansów, jeśli to firma itp. itd.
>>
>
> A jak zalega, to co wtedy? Rozumiem że cena rynkowa rozwiązuje problem.
> Tym niemniej zawsze jest możliwość sprzedaży lekko poniżej ceny (bo
> sprzedający potrzebuje pieniędzy np. na długi). Nikt się nie przyczepi
> do kupującego?
Cena rynkowa jest wypadkową średnich cen realnych z rynku, więc z
definicji istnieją rynkowe transakcje poniżej ceny średniej rynkowej,
tak samo jak istnieją transakcje powyżej średniej ceny rynkowej. Już
pomijając fakt, że w przypadku nieruchomości każda z nich jest wyceniana
indywidualnie. Problem będzie jeśli to odbiegnięcie in minus z ceny
będzie znaczne, albo jeśli będzie to darowizna.
Jeśli długi sprzedawcy są wiadome, a kupujący chce się czuć pewniej,
może ustalić ze sprzedającym, że zapłata ceny nastąpi na rzecz
wierzycieli sprzedającego.
--
Liwiusz
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Czy prawo okresli granice chamstwa Jońskiego?
- dwie nastolatki w radiowozie
- Jak kancelarie zarabiają na zadłużonych Polakach
- Co to za sztuczka kulsonariacka w bandyckim państwie?
- Postępująca likwidacja TVP w likwidacji Sienkiewicza? [Uzasadnienie oddalenia pozwu "TVP w likwidacji"]
- Wrocław
- Prokurator Wrzosek jest już w porządku [Bodnatura po-praworządności]
- Miejsce na kopertę
- Postanowienie o odmowie wszczęcia dochodzenia
- Poseł Katarzyna Kotula złamała prawo
- Kara dla nieletnich
- Zasady w zakładzie pracy
- Polak zamordowany w Sztokholmie
- Czarno-biale
- Jak uzyskać pomoc w sali szpitalnej? Dzwoniąc na 112
Najnowsze wątki
- 2024-04-23 Czy prawo okresli granice chamstwa Jońskiego?
- 2024-04-22 dwie nastolatki w radiowozie
- 2024-04-21 Jak kancelarie zarabiają na zadłużonych Polakach
- 2024-04-21 Co to za sztuczka kulsonariacka w bandyckim państwie?
- 2024-04-20 Postępująca likwidacja TVP w likwidacji Sienkiewicza? [Uzasadnienie oddalenia pozwu "TVP w likwidacji"]
- 2024-04-20 Wrocław
- 2024-04-18 Prokurator Wrzosek jest już w porządku [Bodnatura po-praworządności]
- 2024-04-18 Miejsce na kopertę
- 2024-04-17 Postanowienie o odmowie wszczęcia dochodzenia
- 2024-04-14 Poseł Katarzyna Kotula złamała prawo
- 2024-04-13 Kara dla nieletnich
- 2024-04-13 Zasady w zakładzie pracy
- 2024-04-12 Polak zamordowany w Sztokholmie
- 2024-04-12 Czarno-biale
- 2024-04-10 Jak uzyskać pomoc w sali szpitalnej? Dzwoniąc na 112